الأجزاء الهامة وشروط اتفاقية العقد
عقود اتفاقيات العقد
يجب أن تشتمل اتفاقية العقد على الأقسام التالية:
- وصف المشروع - يحتوي هذا الجزء من اتفاقية العقد على دعاية مغالى فيها أو مستخرج من المشروع. أهم فكرة أو وصف للمشكلة التي يتم تناولها. يمكن أن يكون ملخصًا للعناصر أو مجرد فقرة تحدد ما يلزم حلها.
- سعر العقد - سيصف هذا المجال نوع سعر العقد الذي تم منحه والمبلغ الإجمالي للأموال المتعاقد عليها. كما سيضع إضافات أو استقطاعات محتملة للعقد وكيف سيتم إطلاقها. هناك العديد من الاختلافات والمخططات المختلفة حول كيفية التفاوض على هيكل التسعير الصحيح.
- أساس الدفع - كيف سيتم دفع المال للمقاول. سواء كان ذلك على أساس شهري أو ما هو وسيلة الدفع المفضلة ، يجب أيضًا تحديد النسبة المئوية للأموال التي يجب الاحتفاظ بها في كل طلب للدفع . وسيحدد أيضًا موعد استحقاق الدفع ، وعقوبة التأخر في السداد ، والفوائد المستحقة والحالات الأخرى السارية المرتبطة ببنود السداد والفواتير.
- جدول البناء أو التقويم - مجموع الأيام أو كيفية تقسيم الجدول الزمني للمشروع. يجب أن يصف أي من أيام التقويم أو أيام العمل ويمكن تقديمه إما من خلال CPM أو Gantt Chart أو مجرد مخطط شريطي.
- قائمة مستندات العقود - قائمة بجميع وثائق العقد التي تشكل جزءًا من اتفاقية العقد. الرسومات والمعارض والمواصفات والشروط الإضافية يمكن أن تكون جزءًا من هذه القائمة.
- نطاق البناء - وصف لجميع أنشطة البناء بما في ذلك بعض أوصاف الأشياء التي ستشكل جزءا من المشروع. يمكن قياس النطاق عادة أو قياسه كميا.
- شروط ومسؤوليات البناء - قسم الشروط والمسؤوليات هو الذي يحدد مسؤوليات المالك والمقاول ، ونطاق من هو المسؤول عن تقديم الوثائق والمعلومات. يحتوي على شروط محددة للخصومات والغرامات والاحتفاظ بها وقواعد التحكيم والتعليمات المحددة حول كيفية معالجة المطالبات والمضي قدما في النزاعات.
- قوانين العقود - القوانين المعمول بها ومتطلبات الامتيازات وإجراءات المطالبات وإجراءات التحكيم والتأمين ومتطلبات الإنجاز الكبيرة والإكمال النهائي والأضرار المقطوعة. ويمكنه أيضًا توفير إجراءات حول كيفية إنهاء العمل أو تعليق العمل والاتفاق مع المقاول.
لماذا اتفاقية العقد مهمة؟
تعتبر اتفاقية العقد وثيقة مهمة حقًا تحدد نطاق عملك وستلزم المالك بخدماتك ، بما في ذلك شروط الدفع. من المهم حقًا أن تفهم نطاق العمل المحدد في اتفاقية العقد ، واستكمال العمل كما هو مقرر ، والفاتورة لكل تعليمات للقيام بذلك ، وأخيرًا ستكون الأداة المستخدمة حتى يمكنك الحصول على أموال.
ومع ذلك ، يجب على اتفاقات العقد:
- كن في الكتابة
- يحتوي على وصف للمنتج أو الخدمة التي يتم تقديمها
- فهم واضح بين الطرفين
- تشمل الخدمات التي يتم التعاقد عليها بوضوح
- تشمل سياسة الإلغاء أو الإنهاء
- هل لديك شروط مالية واضحة
أنواع اتفاقية العقد
تختلف اتفاقيات العقود أو قد يكون لها العديد من التعديلات بناءً على العقد الجاري تنفيذه. فمثلا:
- Express - هذا النوع من الاتفاقية يحدد بشكل جيد غاية الاتفاق ونطاقه . بموجب هذا البديل ، يتم فهم شروط وشروط العقد بشكل واضح من قبل كل جزء.
- منفّذ - اتفاقية العقد المنفذة توفر فترة ضمان أو عطل. بموجب هذه الاتفاقية ، تم تقديم الخدمات ، ولكن العقد يحمي طرفًا واحدًا عندما يفشل أداء الطرف الآخر في تقديم الضمان المناسب للتثبيت المعيب أو غير الصحيح.
- الشرطي - اتفاق العقد المشروط هو اتفاق يستخدم عندما لا يمكن تقديم الخدمات في وقت توقيع العقد. وتنص على تاريخ مستقبلي يتم فيه تقديم الخدمات إذا تم استيفاء شروط معينة.