واجبات المالك والمسؤوليات
الملاك لديهم العديد من الأدوار والمسؤوليات. واجباتهم تنطوي على أكثر بكثير من مجرد جمع الإيجار. الملاك هم في الغالب من يحلون الصراعات ، والمصلحين ، مندوبي المبيعات والمفاوضين. عليهم أن يعرفوا كيفية التعامل مع المستأجرين ، وكيفية التعامل مع الجيران الغاضبين وكيفية سحر مفتشي الممتلكات.
كما أن مالك العقار ينطوي على اتباع القانون. هناك قواعد المستأجر وطنية ، وكذلك على مستوى الولاية على مستوى الولاية أن كل مالك العقار يجب أن تتبع. ويشمل ذلك قواعد جمع الودائع الأمنية ، ومتابعة معايير الصحة والسلامة ، وطرد المستأجرين. إليك ما تحتاج إلى معرفته حول كونك مالكًا للعقار.
هناك فرق واضح بين ما يعتقده مالك العقار وما يفعله المالك فعلاً. أولئك الذين يفكرون في مهنة كمالك العقار سوف يستفيدون من فهم التحديات والمكافآت التي يمكن أن تحدثها الحياة كمالك للعقار. إن وجود هذا الفهم سيسمح لك بالتحضير بشكل أفضل ، ونأمل أن تزيد من فرص نجاحك. الملاك هم أصحاب الأعمال الصغيرة . هم في أعمال تأجير المساكن. نظرًا لأنهم غالبًا هم الموظفون الوحيدون ، يجب أن يلعبوا أجزاء متعددة لنجاح أعمالهم. هناك أحيانا دلالة سلبية مرتبطة بمصطلح المالك ، ولكن ، في الواقع ، فإن غالبية الأدوار التي يلعبها المالك هي إيجابية. إلقاء نظرة فاحصة على الأدوار يلعب المالك ، من السمسار إلى مصلح. مطلوب من المالكين القانونيين لأداء بعض الأنشطة. في حين أن الإجراءات التي يتحملون المسؤولية عنها تختلف حسب الحالة التي يقع فيها العقار المؤجر ، هناك بعض الالتزامات الأساسية لكل مالك. وتشمل هذه الالتزامات إدارة وديعة الضمان ، ومواكبة صيانة الممتلكات وتقديم وحدة شاغرة على الانتقال المستأجر. أحد الإلتزامات التي يتوجب على المالك امتلاكها لاستئجار ممتلكاته ومستأجريه هو الحفاظ على صيانة الممتلكات. أحد أكثر المتطلبات الأساسية هو التأكد من أن المستأجرين دائمًا يمكنهم الوصول إلى المياه الجارية. يجب على الملاك أيضا الحفاظ على المناطق المشتركة ، ومواكبة الإصلاحات ومتابعة جميع رموز الصحة والبناء. مستأجر المالك هم زبائنهم. يتوقع المالك أن يدفع المستأجرون إيجارهم في الوقت المحدد وأن يكونوا نظيفين ويحترمون جيرانهم. المستأجرين لديهم توقعات من المالك أيضا. يدفع المستأجرون الإيجار إلى المالك مع افتراض أن المالك سوف يقدم لهم خدمات معينة. تعلم ما هي مسؤوليات المالك للمستأجرين. إذا سمح مالك العقار بأن تقع ممتلكاتهم في حالة من الفوضى ، فسوف يتبع ذلك مسيرتهم المهنية قريباً. المالك لديه مسؤوليات قانونية وأخلاقية على حد سواء لممتلكاتهم. وتشمل هذه الالتزامات الالتزام بقوانين السلامة ، وإجراء الصيانة ودفع الفواتير المتعلقة بالممتلكات. 07 - مسؤوليات المالك إلى أنفسهم
كل شخص لديه سبب مختلف ليصبح المالك. ومع ذلك ، فإن كل مالك يتحمل مسؤولية تحقيق الأهداف الشخصية التي حددها لنفسه عندما اختار هذا العمل كمهنة أو عمل جانبي. تعلم الالتزامات التي يلتزم بها المالك لنفسه. 08 - مسؤوليات المالك لمجتمعهم
يجب على المالك القيام بدورهم للمساعدة في تحسين المجتمع حيث تقع ممتلكاتهم. سوف يساعد مجتمع مزدهر في زيادة فرص المالك للنجاح. فيما يلي بعض المسؤوليات التي يملكها المالك والتي يمكن أن تساعد في ازدهار ممتلكاتهم وجوارهم.