أساسيات للتحضير لمستأجر جديد
فيما يلي يمكنك عرض قائمة فحص لعينة للبدء.
ما هي القائمة المرجعية للمستأجر الجديد؟
قائمة مراجعة جديدة للمستأجرين هي ببساطة قائمة من النقاط التي يجب على المالك استكمالها قبل انتقال المستأجر الجديد إلى شقته. الغرض من هذه القائمة هو التأكد من أن المالك لا ينسى أي خطوات مهمة قبل وأثناء انتقال المستأجر.
3 تايمز قد تحتاج إلى استخدام هذه القائمة المرجعية
- عند شراء عقار جديد للإيجار ، سوف تحتاج إلى العثور على مستأجرين جدد لجميع وحدات الإيجار المتاحة في الممتلكات.
- عند انتهاء صلاحية عقد تأجير Tenant - إذا انتهى عقد تأجير المستأجر وأخطرا بإنهاء عقد الإيجار ، فستحتاج إلى العثور على مستأجر جديد لملء هذا الشاغر.
- بعد إخلاء المستأجر - إذا قام المستأجر بانتهاك شروط عقد الإيجار الخاص به ، يجب عليك أن تقوم بإخلاء المستأجر . يجب عليك بعد ذلك البحث عن مستأجر جديد للعيش في تأجير الخاص بك.
ما الذي يجب إدراجه في قائمة المستأجرين الجديدة الخاصة بك
سوف تختلف العناصر التي سوف ترغب في تضمينها في قائمة التحقق الخاصة بالمستأجرين الجدد بشكل كبير من المالك إلى المالك.
وسوف يعتمد بشكل كبير على الإجراءات المحددة التي تتبعها لفحص المستأجرين ، ومدى عمق اتفاق الإيجار الخاص بك ، والخطوات المتبعة أثناء التنقل.
يمكنك ويجب عليك إنشاء قائمة فريدة لممتلكاتك المؤجرة. على سبيل المثال ، قد تطلب منك دولتك تزويد المستأجر بإخطار كتابي بعد استلام مبلغ التأمين الخاص به.
إذا كانت حالتك بهذا المطلب ، فيجب إدراجها في قائمة التحقق هذه. مثال آخر هو ، إذا تم بناء الممتلكات الخاصة بك بعد عام 1978 ، لا يطلب منك تقديم أي الكشف عن الطلاء الرصاص للمستأجرين الخاص بك ، حتى تتمكن من ترك هذا البند من قائمة التحقق الخاصة بك.
ستجد أدناه مثالًا لقائمة مرجعية للمستأجرين الجدد. هذه القائمة ليست سوى الخطوط العريضة لبعض الطرق المفيدة للتحضير لمستأجر جديد. يمكن تقسيمها إلى خمس فئات أساسية:
الخطوات من 1 إلى 8: فحص المستأجر
الخطوات 9-16: إجراءات الإيجار
Steps 17- 19 : Financial Considerations
الخطوات من 20 إلى 24: إعداد الملكية
إذا كانت قابلة للتطبيق: أي متطلبات إضافية في عقد الإيجار أو بالنسبة لمستأجر محدد
عينة قائمة مرجعية المستأجر الجديد
المستأجر (المستفيدين) الاسم (الأسماء): ________________________________________
عنوان العقار : _____________________________________
رقم الوحدة : _________________________________________
تاريخ الانتقال : ________________________________________
1. _ طلب التأشيرة المستلمة
2. ._ بدأ مجلدًا فعليًا جديدًا للمستأجر
3 ._____ بدأت مجلدًا رقميًا جديدًا للمستأجر
4. _ _ التحقق من الخلفية مكتمل
5.. _ شيك الائتمان المكتمل
6 ._ استمارة استلام العمل المستلمة
7. استلمت استمارة التحقق السابقة من المالك
8. ___ صنع نسخ من ظهر وأمام رقم (أرقام) المستأجر (المستفيدين)
9 ._ شرح كل القواعد والإجراءات للمستأجر
10. شرح إجراءات الطوارئ للمستأجر
11. عقد المستأجر اتفاق الإيجار
12. عقد المستأجر اتفاق الإيجار الإضافات
__________________________اي واحدة؟
13. تاريخ توقيع عقد الإيجار
14. تاريخ التأجير يبدأ
15. تاريخ التأخير ينتهي
16. المقدمة المستأجر مع معلومات الاتصال الخاصة بك
17. حصل على وديعة تأمين كاملة عبر طريقة معتمدة
__________ تاريخ إيداع الضمان المتلقاة
18. استقبل إيجار الشهر الأول كاملاً عبر طريقة معتمدة
__________ تاريخ استلام أول إيجار شهر
19. Y / N قام المستأجر بشراء تأمين المستأجر
20. إصلاحه أي أضرار في الممتلكات
21.. تنظيف الممتلكات
22. وقع المستأجر قائمة مراجعة حالة التأجير
23. تغيير أقفال الأبواب (إن وجد)
نقل. 24 جميع المرافق إلى اسم المستأجر
المنفعة: ________ تاريخ النقل: ____________
المنفعة: ________ تاريخ النقل: ____________
المنفعة: ________ تاريخ النقل: ____________
إذا كان قابل للتطبيق
1 ._______ الممتلكات التي تم فحصها للحصول على شهادة سلامة
________تاريخ الفحص
2 .______: الإيداع المستلم لعقد الاتفاقية والأموال اللازمة
3. _______ ملحق الحيوانات الأليفة موقعة
4. Pet الإيداع الاليفة المستلمة
5. تم إخطار تحذير الإفشاء (للعقارات المبنية قبل 1978)
6. أعطى المستأجر "حماية عائلتك من الرصاص الطلاء" كتيب
7 - القسم 8 - الأعمال الكتابية المستلمة
_________ تكلم مع القسم 8 حالة العامل
____ / N__ القسم 8 الفحص حدث ________Date من التفتيش
__________ إيداع الضمان المستلم من القسم 8 المستأجر
تاريخ الانتهاء من جميع العناصر: ___________________________
توقيع المالك / مدير العقار : _______________________