توثيق حالة تأجير الممتلكات ، أساسيات

ماذا تفعل قبل وبعد انتقال المستأجر

كجزء من عقد الإيجار الذي يوقعه المستأجر ، يوافقون على ترك العقار المستأجر في نفس الحالة ، باستثناء البلى العادي ، كما كان الحال عند انتقالهم لأول مرة. وللمساعدة في حل النزاعات في المستقبل ، فإن مالكي العقارات يجب أن يوثق حالة تأجير الممتلكات في قبل أن ينتقل المستأجر وبعد مغادرة المستأجر. فيما يلي خمسة أسئلة أساسية حول هذه العملية.

4 أسباب لشروط الملكية تأجير الممتلكات

هناك العديد من الأسباب التي تجعلك في مصلحتك توثيقاً كاملاً لحالة العقار المؤجر الخاص بك قبل انتقال المستأجر في:

طريقتين لتوثيق حالة الملكية تأجير

هناك طريقتان يجب عليك توثيق حالة العقار المؤجر. يجب عليك القيام بقائمة تدقيق يدوية لكل غرفة ويجب عليك التقاط صور لكل غرفة.

متى توثق شرط وحدة الإيجار

يجب توثيق حالة العقار قبل انتقال المستأجر مباشرة إلى العقار. يجب أن تكون الوحدة فارغة ويجب ألا تحتوي على أي من ممتلكات المستأجر في الداخل.

إذا سمحت للمستأجر بتحريك متعلقاته قبل أن تمشي من أجل توثيق الشرط ، فلن تعرف أبدًا ما إذا كان عنصر ما ، مثل الباب الأمامي ، قد تضرر بسبب انتقال المستأجر. يجب عليك مرة أخرى توثيق حالة وحدة الإيجار عندما يخرج المستأجر لتحديد ما إذا كان قد حدث أي ضرر للوحدة.

ما هي مجالات وحدة الايجار للوثيقة

يجب عليك توثيق جميع مناطق الملكية التي تشكل محل إقامة المستأجر ، بالإضافة إلى أي مناطق مشتركة يمكن للمستأجر الوصول إليها ، مثل الفناء الخلفي أو الشرفة الأمامية أو غرفة الغسيل. من الواضح أنه سيكون من الصعب إثبات ما إذا كان المستأجر قد أضر بمناطق خارج مكان إقامته ، ولكن وجود الشرط الموثق هو أمر جيد دائمًا.

مناطق المستند تشمل:

من يجب أن يوثق شرط وحدة الإيجار؟

يجب على مالك العقار ، أو أي شخص تثق به ، مثل مدير الممتلكات ، إجراء هذا الفحص. يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستقوم بعملية الفحص بنفسك أو إذا كان لديك المستأجر الحالي عند إجراء هذا الفحص.

في كلتا الحالتين ، يجب أن يكون لديك دائما علامة المستأجر وتاريخ قائمة التحقق ، والموافقة على حالة العقار أو المعارضة لأي من البنود وإدراج سبب عدم موافقتهم على هذا البند. يمتلك المستأجر أيضًا القدرة على أداء تحركاته الخاصة في التفتيش ويمكنه التقاط صور لسجلاته الخاصة.

التالي: نموذج قائمة التحقق من حالة التأجير