توجيه واضح من هذه المواضيع
1. الأسئلة التي تنتهك قوانين الإسكان العادل
النوع الأول من الأسئلة التي يجب عليك تجنب طرحها أثناء فحص المستأجرين هو أي سؤال قد يبدو تمييزيًا تجاه فئة معينة من الناس.
لا تسأل أبدًا أي شيء يمكن تفسيره على أنه تمييز بموجب القانون الفيدرالي للإسكان العادل أو بموجب قانون الإسكان العادل الخاص بدولتك .
يحمي قانون الإسكان العادل الاتحادي سبع فئات: العرق واللون والدين والجنس والأصل القومي والإعاقة والحالة الأسرية . بالإضافة إلى ذلك ، لدى العديد من الدول فئات محمية إضافية مثل الحالة الاجتماعية والتوجه الجنسي.
أمثلة على الأسئلة / البيانات التي يمكن أن تنتهك قانون الإسكان العادل الاتحادي:
سباق:
- ما هو السباق أنت؟
- هل أنت صيني أم ياباني؟
- أنت تبدو الإيطالية. يجب أن تفكر في تأجير في المدينة القادمة أكثر ، وهناك الكثير من الأماكن البيتزا هناك.
- كنت أحب المنطقة ، يعيش الكثير من الأقليات هنا.
اللون:
- لديك بشرة داكنة جدا ، هل أنت بيضاء أم من أصل إسباني؟
- أنت شاحب جدًا ، لا أعرف ما إذا كنت ستصلح هنا.
- لديك بشرة داكنة ، لا أعرف ما إذا كنت ستشعر بالراحة في الحي.
دين:
- أنا لست مسيحية ، لذلك لا أريدك أن تضع أي زينة لعيد الميلاد في مبني.
- لا يوجد الكثير من المعابد هنا ، لا أعرف ما إذا كنت ستصلح.
- هل انت بوذي؟ لا تذهب إلى تحويل إحدى الغرف إلى واحدة من تلك الأماكن للتأمل.
الجنس (بما في ذلك الجنس والمضايقة الجنسية):
- من المؤكد أن وجود شخص يشبهك كمستأجر يجعلني أشاهد المبنى أكثر من غيره.
- لا أشعر بالإيجار الآمن لامرأة في الطابق الأول.
الأصل القومي:
- في اي بلد ولدت؟
- أين ولد والديك؟
- ما هي لغتك الاولى؟
- هل انت معاق؟
- أنا لا أسمح بالحيوانات ، لذلك لن أسمح لك بخدمات كلبك.
- هل أنت مدمن على الكحول؟
الحالة العائلية:
- أنا لا أؤجر لأشخاص مع أطفال.
- هل انت حامل؟ لا أريد طفلاً يصرخ ويزعج المستأجرين الآخرين.
لكي تكون آمنًا ، يجب أيضًا تجنب الأسئلة حول الحالة الاجتماعية أو التوجه الجنسي أو مصدر الدخل أو العمر أو أي فئة أخرى محمية محميًا في دولتك.
- هل انت متزوج؟
- هل أنت مطلقة؟
- هل أنت مثلي الجنس؟
- (لرجل :) أعتقد أن وجود زيارة صديقك سيجعل المستأجرين الآخرين غير مريح.
- ستضطر إلى دفع وديعة تأمين أعلى لأن دخلك من البطالة وأخشى أن أكون قد اضطررت لطردك في المستقبل.
2. هل سبق لك أن اعتقلت؟
لا يمكنك أن تطلب من المستأجر المرتقب إذا تم القبض عليه. هناك فرق كبير بين القاء القبض عليهم وإدانتهم بجريمة.
يمكنك أن تسأل المستأجر المرتقب إذا تم إدانته بجريمة. هذا شيء يمكن اكتشافه بسهولة عن طريق تشغيل فحص الخلفية. ضع في اعتبارك أنه في العديد من الولايات ، مثل كاليفورنيا ، لا يمكنك التمييز ضد أي شخص بسبب إدانته بارتكاب جريمة.
يجب أن تؤثر الجريمة على قدرتها على أن تكون مستأجراً جيداً ، مثل إدانة مخدرات غير قانونية أو تاريخ من الجرائم العنيفة التي يمكن أن تعرض المستأجرين الآخرين للخطر.
3. أي سؤال ليس جزءًا من معاييرك الطبيعية المؤهلة
يجب أن يكون لديك نفس المعايير المؤهلة لجميع المستأجرين المحتملين . يجب عليك وضع قائمة بالأسئلة التي ستطلب من جميع المستأجرين المحتملين "تأهيلهم" كمستأجرين محتملين. إذا ﻟم ﺗﺗﺑﻊ ﻧﻔس اﻹﺟراءات ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﺟﻣﯾﻊ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن ، ﻓﯾﻣﻛن أن ﺗﺗﮭم ﺑﺎﻟﺗﻣﯾﯾز.
على سبيل المثال ، في حين أنه من القانوني إجراء فحوصات ائتمانية للمستأجرين طالما أنهم يوافقون عليها ، إذا كنت تقوم فقط بفحوصات ائتمانية للمستأجرين الأمريكيين من أصل أفريقي ، فإن هذا يعتبر تمييزًا. مثال آخر هو إذا سألت الناس الذين لم يكونوا بالضرورة يرتدون ملابس جيدة ، أسئلة حول تاريخ إخلاءهم أو قناعاتهم الجنائية ، لكنهم تجاهلوا مثل هذه الأسئلة للأشخاص الذين كانوا يرتدون ملابس جيدة ، وهذا سيكون تمييزيًا أيضًا.
التالي: 10 أسئلة للمستأجرين المحتملين