كم من تهمة وأخذ الاستقطاعات
9 أسئلة أساسية حول الودائع الأمنية في ولاية كولورادو:
الحد بلا
وديعة غير قابلة للاسترداد غير مسموح بها
تخزين الايداع - لا يوجد شرط
إشعار خطي بعد الاستلام - غير مطلوب
الاستقطاعات ، الضرر ، غير المسددة الإيجار ، إصلاح ، التنظيف أو فواتير المرافق ، التخلي عن الممتلكات
التفتيش على الطرق غير المطلوبة
الوديع العائد - شهر واحد. انظر الاستثناءات.
بيع الممتلكات ، تحويل الودائع إلى المالك الجديد أو العودة إلى المستأجرين
خرق قانون الوديعة الأمنية - يمكن منح المستأجر تم حجب مبلغ ثلاث مرات
1. هل يوجد حد للودائع الأمنية في كولورادو؟
لا. لا تحدد ولاية كولورادو الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن لمالك الأرض أن يفرضه على المستأجر كوديعة ضمان .
2. يمكنك شحن وديعة غير قابلة للاسترداد؟
لا. تعتبر وديعة الضمان دائمًا ملكًا للمستأجر. ﻳﺤﻤﻞ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻮدﻳﻌﺔ ﺑﺄﻧﻬﺎ "أﻣﻦ" إذا ﺧﺎﻟﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺷﺮوط إﻳﺠﺎرﻩ.
3. كيف يجب عليك تخزين الأمن في كولورادو؟
لا توجد متطلبات محددة لكيفية تخزين المالك لمبلغ تأمين في ولاية كولورادو. لا يوجد أي شرط لوضع الإيداع في مؤسسة مالية ، ولا يوجد شرط بأن تربح الوديعة فائدة.
4. هل الإشعار الكتابي مطلوب بعد استلام الوديعة في كولورادو؟
بعد استلام وديعة التأمين للمستأجر ، لا يتعين على المالك تزويد المستأجر بإخطار كتابي يشير إلى أن المالك قد تلقى الإيداع.
5. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع أمن المستأجر في كولورادو؟
في ولاية كولورادو ، قد يتمكن المالك من الاحتفاظ بالوديعة الأمنية للمستأجر ، أو جزء من الإيداع ، لتغطية ما يلي:
- الايجار غير المسددة
- ضرر في الزيادة من الملابس العادية والمسيل للدموع
- التخلي عن المباني
- المستأجر فواتير الخدمات غير المدفوعة
- المستأجر فواتير الإصلاح غير المسددة
- المستأجر فواتير التنظيف غير المسددة
6. هل التفتيش على الطرق الوعرة مطلوب في كولورادو؟
لا. لا يلزم إجراء فحص المرور من خلال ولاية كولورادو قبل مغادرة المستأجر.
7. متى يجب عليك إرجاع وديعة تأمين المستأجر في كولورادو؟
إطار زمني:
- شهر واحد: بصفة عامة ، يمتلك مالك العقار شهرًا واحدًا من إنهاء عقد الإيجار لإرجاع وديعة التأمين للمستأجر.
- 60 يومًا: يمكن أن يمتلك مالك العقار فترة أطول لإرجاع وديعة ضمان للمستأجر إذا تم تحديد مدة أطول من الوقت كبند في اتفاقية التأجير . ومع ذلك ، فإن الحد الأقصى من الوقت الذي يتعين على المالك إعادة الوديعة إليه هو 60 يومًا.
- 72 ساعة: في حالة وجود حالة خطرة تنطوي على الغاز في العقار ، يمتلك المالك 72 ساعة من استلام إشعار خطي من خطر الغاز ليقوم بإصلاحه من قبل محترف. إذا لم يقم المالك بذلك ، يُسمح للمستأجر بالخروج طوعًا وسوف يصبح عقد الإيجار لاغياً. في هذه الحالة ، يمتلك المالك 72 ساعة من الوقت الذي ينتقل فيه المستأجر إلى إرجاع وديعة الضمان للمستأجر أو جزء من الإيداع المستحق للمستأجر.
اتفاق مكتوب:
إذا قام مالك العقار بحجز أي جزء من مبلغ التأمين الخاص بالمستأجر ، فيجب على المالك إدخال بيان مكتوب مفصل مع جزء من مبلغ التأمين الذي يتم إعادته إلى المستأجر. يجب أن تدرج هذه العبارة على وجه التحديد كل سبب للخصم مع المبلغ المقتطع.
إذا قام مالك العقار بإجراء اقتطاعات من الوديعة ، ولم يتضمن بيانًا مكتوبًا مع جزء الإيداع الذي تم إعادته ، فقد يفقد المالك حقه في الاحتفاظ بالمبلغ الذي تم حجبه من المال.
توصيل:
المالك هو المسؤول عن إعادة جزء من وديعة الضمان المستحقة للمستأجر ، بالإضافة إلى البيان المكتوب ، عن طريق البريد إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.
8. ماذا يحدث للودائع الأمنية إذا قمت ببيع ملكيتك؟
إذا كنت تبيع ملكيتك ، فيجب عليك إما:
- تحويل مبلغ التأمين ، أو الجزء المتبقي من الإيداع ، إلى المشتري وإخطار المستأجر خطيا أنه قد تم تحويل إيداعه إلى المالك الجديد. يجب عليك إرسال هذا البيان إلى المستأجر وتضمين اسم المالك الجديد وعنوانه.
أو - قم بإرجاع مبلغ التأمين أو الجزء المتبقي من مبلغ التأمين إلى المستأجر.
بمجرد اكتمال النقل ، يصبح المالك الجديد مسؤولاً عن وديعة الضمان ولاتباع قوانين الودائع الأمنية الخاصة بكولورادو.
9. ماذا يحدث إذا فشلت في اتباع قانون الوديعة الأمنية في كولورادو؟
إذا فشلت في اتباع قوانين الوديعة الأمنية في ولاية كولورادو ، يمكن منح المستأجر ما يصل إلى ثلاثة أضعاف المبلغ المحجوز بشكل خاطئ ، بالإضافة إلى أتعاب المحاماة المعقولة وتكاليف المحكمة.
إذا كان المستأجر ينوي تقديم دعوى قضائية ضد المالك ، فعليه إخطار المالك قبل سبعة أيام من قيامه بذلك. تسمح هذه النافذة الزمنية للمالك بإعادة أي مبلغ قد يكون تم حجبه عن غير قصد أو دون قصد دون الحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة.
ما هو قانون الوديعة الأمنية في كولورادو؟
قانون الوديعة الأمنية في ولاية كولورادو هو القانون المعدل في ولاية كولورادو ، الفقرات من 38-12-101 إلى 38-12-104.