يمكن أن تكون عقود الإنشاء أداة مفيدة للغاية يجب على كل باني أن يعرفها إلى الكمال. هناك أنواع مختلفة من العقود والنصائح والإرشادات التي يجب أن تشكل جزءًا من كل عقد بناء. إن وكلاء المتعاقدين هم جزء حيوي من صناعة البناء ، لكن بعد اتباع هذه الإرشادات ، يمكنك أن تصبح قائدًا متعاقدًا كبيرًا.
01 - وثائق العقد
وثائق العقد هي واحدة من أهم القطع التي تضمن مشروع ناجح. بغض النظر عن ما تبنيه ، فإن وجود عقد ثابت يمثل إحدى الخطوات الأولى نحو نجاح مشروعك. تحتوي هذه القائمة على المستندات التي تشكل عادة جزءًا من كل عقد بناء. هناك أيضًا العديد من المعارض أو النماذج الأخرى التي يمكنك استخدامها مع المستندات المذكورة أدناه.
02 - أنواع العقود
هناك عدة أنواع من عقود البناء المستخدمة في الصناعة ، ولكن هناك أنواع معينة من عقود البناء التي يفضلها المتخصصون في البناء. يتم تحديد أنواع عقود الإنشاء عادةً ؛ بالمناسبة ، سيتم إجراء الصرف ويحدد شروطًا محددة أخرى ، مثل المدة والجودة والمواصفات وعدة بنود أخرى.
03 - عقود الاتحاد
عقد نقابة العمال هو اتفاق قوي بين الأجزاء لتأمين حقوقك في مكان العمل. وفقاً لقانون العمل ، تمثل العقود الحد الأدنى من التعويضات والمزايا للموظفين. يجوز لصاحب العمل تقديم حقوق وفوائد تتجاوز الحد الأدنى من المعايير المنصوص عليها في العقد الحالي. فيما يلي قائمة بالأجزاء المشتركة التي يجب أن يتضمنها عقدك.
04 - العقد: التعاقد المباشر أو العقد من الباطن
يمكن أن يقدم لك التعاقد من الباطن بعض الضمانات ويحتاج تعيين شخص ما مباشرة إلى جهود إضافية منك. لكن ما هو أفضل قرار؟ مسألة صعبة وأصعب للإجابة. في بعض الأحيان سوف تسأل إذا كان من الأفضل أن يتم التعاقد من الباطن أو توظيف شخص مباشرة للقيام بهذه المهمة.
05 - كيف تصبح مفاوضاً ناجحاً للعقد
لقد حان الوقت بالنسبة لك للجلوس مع ممثلي النقابة أو مع أصحاب المصلحة في المشروع وأنت تتساءل ماذا تفعل. حسنًا ، يجب أن يتمتع المفاوض ببعض الخصائص والمهارات التي ستسمح لك بأن تصبح مفاوضًا كبيرًا وتحقق أهدافك. يمكن للمفاوضات أن تجعل الأمور أسوأ مما كانت عليه عندما بدأت ، لذا ستساعد هذه النصائح على سد هذه الفجوة وتحقيق نتائجك دون الإضرار بأي شخص
06 - ما هي اتفاقية عقد البناء؟
اتفاقية عقد البناء هي وثيقة تحدد تاريخًا وتحدد أي الأطراف ستشارك في عملية البناء. عادة ، يتم تنفيذ اتفاقية العقد بين مالك المشروع والمقاول أو المورد الذي يوفر الخدمات المطلوبة ويحتوي على عدة أقسام من البنود التي تحدد نطاق وشروط وشروط هذه الاتفاقية.
07 - الحماية من ظروف الموقع المختلفة
08 - خطوات للفوز بالعقود الاتحادية: 13 خطوة للفوز بعقود الحكومة الفيدرالية
13 خطوات سهلة حول كيفية تأمين عقود البناء. عن طريق القيام ببعض الأبحاث في الحكومة الفدرالية ، ستعرف ما إذا كانت الخدمة المقدمة متوفرة في أي من الوكالات الفيدرالية. الخدمة مجانية ويمكن الوصول إليها على الموقع الإلكتروني لنظام بيانات المشتريات الفيدرالية (http://www.fpds.gov). سيوفر هذا الموقع معلومات من العقود الحكومية ، وتحديدًا الوكالة التي طلبت الخدمة ، والمبلغ الممنوح ، والتواريخ الفعلية للعقد.
09 - بند التصعيد على مقاولات البناء
وقد استخدمت بنود التصعيد في عقود البناء بانتظام. عادة ما يتم تضمين شروط التصعيد في مشاريع البناء الكبيرة ، حيث قد تتجاوز المهمة سنة واحدة. التغيرات الاقتصادية الأخيرة بسبب أسعار الغاز والنفط يمكن أن تضيف بنود لتصعيد التعاقد حتى على المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم. إذا تم القيام به بشكل صحيح ، فسوف يحميك من عثرة في الأسعار لا مفر منه. خلاف ذلك ، قد ينتهي بك الأمر مع مشاكل قانونية محتملة.