يجب عليك جعل الممتلكات الخاصة بك الحيوانات الأليفة ودية؟
الايجابيات من الممتلكات الصديقة للحيوانات الاليفة
بما أننا نسمع باستمرار عن كل المشاكل التي تسببها الحيوانات لأصحاب العقارات ، قد لا تكون على دراية بمزايا السماح للمستأجرين بالحصول على حيوانات أليفة.
هنا سبعة أسباب وجيهة للسماح للحيوانات الأليفة على الممتلكات الخاصة بك:
- أكبر تجمع مستأجر مستأجر : ينص Firepaw.org على أن ما يقرب من 50٪ من المستأجرين يملكون حيوانًا أليفًا. لذلك ، إذا قمت بإعداد الممتلكات الخاصة بك المستأجر صديق للحيوانات الأليفة حيث سيكون لديك مجموعة أكبر للاختيار من بينها.
- مالكي الحيوانات الأليفة يحققون المزيد من المال: وفقًا لإدارة العمليات العملية ، من إدوارد ن كيلي ، فإن 65٪ من مالكي الحيوانات الأليفة يكسبون أكثر من 50 ألف دولار سنويًا. يجب عليك تشغيل التحقق من الائتمان للمساعدة في تحديد ما إذا كانت هذه الأموال ستدفع مقابل دفع الإيجار.
- الإيجار لفترة أطول: عادة ما يبقي أصحاب الحيوانات الأليفة في الإيجار لفترة أطول لأنه قد يكون من الصعب عليهم العثور على خيارات أخرى ملائمة للحيوانات الأليفة.
- أصحاب الحيوانات الأليفة المسؤولين هم المستأجر المسؤول: إذا كان شخص ما ناضجة بما فيه الكفاية لرعاية حيوان جيد ، فهناك فرصة جيدة للتعامل مع الممتلكات الخاصة بك مع الاحترام نفسه.
- Charge Higher Rent: انظر حول منطقتك. إذا لم يكن هناك الكثير من الخصائص الصديقة للحيوانات الأليفة ، فسيكون لدى المستأجرين خيارات أقل ، وقد تكون قادراً على فرض رسوم أعلى قليلاً إذا سمحت بالحيوانات الأليفة بسبب زيادة الطلب.
- المستأجرين السعداء: الحيوانات يمكن أن تساعد في الحد من التوتر. يمكن وجود الحيوانات الأليفة حول جعل الممتلكات الخاصة بك يشعرون وكأنها أكثر من المنزل للمستأجر.
- يتسلل في الحيوانات الأليفة: إذا سمحت الحيوانات الأليفة ، فإنه يقلل من فرص المستأجرين في محاولة التسلل في الحيوانات الأليفة التي لم توافق عليها.
سلبيات من ممتلكات الحيوانات الأليفة
ربما تكون أكثر دراية لأسباب عدم السماح للمستأجرين لديك الحيوانات الأليفة.
خمسة من أكثر المشاكل الشائعة التي تسببها الحيوانات هي:
- الأضرار التي لحقت بشقتك: يمكن للحيوانات أن تخدش الأرضيات ، وتمضغ السجاد وتتعرض لحوادث على السجاد أو الأرضيات الخشبية.
- الجيران المزعجون: يمكن للكلاب النباح ، والطيور بصراخ ، والحيوانات ذات الأربع أرجل الجري في جميع أنحاء الشقة إزعاج المستأجرين الآخرين في الممتلكات ، وكذلك خارج الجيران.
- المسئولية: هناك خطر أن يقوم الحيوان بعض مستأجرين أو جيران آخرين. تقول مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها أن الكلاب تعض 4.7 ملايين شخص في السنة ، مع 800000 من أولئك الذين يحتاجون إلى رعاية طبية.
- خسارة المستأجرين الآخرين: قد يكون المستأجرون الآخرون لديهم حساسية من الكلاب أو القطط. قد يتحرك المستأجر عندما يصبح الحيوان مدمرًا.
- روائح الحيوانات الأليفة: سوف تسبب الحوادث داخل الوحدة أو في المناطق المشتركة في المبنى رائحة.
اتبع قوانين الإسكان العادل
نعم ، هناك قانون الإسكان العادل بخصوص الحيوانات الأليفة. حتى إذا لم يكن لديك سياسة خاصة بالحيوانات الأليفة ، فلا يمكنك انتهاك حقوق السكن للمعاقين الذين يحتاجون إلى حيوان من أجل رفاههم. يمكنك طلب ملاحظة من الطبيب المعالج للتأكد من حاجته إلى حيوان مساعد.
يتم توسيع تعريف "تعطيل" كل يوم. الكلاب الخدمة للمكفوفين أو المشلولين اعتادت أن تكون هي القاعدة. وقد توسع هذا القانون الآن للسماح للحيوانات لمجموعات مثل الاكتئاب سريريا والذين يعانون من الإجهاد اللاحق للصدمة لأن الحيوانات يمكن أن توفر الدعم العاطفي.
تحقق التغطية التأمينية الخاصة بك والمسؤولية عن الحيوانات
سوف تحتاج إلى التحقق من بوليصة التأمين الخاصة بك لمعرفة نوع التغطية التي لديك إذا قررت أن يكون لديك خاصية صديقة للحيوانات الاليفة. تأكد من معرفة مقدار تغطية المسؤولية التي تتضمنها سياستك. اسأل شركة التأمين الخاصة بك إذا كان هناك أي قيود أو استثناءات لهذه التغطية ، مثل إذا كان لديهم قائمة من سلالات الكلاب التي يعتبرونها "سلالات خطرة" ، والتي لن يتم تغطيتها بموجب هذه السياسة.
تضمين سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك في عقد الإيجار الخاص بك
يجب عليك تضمين ملحق للحيوانات الأليفة في عقد الإيجار الخاص بك وتطلب من كل مستأجر أن يوقع عليه. يجب أن تنص هذه السياسة بوضوح على سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك (سواء كنت تسمح الحيوانات أو لا) وتوقعاتك لمالك الحيوانات الأليفة. أوضح أنه بتوقيع عقد الإيجار ، يوافق المستأجر على هذه الشروط ، وإذا انتهك هذه الشروط ، فسيعتبر خرقًا للعقد.
قرار لجعل الممتلكات الخاصة بك الصديقة للحيوانات الأليفة ليست واحدة ينبغي الاستخفاف بها. من المهم أن تزن إيجابيات وسلبيات السماح للحيوانات الأليفة حتى تتمكن من تحديد ما هو مناسب لك وممتلكاتك. تذكر أن تلتزم بقوانين الإسكان العادل وأن تتبنى نفس السياسات لجميع المستأجرين حتى لا يتم اتهامك بالتمييز.