ماذا يفعل مدير البناء؟

ما هو الغرض من وظائفهم؟

مديرو البناء مسؤولون عن وضع وحفظ الجداول الزمنية ، ورصد المالية ، والتأكد من أن الجميع يفعل ما ينبغي عليهم القيام به كل يوم. فهي تساعد على ضمان خلو مكان العمل من أخطار السلامة والتعامل مع مختلف علاقات العمل الموجودة في موقع العمل.

لوضع نقطة أكثر دقة عليه ، يشرف مديرو البناء ويقودون مجموعة من مشاريع البناء من البداية إلى النهاية.

يدير البناء المناورة بين أعمال تجديد وتجديد أصغر إلى مشاريع تجارية أكبر ، مثل مباني المكاتب والمستشفيات والمدارس.

ما يقرب من 75 في المائة من مديري البناء في أمريكا هم متعاقدون مستقلون يستأجرهم عملاء في حاجة إلى مديرين لديهم خبرة عملية محددة. يطالب عدد متزايد من هؤلاء العملاء بخلفية تعليمية لمديريهم تتضمن درجة البكالوريوس كحد أدنى في مجال ذي صلة. ووفقاً لمكتب إحصاءات العمل ، يبلغ متوسط ​​الأجر السنوي لمديري البناء في أمريكا في حدود 797 82 دولاراً.

مدير البناء مقابل المقاول العام

في حين أن المصطلحين "مدير البناء" و "المقاول العام" غالباً ما يتم استخدامهما بشكل متبادل ، إلا أن هناك اختلافات واضحة بينهما. عادة ، يشارك مديرو البناء في مشروع معين من البداية إلى النهاية. أنها تساعد العملاء مع التخطيط الأولي ، جنبا إلى جنب مع اختيار المقاول العام للمشروع والمهندس المعماري.

لكن في بعض الحالات ، يعمل مديرو الإنشاءات بصفة منفصلة كمقاول عام.

مسؤوليات مدير البناء

هناك بعض المهام التي يتم تنفيذها من قبل مديري البناء. وتشمل هذه:

إدارة الجودة. غالباً ما تنطوي مشاريع البناء على عدد من المقاولين والمقاولين من الباطن.

واحدة من أهم وظائف مدير البناء هو التأكد من أن كل شخص يقوم بعمل جيد وليس قطع أي ركن على طول الطريق.

ادارة التكاليف. يتحكم مدير البناء الجيد باستمرار في التكاليف ويقوم بالتعديلات اللازمة عند حدوث مضاعفات أو مشاكل غير متوقعة.

إدارة السلامة. يتعين على مديري البناء أن يكونوا قادرين على تحديد مخاطر السلامة المحتملة والقضاء عليها من أجل مصلحة الجميع في موقع العمل.

إدارة العقود. إن مهمة مدير البناء هي التأكد من أن كل بند من بنود العقد يتم الوفاء به وأن جميع الأطراف المعنية سعيدة.

وبالإضافة إلى كل شيء آخر ، يحتاج مديرو البناء إلى إبقاء جميع الأطراف المعنية على دراية جيدة طوال المشروع بأكمله. ويشمل العميل ، والمهندس المعماري ، وأي مقاول أو مقاول من الباطن. إذا وصلت المشكلات ، يجب أن يكون المدير في وضع يمكنه من التعامل معها على الفور.

تبحث لتصبح مدير البناء؟

وكما رأينا بالفعل ، فإن كوننا مديرا للبناء (ولا سيما في الولايات المتحدة) ينطوي على أكثر بكثير من مجرد قراءة المخططات أو التحقق من جودة العمل الذي يتم إنجازه. الجيدون على دراية بكافة قوانين البناء القياسية ويفهمون أهمية العمارة الخضراء.

يجب أن يكونوا ماهرين في البرامج الخاصة بالصناعة وأن يكون لديهم معرفة عملية جيدة بكل جوانب العمل بشكل عام.

في هذه الأيام ، على الرغم من أهميتها ، إلا أن الخبرة العملية وحدها ليست كافية. يطالب العملاء بأعداد متزايدة بأن يمتلك مديرو البناء درجة البكالوريوس على الأقل في علوم البناء أو تخصص ذي صلة ، مثل الهندسة المدنية ، وفي الحقيقة ، إدارة البناء.

كجزء من دورة دراسية ذات صلة ، يدرس مديرو البناء الطموحين المواد التقليدية مثل الإحصاء والرياضيات والهندسة المعمارية وتكنولوجيا المعلومات. كما يتلقون تدريبا متخصصا في مواضيع مثل تصميم الموقع والتخطيط وإنفاذ قوانين البناء والجدولة وتقدير التكلفة.

يمتلك مدراء الإنشاءات مهارات تواصل ممتازة ويمكنهم قيادة فريق متنوع.

يتضمن هذا الفريق جميع المشاركين في العملية من عمال الموقع إلى العميل إلى المصممين والمهندسين المعماريين والحرفيين. نظرًا لأن معظم بيئات البناء تتسم بخطى سريعة ويتم الاحتفاظ بها في المواعيد النهائية الضيقة ، فإن القدرة على تنفيذ مهام متعددة بشكل فعال أمر ضروري أيضًا لمدير البناء الناجح.

وأخيرًا ، يرغب العملاء اليوم في كثير من الأحيان في الحصول على مدير إنشاء معتمد لمشاريعهم. بمجرد أن يمتلك المدير الطموح بعض الخبرة الحقيقية ، فمن مصلحته الحصول على بعض الشهادات الصناعية. تقدم رابطة إدارة البناء الأمريكية (CMAA) والمعهد الأمريكي للمبادرين (AIC) شهادات مطلوبة بشكل كبير. يتم منح هذه الشهادات على أساس المستوى التعليمي للشخص ، تجربة العالم الحقيقي ، ومعرفة شاملة لمبادئ إدارة البناء إلى جانب الامتحان التحريري.