تعتبر Scoping و Schedules و تكاليف البناء مفتاحًا
يمثل إنشاء عقد ثابت إحدى الخطوات الأولى نحو نجاح مشروعك بغض النظر عن ما تقوم ببنائه. تشرح هذه القائمة المستندات التي عادة ما تكون جزءًا من كل عقد بناء. هناك أيضًا العديد من المعارض أو النماذج الأخرى التي يمكنك استخدامها مع هذه المستندات.
01 - اتفاقيات العقود والعقود
02 - بيان العمل (SOW)
إن وجود نطاق ثابت للعمل المتضمن مفيد أثناء عملية تقديم العطاءات وفي وقت لاحق أثناء تسلسل البناء. يمكن استخدام نطاق محدد جيداً لتحديد مقدار العمل المطلوب لإكمال المشروع.
03 - الشروط العامة
تحدد وثيقة العقد هذه الالتزامات المتعلقة بتنفيذ المشروع وكذلك حقوق كل طرف. التكاليف العامة ، وما يجب عليك المطالبة به ، ويجب تضمين استحقاقاتك في هذا الجزء من العقد.
04 - الشروط الخاصة
هذا عادة ما يكون امتدادا للعقد وإضافة إلى الشروط العامة. يجب أن يحدد شروطًا وشروطًا معينة تتعلق بكل مشروع أو وظيفة معينة. إيلاء اهتمام خاص لتعليمات ومتطلبات محددة حول كيفية أداء العمل.
05 - فاتورة الكميات
يتم تشكيل هذه الوثيقة من قبل قائمة من الحرف والمواد المتنوعة التي ستشكل جزءا من البناء. في بعض الأحيان لا يكون هذا المستند مطلوبًا من قِبل الموظف المتعاقد.
06 - رسومات
يجب أن تتضمن جميع العقود مجموعة من الرسومات التي تشكل جزءًا من المهمة المراد تنفيذها. عادة ما تكون هذه الرسوم هي أحدث وأحدثها ، ويجب أن يتلقاها المقاول قبل تاريخ بدء الإجراءات. يجب أن تتضمن جميع الرسومات من الاستشاريين ، وسوف تشكل المشروع بأكمله الذي يتم التعاقد معه.
07 - CSI MasterFormat Outline
هذا هو المطلب الفني لاستكمال ، تنفيذ ، و / أو أداء كل مهمة صغيرة أو تزويد كل مادة يتم دمجها في مشروع البناء. وسوف يضيف الذكاء إلى رسومات البناء ، ويحدد المعايير المشتركة ، ويشرح الانحرافات التي تم قبولها ، والمواد التفصيلية التي تم قبولها ، ونذكر الاختبار المطلوب لجميع المواد. عادة ما يتم إعداد المواصفات من خلال الإشارة إلى معايير البناء والقوانين.
08 - إنشاء جدول البناء
الجدول الزمني للبناء هو عنصر هام في الوثيقة. سيعرف مكتب التعاقد كيف ومتى سيتم الانتهاء من المشروع من خلال مراجعة هذا الجزء. تتطلب عقود الإنشاء في بعض الأحيان جداول زمنية محدّثة طوال مراحل التقدم في التشييد ، وقد تشكل جزءاً من المصطلح الشهري أو المتفق عليه لتطبيق المدفوعات .
09 - التكاليف في صناعة البناء
هذا هو انهيار جميع البنود التي تم دمجها في مشروع البناء . عادة ما يكون أساس طلب الدفع . يمكن أن يكون مفصلاً لكل عنصر أو في شكل مبلغ مقطوع لا يحدد العناصر الفردية.
10 - قائمة الأنواع الشائعة للتأمين على البناء
وهذا جزء أساسي من العقد لأنه يوفر ضمانًا للمالك بأن المتعاقد يمتلك الوسائل والنسخ الاحتياطي الاقتصادي لأداءه بموجب شروط عقد البناء. وسوف تشمل أنواع محددة من التغطية ، والترابط المطلوب ، وجميع وسائل الحماية التأمينية المتاحة للمالك ، والمقاول والأطراف الثالثة.