الخصائص المطلوبة
لتشكيل عقد قانوني ، يجب أن تشتمل الاتفاقية على جميع الخصائص الخمس التالية:
- الغرض القانوني يجب أن يكون للعقد غرض قانوني ليكون قابلاً للإنفاذ. على سبيل المثال ، يستعين ستيف بول بقتل سوزان. ستيف مسود اتفاقا يحدد مسؤوليات بول ، وهي الحصول على بندقية وإطلاق النار على سوزان في الرأس. كما يحدد الاتفاق المبلغ الذي سيدفعه ستيف لبول مرة بعد وفاة سوزان. عقد القتل لاستئجار غير قانوني. إذا فشل بول في الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاق ، فلن يكون لدى ستيف أي حق في اللجوء إلى بولس. الاتفاقية التي صاغها ستيف غير قابلة للتنفيذ.
- الاتفاقية المتبادلة يجب أن تكون جميع أطراف العقد قد وصلت إلى "اجتماع للعقول". بمعنى أنه يجب على أحد الأطراف أن يقدم عرضًا وافقت عليه الأطراف الأخرى. على سبيل المثال ، وقع جيم عقدًا مع Tom's Tree Trimming. يحدد العقد نطاق العمل الذي سيؤديه توم في ممتلكات جيم. جيم وتوم لديهما اتفاق متبادل بشأن العمل الذي سيتم القيام به.
- يجب أن يوافق كل طرف في العقد على التخلي عن شيء ذي قيمة مقابل فائدة. على سبيل المثال ، تستأجر مقاولًا مستقلاً لإعادة مداخل سيارتك. تقوم أنت ومتعهد الرصف بالتوقيع على اتفاق تتعهد فيه بدفع مبلغ من المال مقابل عمل الرصف. لقد وافقت أنت والمقاول على التخلي عن شيء ذي قيمة. لقد وافقت على دفع المال ، وقد وافق المقاول على تنفيذ أعمال الرصف.
- الأطراف المختصة يجب أن تكون الأطراف في العقد مختصة. بمعنى ، يجب أن يكونوا من العقل السليم ، من السن القانونية ، وغير مرتبطين بالمخدرات أو الكحول. إذا دخلت في عقد مع قاصر أو شخص مجنون ، لن يتم تنفيذ العقد.
- الموافقة الحقيقية يجب على جميع الأطراف المشاركة في الاتفاقية بحرية. لا يجوز إنفاذ العقد إذا ارتكب خطأ من طرف أو أكثر. وبالمثل ، يمكن إلغاء العقد إذا ارتكب أحد الطرفين الغش أو مارس تأثيراً غير مبرر على آخر. على سبيل المثال ، توقع عقدًا توافق فيه على بيع منزلك إلى جارتك المجاورة مقابل دولار واحد. عندما وقعت العقد ، كان جارك يشير إلى بندقية في رأسك. من الواضح أنك أبرمت الاتفاقية تحت الإكراه ، لذا فإن العقد غير صالح.
يجب أن تكون بعض أنواع العقود مكتوبة. مثال على ذلك هو العقد الذي توافق على بيع الممتلكات الخاصة بك لشخص آخر. يجب كتابة عقود بيع العقارات لكي تكون قابلة للإنفاذ.
ثنائية أو من جانب واحد
معظم العقود ثنائية. وهذا يعني أن كل طرف قد وعد بالآخر. عندما وقع "جيم" العقد مع "تشذيب شجرة" توم ، وعد بدفع للمقاول مبلغًا محددًا من المال بمجرد اكتمال المهمة. توم ، بدوره ، قدم وعدًا إلى Jim لإكمال العمل الموصوف في الاتفاقية.
في عقد أحادي الجانب ، يقوم أحد الطرفين بتقديم وعد مقابل عمل من الطرف الآخر. سياسات التأمين هي عقود من جانب واحد. عندما تشتري تأمين المسؤولية أو أي نوع آخر من السياسات ، فإنك تدفع علاوة (فعل) مقابل وعد شركة التأمين بدفع مطالبات مستقبلية.
خرق العقد
إذا فشل أحد الطرفين في الوفاء بواجباته بموجب الاتفاقية ، فإن هذا الطرف قد خرق العقد. على سبيل المثال ، لنفترض أنك استأجرت مقاول بناء لبناء فناء من الطوب خارج المطعم. أنت تدفع للمقاول نصف السعر المتفق عليه مقدما. يكمل المقاول حوالي ربع العمل ثم يتوقف. يَبْقى يَعِدُ بأنّه سَيَعُودُ ويُكملُ المهمة لكن لا يَعْملُ.
عن طريق عدم الوفاء بوعده ، خرق المقاول العقد.
إذا خالف طرف العقد ، فقد يعاني الطرف الآخر من خسارة مالية. في المثال السابق ، دفعت 50٪ من العمل ولكنك تلقيت نصف هذا المبلغ فقط. لديك عدة خيارات للحصول على تعويض.
- مقاضاة عن الأضرار يمكنك مقاضاة المقاول عن الأضرار. على سبيل المثال ، قد تقاضي تكلفة توظيف مقاول آخر لإنهاء المهمة بالإضافة إلى التكاليف التي تحملتها بسبب التأخير.
- أداء محدد يمكنك إجبار المقاول على إكمال العمل المطلوب بموجب العقد.
- العلاجات الأخرى إذا خدعك المقاول أو أرغمك على توقيع العقد ، فقد تقنع إحدى المحاكم بإنهاء الاتفاقية أو تعديل شروطها.
الفشل في استيفاء شروط بوليصة التأمين قد يشكل خرقًا للعقد.
تفرض بوليصة التأمين على كل منك وشركة التأمين الخاصة بك . على شركة التأمين التزام بدفع المطالبات المشمولة. إذا تنازل المؤمِّن عن هذا الواجب ، فيجوز لك مقاضاة شركة التأمين بسبب مخالفة العقد. وبالمثل ، عليك التزام بالتعاون مع شركة التأمين الخاصة بك عندما تقوم بالتحقيق في المطالبة. إذا قمت بتقديم مطالبة ثم رفضت التعاون مع تحقيق شركة التأمين ، قد يشكل رفضك للتعاون انتهاكًا لعقد التأمين. قد تعتمد شركة التأمين الخاصة بك على خرقك للسياسة كأساس لرفض المطالبة.