المستأجرون بالشاشة المناسبة والحيوانات الأليفة الخاصة بهم
1. حدد المستأجر الصحيح وكذلك الحيوان الأليف
قبل التوقيع على أي نوع من الإيجار أو سياسة الحيوانات الأليفة مع المستأجر المرتقب ، سوف تحتاج إلى طرح أسئلة معينة المستأجر ، وتلبية حيوانهم في شخص (على وجه التحديد كلب أو قطة) ونرى كيف يتفاعل المستأجر مع حيواناتهم.
الحيوانات سيئة في كثير من الأحيان لأن أصحابها سيئة. إذا لم يتم تصحيح Fido لاستخدام السجاد كمرحاض ، فلن يعرف أي شيء أفضل.
أسئلة للمستأجر المرتقب:
- من أين حصلت على الحيوان الأليف؟
- منذ متى لديك حيوان أليف؟
- كم عمر الحيوان الأليف؟
- هل تسبب الحيوان الأليف في ضرر للممتلكات؟
- هل سبق للحيوان أن عض أي إنسان أو حيوان؟
- من سيكون مسؤولاً عن رعاية الحيوان الأليف؟
- من الذي سيهتم بالحيوانات الأليفة عندما لا يكون مالك المنزل؟
- هل الحيوان لديه اللقاحات والتراخيص المناسبة؟
2. تهمة أليف الودائع قابلة للاسترداد
في معظم الولايات ، يمكنك تحصيل رسوم الحيوانات الأليفة الشهرية أو وديعة إضافية للمستأجرين مع الحيوانات الأليفة. تحقق مع ولايتك ، لأنه من غير القانوني فرض رسوم إضافية على الحيوانات الأليفة في بعض الولايات. لا يمكنك فرض رسوم أو الإيداعات مقابل الخدمة أو الحيوانات المصاحبة.
بعض أصحاب رسوم الحيوانات الأليفة غير قابلة للاسترداد. من الناحية النظرية ، يبدو هذا وكأنه فكرة جيدة ، لكن من الناحية العملية ، ليس كثيرًا.
إذا كان المستأجر قد دفع بالفعل ما يسمى الضرر الذي سيسببه حيوانه الأليف ، فقد لا يكون حريصًا في السيطرة على حيوانه الأليف في منزلك.
بدلا من ذلك ، ضع في الاعتبار وديعة الحيوانات الأليفة القابلة للاسترداد. جعلها كمية كبيرة بما يكفي ، 200 دولار إلى 300 دولار ، لذلك سوف يهتم المستأجر الحصول على أموالهم.
نأمل أن تكون فكرة فقدان المال حافزًا للمستأجر للحفاظ على صحته.
تأكد من تضمين مبلغ الوديعة الأليفة في سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك. أوضح أنه قابل للاسترداد إذا لم يتسبب الحيوان الأليف في أضرار أو مشاكل في الممتلكات الخاصة بك. قد ترغب في تضمين ما تعتبره ضررًا أو مشاكل. على سبيل المثال: يشمل الضرر على سبيل المثال لا الحصر: البقع على السجاد والخدوش على أرضية الخشب الصلب والأضرار التي لحقت بالأعمال الخشبية والجدران ، الخ ... *
3. حدد الحيوانات الأليفة التي ستسمح بها
- سياسة عدم الحيوانات الأليفة
إذا كان لديك سياسة عدم اصطحاب الحيوانات الأليفة ، فاذكر أن الحيوانات الأليفة غير مسموح بها تحت أي ظرف من الظروف ، وإذا كان لدى المستأجر واحد ، فسيعتبر ذلك خرقًا للعقد .
- اكتب وعدد الحيوانات الأليفة المسموح بها
يجب عليك تحديد الحيوانات الدقيقة التي ستسمح بها وعدد الحيوانات التي ستسمح بها. على سبيل المثال ، الكلاب والقطط والطيور والأسماك والزواحف والأرانب ، الهامستر ، gerbils الخ هي الحيوانات الأليفة الشائعة. ليست هناك حاجة لوضع الحد الأقصى لعدد الأسماك المسموح بها. بالنسبة للحيوانات الأليفة الأخرى ، يمكنك تحديد الحد الأقصى للرقم / الحد الأقصى. على سبيل المثال ، قد يكون لديك كلب أو قطة واحدة فقط ؛ أو بحد أقصى 2 الهامستر. أو ما لا يزيد عن عصفورين.
- سلالات الكلاب الخطرة
يمكنك حظر الكلاب على قائمة السلالات الخطرة. هذه القائمة سوف تختلف ، لذلك تحقق مع شركة التأمين الخاصة بك. تشمل السلالات الخطرة بوجه عام حفرة الثيران ، وروتويلدر ، ودوبرمان بينشرز ، وتشاو ، وأكيتاس ، وألاسكان مالاموت ، ورعاة ألمان ، وأقوياء سيبيريا ، وسانت برنارد ، وولف هجين ، ومزيج من أي مما سبق.
- وزن الحيوانات الأليفة
إذا كنت لا ترغب في حظر سلالات الكلاب المحددة ، يمكنك بدلا من ذلك وضع متطلبات على الطول والوزن. على سبيل المثال ، يجب أن لا يزيد عدد الكلاب عن 30 رطلاً ، أو لا يزيد طولها عن 15 بوصة. هذا سيسمح لك باستبعاد معظم السلالات الخطرة دون حظرها على وجه التحديد.
- فقط الحيوانات التي سمحت بها على وجه التحديد.
لا يمكن للمستأجرين أخذ الحيوانات من الأصدقاء أو العائلة. أوضح أنه يجب عليك الموافقة على أي حيوان سيعيش في الشقة.
4. تحديد توقعات مالك الحيوانات الأليفة:
يجب أن تسرد سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك المسؤوليات المستأجر لديها مرة واحدة المستأجر وحيوانهم يعيشون في تأجير الخاص بك.
- ستحصل جميع الحيوانات الأليفة على اللقطات والتراخيص والعلامات المطلوبة ، بما في ذلك علامات الأسماء. تحقق مع ولايتك لتحديد اللقاحات والتراخيص المطلوبة محليا.
- ستكون جميع الكلاب مقيدة في جميع الأوقات خارج الشقة.
- الحيوانات الأخرى ، مثل الطيور والفئران البيضاء ، سيتم وضعها في قفص مناسب.
- المستأجر مسؤول عن تنظيف أي "حوادث" تركها حيوانه الأليف داخل الشقة أو داخل المبنى أو في الهواء الطلق.
- مطلوب من المستأجر أن يدفع مقابل أي ضرر قد تسبب به حيوانه.
- طلب أو تقديم المشورة (حتى إليك) المستأجر للحصول على تأمين المستأجرين مع تغطية المسؤولية.
- إذا تم انتهاك أي جزء من اتفاقية الحيوانات الأليفة ، أو أصبح الحيوان الأليف مصدر إزعاج أو خطرًا على الآخرين ، فإن إدارة الممتلكات يمكن أن تطلب إزالة الحيوان الأليف أو إنهاء عقد الإيجار. إذا تمت إزالة الحيوان الأليف فقط ، فلن يكون لذلك أي تأثير على صحة اتفاقية الإيجار الموقعة ، والتي لا يزال يتعين على المستأجر الالتزام بها.
- اذكر أنه لديك الحق في إجراء تغييرات على اتفاقية الحيوانات الأليفة طالما أنك تعطي إشعارًا صحيحًا ، على الأقل 30 يومًا. هذا يحميك في حالة ، على سبيل المثال ، عليك أن تقرر عدم السماح للكلاب في المستقبل.
من خلال تحديد سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك من البداية ، سوف يفهم المستأجرون ما هو متوقع منهم كأصحاب الحيوانات الأليفة ، وكذلك العواقب إذا لم يتبعوا القواعد.
* يجب عليك استشارة مستشار قانوني لتحديد الصيغة المناسبة لسياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك.