المسؤوليات اليومية من وكلاء العقارات

يبدأ معظم وكلاء العقارات يومهم بالنظر إلى نشاط السوق في اليوم السابق. عادةً ما يكون ذلك على تقرير " صحيفة ساخنة " تم تنزيله أو عبر الإنترنت. يخبرهم ما الذي تم بيعه ، والقوائم الجديدة ، وتغيرات الأسعار والنشاط الآخر في سوقهم.

يتم قضاء وقتك بشكل جيد في القيام بذلك كل يوم ، حيث يمكنك العثور على قائمة جديدة مثالية لمشتري كنت تعمل معه. أو قد ترى خاصية كان لدى المشتري مصلحة في تخفيض السعر.

يمكن أن يكون صفقة إذا اتصلت وأخبرهم.

هناك المزيد يمكنك تعلمه من إلقاء نظرة سريعة على الأوراق اليومية. إذا رأيت لمدة أسبوع أو اثنين الكثير من المبيعات ولكن القليل من القوائم الجديدة ، انخفض المخزون ، ويمكن أن يعني ارتفاع الأسعار أو المنافسة بين المشترين إذا استمر. سيكون موضوعًا جيدًا لمشاركة المدونة. في هذا الموضوع ، إذا كنت تفعل تقارير معدل امتصاص السوق العادية ، فسوف تحصل على جمهور. وهو تقرير يعطي السعر الذي تبيعه العقارات على أنه مرتبط بالعدد الحالي لقوائم البيانات. مع استيعاب المزيد من المنازل / بيعها ، إذا لم يتم تسجيل القوائم الجديدة ، فإن الانخفاض في المخزون قد يضع ضغوطا تصاعدية على الأسعار.

هناك عادة بعض عناصر الصفقة الختامية للتعامل

إذا كنت تقوم بصفقات ، فهناك العديد من عناصر العمل والمواعيد النهائية والتسليمات المعنية. عامل مشغول يقضي الوقت كل يوم في الحصول على الأوراق في الأماكن الصحيحة ، وشرح بنود العقد للعملاء ، وتنسيق عمليات التفتيش ، ومراجعة المستندات وأكثر من ذلك.

إذا لم تعجبك التفاصيل وقوائم الغسيل الطويلة لعناصر المهام ، فابحث عن طرق لتبسيط العملية باستخدام التكنولوجيا أو الحصول على مساعد. باستخدام Evernote ، يمكنني القيام بقوائم المهام ، والحفاظ على مجلدات المعاملات ، والعديد من الأشياء الأخرى ، و Evernote مجاني .

العمل مع آفاق المشتري والعملاء

لا يعمل العمل مع عملاء المشتري فقط حول النظر إلى المنازل أو الممتلكات الأخرى.

هناك قدر كبير من الإعداد تشارك في تحديد احتياجاتهم ، وإيجاد خصائص مناسبة وجمع المعلومات لمساعدة العملاء المشترين الخاصة بك لاتخاذ القرارات.

توفر لك بعض مواقع الويب الخاصة بالعقارات اليوم أو مصادر جهات خارجية أخرى حل بحث IDX مرتبطًا بنظام إدارة علاقات العملاء CRM. عندما يقوم المشتري بتسجيل واستخدام IDX ، يمكنك رؤية النوع ، نطاق السعر ، والمناطق التي يبحث فيها المشتري ، وكذلك المنازل التي يشاهدها. إنها معلومات قيمة.

ها هو يوم في حياة وكيل المشتري.

الحصول على القوائم وحفظها وتقديم الخدمات لها :

كانت القوائم دائما الخبز والزبدة في قطاع العقارات . لخدمة البائعين وكيل العقارات يحتاج إلى امتلاك معرفة السوق ممتازة ، ومهارات التسويق ، وقدرة التفاوض وأكثر من ذلك بكثير.

قضاء يوم مع وكيل القائمة هنا.

عامل جيد لا يستطيع التوقف عن التعلم - على الإطلاق:

تتطلب معظم الولايات عددًا معينًا من الساعات من التعليم المستمر في مجال العقارات التجارية لتجديد الترخيص. ومع ذلك ، فإن معظم الوكلاء والوسطاء الناجحين يتخطون المتطلبات الأساسية ويثقفون أنفسهم في جميع جوانب العمل.

كل شيء عن التعيينات المهنية والشهادات.

القيمة لعملائك العقاريين هي معرفتك ومهنيتك:

تعقيد صفقة عقارية وكميات كبيرة من الأموال المتضمنة هي الأشياء التي تهم معظم مشتري المنازل والبائعين.

جزء من القيمة الخاصة بك لهم كمهني العقارات هو معرفتك لهذه العملية.

إن مساعدة عملائك من خلال العقود والمفاوضات وعمليات التفتيش وعمليات الإغلاق هي جزء كبير من عملك. التعليم المستمر لمواكبة القوانين والسوق هو جزء كبير من حياة وكيل عقاري أو سمسار. بالنسبة للتسويق ، يجب أن تبذل قصارى جهدك للحصول على خبرتك في إعلاناتك والتسويق عبر الإنترنت.

فكري أو اعمل على التسويق الخاص بك كل يوم

قد يعني ذلك فقط التحقق من إحصائيات العملاء المحتملين لديك أو إحصاءات حركة الزيارات لموقعك على الويب. أو ، قد تقضي بعض الوقت في التفكير في موضوع منشور مدونة جديد. المفتاح هو ابدا فقط لاقامة بعض التسويق والإعلان ، وبعد ذلك فقط ننسى ذلك. يجب عليك مراقبة التسويق الخاص بك باستمرار والنتائج التي تحصل عليها.

هذا كل شيء ، لكن أليس هذا يكفي ليوم واحد؟

المفتاح هو أن يكون دائما في وضع "القيام بذلك أفضل".