الغرض من بناء رموز
تحدد قوانين البناء أو المراسيم معايير الحد الأدنى التي يجب الوفاء بها عند بناء الهياكل أو إعادة بنائها.
الغرض منها هو حماية صحة وسلامة شاغلي المبنى. قد يتم سن قوانين البناء وتنفيذها بواسطة حكومات الولايات و / أو الحكومات المحلية.
رموز البناء تختلف من مكان إلى آخر. تفرض بعض الحكومات قوانين صارمة في حين أن بعضها الآخر متراخ. كما أن المخاطر الشائعة في بعض أجزاء البلاد نادرة في مناطق أخرى. ومن الأمثلة على ذلك الزلازل والأعاصير والأعاصير والفيضانات . تنظر الحكومات في هذه المخاطر عند تطوير قوانين البناء. في الولايات المعرضة للزلازل ، قد تتطلب الرموز هياكل خرسانية يتم تعزيزها بالصلب. وبالمثل ، قد تتطلب الرموز في المناطق المعرضة للفيضانات أن ترتفع المباني فوق مستوى الأرض.
المباني الجديدة والقائمة
يتم توجيه قوانين البناء بشكل أساسي إلى البناء الجديد. ومع ذلك ، قد تنطبق أيضًا عندما يتم تجديد الهياكل الحالية أو تغييرها أو إعادة بنائها أو استخدامها بطريقة مختلفة. قد تتطلب بعض الرموز بناءً لم يتضرر إلا جزئيًا ليتم هدمه وإعادة بنائه بدلاً من إصلاحه.
قد يتطلب المبنى الهدم وإعادة البناء إذا كان الجزء المتضرر يساوي 50٪ أو أكثر من قيمة المبنى. يمكن أن تؤثر الرموز على الحجم والتصميم والارتفاع والاستخدام وموقع البنية. يمكنهم أيضا تحديد مواد البناء التي يمكن استخدامها.
تغيير قوانين البناء بشكل متكرر. قد تكون الرموز التي كانت موجودة عند بناء بنية قديمة عندما تحدث خسارة.
للوفاء بالرموز الحالية ، قد يتطلب المبنى المتضرر الذي يتم إصلاحه وجود مواد باهظة الثمن. بعض الهياكل قد تحتاج إلى إعادة تشكيل. وبالتالي ، يمكن أن تزيد قوانين البناء بشكل كبير من تكاليف الإصلاحات أو التجديدات.
مرسوم أو استبعاد القانون
تحتوي معظم سياسات الملكية على قانون أو استبعاد قانوني مشابه لأحد الاستثناءات الموجودة في نموذج ISO . ويستبعد هذا الاستبعاد أي خسارة ناجمة عن إنفاذ أي قانون أو قانون ينظم بناء أو استخدام أو إصلاح أي ممتلكات. كما يستبعد أي قانون يتطلب هدم أي ممتلكات ، بما في ذلك تكلفة إزالة حطامها .
قد يسري استبعاد القانون أو القانون على خسارة ناجمة عن إنفاذ قانون البناء حتى إذا لم يتعرض المبنى للتلف. على سبيل المثال ، تمتلك كلارنس دار سينما في مدينة هابي فيل. قررت إدارة مبنى هابيفيل أن المسرح قديم ويتعرض لخطر الانهيار. يتطلب الأمر المحلي من كلارنس هدم المسرح. بسبب استبعاد القانون أو القانون في سياسة ملكية كلارنس ، لن يدفع المؤمن له تكلفة هدم المبنى أو إزالة حطامه.
بناء تغطية القانون
القانون أو التغطية القانونية متاحة بتأييد .
ويغطي الخسائر الناجمة عن إنفاذ قانون البناء إذا كان المبنى قد تعرض لضرر بسبب سبب ضياع مغطى ، مثل الحريق .
يتكون القانون أو القانون من التغطيات الثلاث الموضحة أدناه. يتم تعيينهم A و B و C. يمكنك شراء أي منها أو جميعها.
- التغطية (أ): فقدان الجزء غير المتضرر تسري هذه التغطية عندما يتضرر جزء واحد فقط من المبنى ، ولكن الشفرة تتطلب هدم الهيكل بأكمله. وهو يغطي الخسارة في قيمة الجزء غير المتضرر من المبنى.
- التغطية (ب): تكاليف الهدم تغطي تكاليف هدم وتطهير موقع الأجزاء غير التالفة من المبنى.
- التغطية ج: التكلفة الزائدة للبناء تغطي تكلفة إصلاح أو إعادة بناء الأجزاء التالفة من المبنى. كما يغطي تكاليف إعادة بناء أو إعادة تصميم الأجزاء غير التالفة من ذلك المبنى ، سواء كانت الهدم مطلوبة أم لا.
حدود
يتم تضمين التغطية A في الحد من التأمين الذي ينطبق على المبنى. بالنسبة إلى التغطية B و C ، يمكنك شراء حد منفصل لكل تغطية ، أو حد مشترك ينطبق على كلتا التغطيتين.
ينطبق القانون أو القانون على الخسارة أو الضرر الناجم عن خطر مغطى. إذا كانت الخسارة ناتجة جزئياً عن مخاطر مغطاة وجزئياً بسبب خطر لم يتم تغطيته ، فإن شركة التأمين الخاصة بك ستدفع فقط الجزء من الخسارة الناتجة عن الخطر المغطى. على سبيل المثال ، لنفترض أن المبنى يتكبد 50 ألف دولار بسبب تلف الرياح (خطر مغطى) والفيضان (خطر مستثنى). إذا تسببت الرياح في 50٪ من الضرر ، فستدفع شركة التأمين 50٪ فقط من الخسارة. ولن يغطي المبلغ المتبقي البالغ 50٪ من الأضرار الناجمة عن الفيضانات لأن الفيضان خطرٌ مستثنى.
المحاذير
يحتوي اعتماد قانون البناء على بعض الاستثناءات. أولاً ، لا ينطبق أي من التغطيات على إصلاح أو استبدال الممتلكات بسبب تلوثها بالفطريات أو العفن الرطب أو الجاف أو البكتيريا أو الملوثات. كما يتم استبعاد التكاليف التي يفرضها أي قانون يتطلب منك تنظيف أي من هذه المواد. ثالثاً ، لا تنطبق التغطية C إلا إذا تم استخدام المبنى للإشغال المماثل (الغرض) قبل حدوث الخسارة ما لم يتم حظر هذا النوع من الإشغال بواسطة أكواد البناء.
التغطية مشمولة في السياسة
تحتوي بعض سياسات الملكية على الاستبعاد القانوني أو القانون المذكور أعلاه ولكن تضيف بعض التغطية كـ "امتداد التغطية". على سبيل المثال ، تغطي الإصدارات الأحدث (2007 وما بعده) من نموذج ISO للبناء وتغطية الملكية الشخصية زيادة تكلفة البناء. الحد الذي ينطبق هو أقل من 10000 دولار أو 5 ٪ من الحد الأقصى للبناء.
يمكن استخدام حد 10000 دولار بسرعة كبيرة. علاوة على ذلك ، لا يغطي نموذج ISO فقدان أي جزء غير ضار من المبنى أو هدمه (التغطية A و B أعلاه). إذا كانت سياستك تشمل تغطية قانون البناء ، فتأكد من فهمك لما هو مدرج بالفعل. إذا وجدت أن اللغة مربكة ، فاطلب من وكيلك أو وسيطك حلها لك.