ما هو انتقال المالك خارج التفتيش؟

أسئلة وأجوبة 6 طرق يستفيد منها الملاك والمستأجرين

غالباً ما يتعارض الملاك والمستأجرين حول ما يجب خصمه من مبلغ التأمين . أحد أكثر أسباب الاستقطاعات شيوعًا هو الضرر الذي لحق بوحدة الإيجار . يعتقد المستأجر أنهم غادروا العقار في حالة جيدة ، ولكن المالك لا يوافق. يمكن أن يساعد امتلاك مالك للمركبة من خلال التفتيش المفاجئ على إزالة أي سوء فهم بين المالك والمستأجر عن حالة العقار.

5 أسئلة شائعة حول عمليات التفتيش الشاملة:

1. ما هو فحص المرور؟

يتم إجراء تفتيش شامل عندما يمر مالك العقار والمستأجر من خلال وحدة الإيجار لفحص أي ضرر أو تغيير غير قانوني للوحدة. يبحث المالك عن أي ضرر يزيد من البلى العادي أو أي تغييرات في الوحدة لم يتم الاتفاق عليها بشكل متبادل ، مثل تغيير لون الطلاء. يقوم المالك بمقارنة حالة العقار مع حالة العقار عندما ينتقل المستأجر إلى الوحدة.

2. متى تتم عملية الفحص؟

يتم إجراء تفتيش شامل عندما ينتقل المستأجر من وحدة الإيجار. سيختلف الوقت المحدد الذي يمكن أن يتم فيه هذا الفحص وفقًا لقوانين الولاية الخاصة بك.

في بعض الولايات ، يجب أن يتم الفحص في تاريخ خروج المستأجر أو يومين إلى ثلاثة أيام بعده. الانتظار حتى يقوم المستأجر بإزالة جميع ممتلكاته من الوحدة يعني أنه لا يمكن إخفاء أي ضرر ويمكن أن يرى المالك بوضوح أي مشاكل محتملة.

في ولايات أخرى ، يجب إجراء فحص شامل من ثلاثة أيام إلى أسبوعين قبل مغادرة المستأجر. ويتم ذلك للسماح للمستأجر بإجراء أي إصلاحات للوحدة قبل نقلها ، بحيث تكون هناك فرصة لاستلام إيداعهم الآمن بالكامل.

3. لماذا تتم عملية الفحص؟

يتم إجراء تفتيش شامل حتى يتمكن المالك من توثيق حالة العقار.

يحاول المالك تحديد ما إذا كان قد تم إلحاق ضرر بالوحدة مما يسمح بإجراء اقتطاعات من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر.

إذا تم إجراء هذا الفحص قبل مغادرة المستأجر ، يمكن للمالك أن يقدم للمستأجر قائمة بالخصومات التي سيتم أخذها من إيداعه / ها. يسمح للمستأجر بإجراء الإصلاحات اللازمة للوحدة قبل الانتقال. هذا الفحص يتم من خلاله أيضًا حتى يعرف المالك ما يجب إصلاحه قبل انتقال المستأجر التالي إلى العقار.

4. من يقوم بجدولة التفتيش؟

ﻓﻲ اﻟوﻻﯾﺎت اﻟﺗﻲ ﯾطﻟب ﻓﯾﮭﺎ اﻟﺗﻔﺗﯾش ﻋﺑر اﻟﻘﯾﺎدة ، ﯾﮐون ﻋﺎدة ﻣﺳﺋول اﻟﻣﺎﻟك ﻣﺳؤوﻟﯾﺔ إﺑﻼغ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻋﻧد إﺟراء ﻓﺣص اﻟﻣﺷﻲ. ﯾﺟب ﻋﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك ﺧدﻣﺔ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﺈﺷﻌﺎر ﺧطﻲ ﻣن ھذا اﻟﺗﻔﺗﯾش ، وإﺑﻼغ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﺣق اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻓﻲ اﻟﺣﺿور ﻓﻲ اﻟﺗﻔﺗﯾش وﺗﺎرﯾﺦ ووﻗت إﺟراء اﻟﺗﻔﺗﯾش.

في الولايات مثل جورجيا وكنتاكي ، سيقوم مالك العقار أولاً بفحص الوحدة وسيقوم بتدوين أي استقطاعات محتملة من مبلغ التأمين. ثم يتم إعطاء المستأجر أو إرسال هذه القائمة ولديه وقت محدد لفحص الوحدة نفسها.

يمكن للمستأجر أن يوافق أو لا يتفق مع التهم.

5. هل جميع الدول تتطلب التفتيش من خلال؟

لا تحتاج جميع الولايات إلى فحص شامل. يجب أن تتحقق من قوانين الوديعة الأمنية لولايتك لتحديد ما إذا كان يجب عليك إجراء فحص المرور بشكل قانوني. على سبيل المثال ، لا يُطلب من الملاك في ألاباما وكولورادو إجراء تفتيش على الطريق ، في حين يتعين على الملاك في أريزونا وكاليفورنيا إجراء فحص شامل.

فوائد فحص المرور:

حتى إذا كانت ولايتك لا تتطلب منك إجراء فحص شامل بواسطة القانون ، فلا يزال من المفيد لك وللمستأجر القيام بذلك.

3 فوائد لأصحاب العقارات:

3 الفوائد للمستأجرين: