شروط السداد
شركة Surety هي الشركة المرخصة من قبل إدارة التأمين والهيئات التنظيمية لكتابة السندات في الدولة التي سيتم فيها تنفيذ العمل. المقاول ، المسمى أيضاً بالمدير ، يعد في سند السداد بأنه سيتم تنفيذ العقد وفقاً لشروط محددة ، في حين أن Surety يعد بأنه إذا فشل المقاول في سداده ، فسوف يدفع تعويضات لجميع الأطراف المتطلبة.
في مشروع خاص ، قد يصبح سند السداد بديلاً لامتياز الميكانيكيين . عندما يفشل المدير أو المقاول في دفع الموردين والمتعهدين من الباطن ، قد يجمعون من الكفالة بموجب سند السداد. المدفوعات المستحقة بموجب السند ستستنزف المبلغ الجزائي ، وهو مبلغ أقل من إجمالي العقد الرئيسي ، ويقصد به تغطية تكاليف الموردين والمقاولين من الباطن.
نموذج سند سداد AIA
إن نموذج سندات الدفع الأكثر استخدامًا هو نموذج سندات الأداء والتأمين AIA A312-2010.
تحدد استمارة السداد الأخيرة هذه بعض التغييرات المهمة عند مقارنتها مع AIA 312 1984 السابقة:
يضيف سند الأداء Performance A312–2010 اللغة التي توضح أن إخفاق المالك في الالتزام بمتطلبات الإشعار الواردة في القسم 3.1 لا يفرج عن الكفالة من التزاماته بموجب السندات إلا بالقدر الذي يبين فيه الكفالة التحامل الفعلي.
بالإضافة إلى ذلك ، تقلل مدة A312–2010 فترة الإشعار بالتعويض عن الكفالة بموجب السندات من 15 يومًا إلى سبعة أيام. علاوة على ذلك ، لا يسري الحد من التزام الكفالة على مبلغ السند إذا اختار الكفيل تنفيذ وإتمام العقد نفسه. كما تحتوي سندات الدفع A312–2010 أيضًا على تحديث عام للغة.
بالإضافة إلى التغييرات الأخرى ، فقد تمت زيادة الفترة الزمنية التي يجب فيها على الكفالة الإجابة على مطالبة المطالب من 45 يومًا إلى 60 يومًا ، وتمت إضافة اللغة التي تشير إلى عدم قيام الكفالة بالرد أو الدفع في الوقت المحدد ليس تنازلاً عن دفوع الكفالة أو المقاول للمطالبة ، ولكن يجوز أن يمنح المطالب لأتعاب المحاماة. كما هو مذكور على موقع AIA.
لا تزال العديد من الشركات تستخدم الإصدار 1984 من سند السداد والأداء AIA 312. يمكن للشركات الرابطة ، بما في ذلك الكفالة ، والمطلوبات ، ومديري المدارس ، تعديل لغة السندات للظروف الخاصة لمشروع البناء الخاص بهم.
كم تكاليف سندات الدفع
على الرغم من أنه ليس معتادًا ، يمكن طلب سداد السندات دون أن يكون هناك روابط أداء مجمعة معًا. يجب شراء سند السداد أثناء عملية تقديم العطاءات وتقديمه إلى المالك بمجرد منح المشروع.
عادة ما تحدد سندات الدفع الوقت والمدفوعات للموظفين والموردين والمقاولين من الباطن. عندما يتم إصدار سندات الدفع بسند أداء ، من المقدر أن يتراوح قسط التأمين بين 1٪ و 2٪ ، على الرغم من أن التكلفة الفعلية قد تختلف حسب تاريخ الائتمان وفحص الخلفية للمقاول الذي يطلب السند.
دفع بوند مقابل ليان ميكانيكي
لذا ، بافتراض أنك على دراية بكلتا المصطلحين ، لا يعرف بعض المصنعين الفرق بين هذين الأمرين. يُعد ميكانيكي Lien نوعًا من أنواع السندات ولكن لا يمكن استخدامه ضد الملكية العامة ، ولهذا السبب عادةً ما يكون سند السداد مطلوبًا في المشروعات التي تمولها الحكومة. سند السداد هو الخيار الوحيد أو الأداة التي يمتلكها بعض الموردين والمقاولين من الباطن حتى يتمكنوا من الحصول على أموال مقابل خدماتهم وعملهم. أﺻﺣﺎب اﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ ﯾﺳﺗﺧدﻣون اﻵن اﻟﺗﺄﻣﯾن اﻻﻓﺗراﺿﻲ ﻟﻟﻣﻘﺎوﻟﯾن ﻣن اﻟﺑﺎطن ﺑﺎﻟﺗزاﻣن ﻣﻊ ﺳﻧدات اﻟدﻓﻊ واﻷداء.