الأوقات التي يمكنك أخذ استقطاعات من مبلغ التأمين
1. الحد الأدنى للإيداع الأمني في ولاية كارولينا الشمالية يعتمد على طول مدة الإيجار
2. 8 أسباب يمكنك الاحتفاظ بإيداع أمني في ولاية كارولينا الشمالية
3. بعد 30 يومًا من مغادرة خدمة إيداع المستأجِر
4. تخزين الإيداع في حساب ائتماني أو نشر سند
5. الإشعار الكتابي المطلوب بعد تحصيل وديعة التأمين في ولاية كارولينا الشمالية
6. التفتيش على الطرق غير المطلوبة في ولاية كارولينا الشمالية
7. إرجاع أو تحويل وديعة الأمن عند بيع العقارات في ولاية كارولينا الشمالية
حد ودائع الأمن ولاية كارولينا الشمالية يعتمد على طول مدة الإيجار
يعتمد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحصيله كوديعة تأمين في نورث كارولينا على طول مدة الإيجار.
- بالنسبة للمستأجرين من أسبوع لآخر : الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحصيله هو الإيجار لمدة أسبوعين.
- بالنسبة للمستأجرين من شهر إلى آخر : الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك تحصيله هو الإيجار لمدة شهر ونصف.
- لأي مدة أطول من الشهر إلى الشهر المستأجرين : أقصى مبلغ يمكنك تحصيله هو إيجار شهرين.
- الإيداع بالحيوانات الأليفة : الملاك في ولاية كارولينا الشمالية الذين لديهم خصائص صديقة للحيوانات الأليفة يمكن أيضا أن تفرض على المستأجر وديعة الحيوانات الأليفة "معقولة ، غير قابلة للاسترداد".
8 أسباب يمكنك الحفاظ على وديعة الأمن للمستأجر في ولاية كارولينا الشمالية
في ولاية كارولينا الشمالية ، قد يكون الملاك قادرين على الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة الضمان للمستأجر للأسباب التالية:
- الايجار غير المدفوع
- فواتير الخدمات غير المدفوعة
- الأضرار الزائدة عن البلى العادي
- خرق الإيجار
- تكاليف إعادة تأجير الوحدة
- تكاليف إزالة ممتلكات المستأجر وتخزينها بعد الطرد
- تكاليف المحكمة
- أي فواتير إضافية غير مدفوعة تراكمت المستأجر خلال عقد الإيجار الخاصة بهم والتي يمكن أن تتسبب في وضع امتياز على الممتلكات.
بعد 30 يومًا من مغادرة خدمة إرجاع الوديعة المستأجرة
عادة ما يكون المالك في ولاية كارولينا الشمالية بعد 30 يوما من مغادرة المستأجر للعودة إلى إيداع الأمن المستأجر ، عن طريق البريد أو شخصيا. إذا كان المالك غير قادر على حساب الرسوم بدقة خلال فترة 30 يومًا ، فإن المالك لديه 60 يومًا لإرجاع الوديعة أو رصيد الإيداع إلى المستأجر. حتى إذا كان المالك لديه 60 يومًا لإرجاع الوديعة ، فيجب على المالك أن يقدم للمستأجر تقديرًا للتكاليف في غضون 30 يومًا من مغادرة المستأجر .
قائمة مبسّطة مكتوبة:
جنبا إلى جنب مع رصيد وديعة الضمان ، يجب على المالك أيضا توفير قائمة مفصلة من الأضرار أو الخصومات. يمكن للمستأجر رفع دعوى ضد مالك العقار إذا لم يتبع المالك الإجراءات السليمة المنصوص عليها في قانون المستأجرين الأمني في ولاية كارولينا الشمالية.
عنوان إعادة التوجيه:
إذا لم يقم المستأجر بتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه ، يُسمح للمالك بإجراء خصوماته القانونية من وديعة الضمان بعد 30 يومًا ويجب عليه الاحتفاظ بالجزء المتبقي من الوديعة لمدة ستة أشهر حتى يتمكن المستأجر من تحصيلها.
تخزين الوديعة في حساب ائتمان أو نشر سند
في ولاية كارولينا الشمالية ، يملك المالك خياران لتخزين وديعة الضمان للمستأجر:
- حساب الثقة - يجب أن يكون الحساب في بنك مرخص أو مؤمن أو مؤسسة مالية تقع في ولاية كارولينا الشمالية.
- السند - يمكن لمالك العقار أن يختار إرسال سند بقيمة مبلغ التأمين. يجب أن يتم إصدار السند من قبل شركة تأمين لديها رخصة تجارية في ولاية كارولينا الشمالية. إذا قام المالك بنشر سند بقيمة مبلغ التأمين في ولاية نورث كارولينا ، فسيكون عندئذٍ حرًا في الاحتفاظ بالودائع الآمنة في حساب ائتمان خارج الولاية إذا اختاروا ذلك.
الإشعار الكتابي المطلوب بعد تحصيل مبلغ التأمين في ولاية كارولينا الشمالية
في غضون 30 يومًا من استلام مبلغ التأمين ، يجب على المالك إخطار المستأجر باسم وعنوان البنك أو المؤسسة المالية التي يتم فيها الإيداع أو شركة التأمين التي نشرت السند.
فحص المرور غير مطلوب في ولاية كارولينا الشمالية
ليس مطلوبا المشي من خلال التفتيش في ولاية كارولينا الشمالية.
إعادة أو تحويل وديعة التأمين عند بيع العقار في ولاية كارولينا الشمالية
إذا قمت ببيع ملكيتك المؤجرة أو تم نقل ملكيتك ، فيجب عليك القيام بأحد الإجراءات التالية في غضون 30 يومًا:
- قم بتحويل وديعة التأمين ، ناقصًا أي خصومات قانونية ، إلى المالك الجديد. يجب عليك أيضًا إخطار المستأجر خطيًا عن طريق البريد الخاص بعملية النقل بالإضافة إلى اسم وعنوان المالك الجديد.
- قم بإرجاع مبلغ التأمين ، مطروحًا منه أي خصومات قانونية ، إلى المستأجر.
ما هو قانون الوديعة في ولاية كارولينا الشمالية؟
للحصول على النص الأصلي الذي يحكم ودائع الأمن في ولاية كارولينا الشمالية ، يرجى الرجوع إلى قوانين ولاية كارولينا الشمالية العامة § § 42-50. إلى 42-56. والمعروف باسم قانون الوديعة المستأجرة