هؤلاء لقبول وتلك لتجنب
3 طرق دفع الإيجار لتجنب
هناك أشكال معينة من دفع الإيجار يجب عليك تجنب قبولها من المستأجرين.
قد يكون من الصعب تسجيل هذه النماذج أو حتى تؤدي إلى الاحتيال. الأنواع الثلاثة تشمل:
- النقدية - لا تسمح للمستأجرين بدفع الإيجار نقدا. يمكن للمستأجر أن يدعي أنه قد أعطاك مبلغ الإيجار بالكامل نقدًا ، لكنك قد تدرك أنه سيكون 20 دولارًا أمريكيًا عندما تقوم بإحصاء الأموال فعليًا. هذا أمر خطير بشكل خاص إذا سمحت للمستأجر بمغادرة مغلف لك. إذا لم يكن المبلغ المستأجر بالكامل موجودًا في المظروف ، فسيتم طرحه في مقابل الخلاف مع عدم وجود طريقة لإثبات مقدار النقد الموجود بالفعل في المظروف.
- بطاقات الائتمان - لا تسمح للمستأجرين بدفع الإيجار باستخدام بطاقة الائتمان. أولاً ، يجب عليك عادةً دفع رسوم معاملة ما. وثانيا ، فإن المستأجر لديه دائما الفرصة للإبلاغ عن هذه التهمة لشركة بطاقات الائتمان الخاصة بها كأنها احتيالية ، مما يجعلك لا تدفع لك حتى يتم تصحيح الوضع ، ونأمل أن يكون ذلك لصالحك.
- الإيداع المباشر في حسابك المصرفي - لا تسمح للمستأجرين بإيداع الإيجار الشهري بشكل مباشر في حسابك المصرفي لأن ذلك ينطوي على منحهم رقم حسابك ورقم التوجيه الخاص بك. إذا كان بإمكانهم وضع أموال في الحساب باستخدام هذه المعلومات ، يمكنهم أيضًا الحصول على أموال من الحساب باستخدام هذه المعلومات. في حين أن معظم الناس صادقون ولن يرتكبوا هذا النوع من الجرائم ، إلا أنه لا يستحق المخاطرة. خاصة وأن هناك طرقًا أخرى أكثر أمانًا لجمع الإيجار.
1 شكل من دفع الإيجار للنظر فيها
يمكن أن يبدو شكل دفع الإيجار التالي مقبولًا حتى تذهب لإيداع الشيك والحصول على إشعار بعدم وجود أموال كافية في الحساب وقد ارتد هذا الشيك.
- الشيكات الشخصية - على الرغم من أنني لا أوصي بقبول الشيكات الشخصية من المستأجرين ، فإن العديد من الملاك لا يزالون يفعلون ذلك. مع الشيكات الشخصية ، لا توجد وسيلة للتحقق مما إذا كان الشيك الحقيقي أو إذا كانت الأموال متوفرة حتى تحاول إيداع الشيك ولم يتم إزالته بالفعل. بمجرد قيام المستأجر بإنشاء سجل دفع باستخدام طريقة أكثر أمانًا ، قد تقرر قبول الشيكات الشخصية نظرًا لأنهم قاموا بتكوين مستوى الثقة.
4 طرق دفع الإيجار للقبول
فيما يلي أربع طرق يدفع المستأجرون إيجارها وهي أفضل مراهنات لأصحاب العقارات. هذه الطرق سهلة التحقق وهي أكثر أمانًا.
- شيك مصدق - يتم إصدار شيك مصدق من البنك. وسوف ينص على أن الحساب المصرفي للمستأجر لديه الأموال اللازمة المتاحة في وقت كتابة الشيك. ومع ذلك ، ليس هناك ما يضمن أن هذه الأموال ستظل في الحساب عندما تودع فعليًا الشيك. ولذلك ، فإن طريقة الدفع هذه أكثر أمانًا من التحقق الشخصي ، ولكنها ليست آمنة مثل شيكات الصراف.
- Cashier's Check - شيك أمين الصندوق يشبه إلى حد كبير حوالة مالية. ومع ذلك ، هناك رسوم أكبر مرتبطة بشيك الخزانة ، ويتم إصدارها فقط من خلال بنك يكون لديك بالفعل حساب مصرفي فيه. سوف يقوم البنك بسحب الأموال من الحساب البنكي للمستأجر وسيعمل بعد ذلك كضامن للمبلغ الذي يكون عليه شيك البنك. بما أن البنك يضمن هذا المبلغ ، فلا داعي للقلق بشأن قيام المستأجر بسحب الأموال من حسابه الشخصي قبل أن تحاول صرف الشيك.
- حوالة بريدية - يمكنك عادة الحصول على حوالة مالية من بنك أو مكتب بريد محلي أو متجر آخر مقابل رسوم بسيطة. كان على المستأجر تحويل الأموال من أجل الحصول على حوالة مالية ، لذا فهو يشبه الحصول على بطاقة إيجار هدية. على سبيل المثال: يريد المستأجر حوالة مالية بمبلغ 1000 دولار ، لذلك يعطون مكتب البريد 1000 دولار نقدًا. بعد ذلك يقوم مكتب البريد بمنح المستأجر حوالة مالية بقيمة 1000 دولار ، والتي يقدمونها لك.
- تعتبر الدفعات عبر الإنترنت التي لا تتطلب منك تقديم أي من معلوماتك المصرفية الشخصية للمستأجر خيارًا جيدًا. إنه أمر سريع ، وعادة ما يتم تحويل الأموال على الفور أو في غضون يوم أو يومين ، ولا يتطلب سوى القليل من الجهد ، ويمكنك الجلوس على جهاز الكمبيوتر المنزلي الخاص بك ومشاهدة حسابك المصرفي ينمو. هناك العديد من مواقع دفع الإيجار عبر الإنترنت مثل ERentPayment و RentMatic و RentMerchant.