متى يكون لديك سياسة المخاطر منشئ
ﺳﺗدﻓﻊ ﺳﯾﺎﺳﺔ ﺗﺄﻣﯾن اﻟﻣﺧﺎطر اﻟﺗﻲ ﯾﻘوم ﺑﮭﺎ اﻟﺑﻧك ﻋن اﻷﺿرار اﻟﺗﻲ ﺗﺻل إﻟﯽ ﺣد اﻟﺗﻐطﯾﺔ. ﯾﺟب أن ﯾﻌﮐس اﻟﺣد ﺑدﻗﺔ اﻟﻘﯾﻣﺔ اﻹﺟﻣﺎﻟﯾﺔ اﻟﮐﺎﻣﻟﺔ ﻟﻟﮭﯾﮐل (ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻣواد وﺗﮐﺎﻟﯾف اﻟﻌﻣل ، ﺑﺎﺳﺗﺛﻧﺎء ﻗﯾﻣﺔ اﻷرض) ميزانية البناء هي أفضل مصدر لتحديد الحد المناسب للتأمين. غالبًا ما يمكن كتابة بوليصات تأمين المخاطر من Builder على أساس ثلاثة أشهر أو ستة أشهر أو 12 شهرًا. إذا لم يكتمل المشروع بنهاية مدة السياسة الأولية ، فيمكن غالبًا تمديدها ، ولكن عادةً مرة واحدة فقط.
فهم تغطية المخاطر منشئ
ﺳﺗوﻓر ﺳﯾﺎﺳﺔ اﻟﻣﺧﺎطر اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺑﻧﺎء ﺗﻐطﯾﺔ ﻟﻟﺗﻟف اﻟذي ﺗﻟﺣق ﺑﺎﻟﮭﯾﮐل اﻟﻣؤﻣن ﻣن ﻣﺟﻣوﻋﺔ واﺳﻌﺔ ﻣن اﻷﺣداث. ستغطي معظم السياسات الضرر الناتج عن الأحداث التالية:
- نار
- الرياح (قد تكون محدودة في المناطق الساحلية)
- سرقة
- برق
- وابل
- انفجار
- تخريب
- سيارات / الطائرات
يجب عليك قراءة بوليصة تأمين المخاطر الخاصة ببنك البناء حتى تكون على دراية بالقيود والاستثناءات.
يتم توفير تغطية محدودة للإنهيار في حالات أخرى. تشمل الاستثناءات القياسية ما يلي:
- زلزال
- سرقة الموظف
- الأضرار الناجمة عن المياه
- الأضرار الجوية إلى الممتلكات في العراء
- حرب
- عمل الحكومة
- عقوبة العقد
- فراق طوعي
- انهيار الميكانيكية
يستثنى من الإقصاء المهم الذي يجب أن يُقرأ بالكامل ، تغطية الضرر الناتج عن الخطأ: التصميم والتخطيط والتصنيع والمواد .
يمكن معالجة هذا النوع من المشكلات من خلال المسؤولية المهنية بدلاً من مخاطرة الباني. يمكن شراء تغطية الزلازل والفيضانات في بعض المناطق.
كم تبلغ تكلفة بوليصة تأمين مخاطر البناء؟
وستكون هذه السياسة في نطاق واحد إلى أربعة في المئة من تكلفة البناء ، لكنها ستعتمد على نوع التغطية والاستثناءات التي ستتبعها السياسة. أهمية وجود شركة تأمين قوية هي أنها سوف تعجل المطالبات الخاصة بك وسوف تساعدك على حل أي مطالبات محتملة أثناء عملية البناء. يمكن لبعض الشركات تغطية التكاليف الباهظة للمشروع ، ولكنك ستحتاج إلى مطالبة شركة التأمين بتضمينها في التغطية الخاصة بك ، ولكن عليك أن تدرك أن هذا قد يزيد من تكلفة مخاطر شركتك. إن التأمين ضد مخاطر البناء هو جزء من التكاليف الرخوة للمشروع الخاص بك ، وبالرغم من أنه سيكلفك بعض المال ، فمن الأفضل الحصول عليه من عدمه عند الحاجة.
هل تحتاج إلى تمديد التأمين ضد مخاطر البناء؟
قد يتم توفير تمديد التغطية لحالات معينة. قد تكون التغطية لهذه محدودة. تشمل ملحقات التغطية التأمينية ضد المخاطر الشائعة الخاصة بالبناء ما يلي:
- تمديد التغطية لحماية الممتلكات الخاصة بك من الخسارة أثناء نقله إلى موقع العمل.
- يتم توسيع التغطية لتطبق على السقالات ، وأشكال البناء ، والهياكل المؤقتة ، ولكن فقط عندما تكون في موقع قمت بالإبلاغ عنه.
- الممتلكات التي سيتم استخدامها أو تثبيتها في الموقع الآمن والمتصل بالشركة المؤمنة.
- عندما يتم استدعاء قسم الإطفاء لحفظ أو حماية الممتلكات المشمولة من سبب الخسارة المغطى.
- ستدفع بوليصة تأمين المخاطر الخاصة بالبناء نفقاتك لإزالة حطام الممتلكات المغطاة. يجب أن ينتج هذا الحطام من الخسارة التي يغطيها هذا النموذج.
- غالبًا ما يتم تغطية الضرر المائي الناتج عن النسخ الاحتياطي للمجارير والمصارف.
- الملكية في العبور
- سقالة
- خاصية في التخزين المؤقت
- رسوم خدمة ادارة الاطفاء
- إزالة الأنقاض
- الصرف الصحي واستنزاف النسخ الاحتياطي
- أوراق قيمة (خطط موقع ، مخططات ، إلخ)
ملاحظات مهمة متعلقة بسياسة التأمين
من المهم حقًا إبراز هذه المعلومات الإضافية التي يجب أن تعرفها:
- لن يغطي التأمين ممتلكات الآخرين.
- مطلوب من المقاولين من الباطن الحصول على التأمين الخاص بهم.
- لا توجد تغطية للأدوات أو المعدات.
- لا توجد تغطية للمسؤولية المهنية
- لا يغطي الحوادث في موقع العمل.
- عادة ، تنتهي التغطية عند اكتمال البناء أو شغله.
- يتم الحصول على علاوة للسياسة السنوية بالكامل.
بالنسبة لشروط وتغطية واستبعادات محددة ، ستحدد بوليصة تأمين ضد المخاطر الأصلية للبناء التغطية السارية.