مزايا تأجير إلى القسم 8 المستأجرين

القسم 8 حوافز المالك

بعض مالكي العقارات لديهم مخاوف بشأن استئجار المستأجرين من القسم 8 . انهم قلقون من أن هؤلاء المستأجرين سوف يدمرون ممتلكاتهم والحفاظ على غيرها من المستأجرين نوعية من الرغبة في الإيجار منها. بالإضافة إلى ذلك ، استمع العديد من أصحاب العقارات إلى قصص مرعبة عن عمليات التفتيش المستمرة في القسم 8 . بينما يمكن أن يكون هناك سلبيات عند التعامل مع القسم 8 ، والذي يشار إليه أيضًا باسم برنامج قسيمة اختيار السكن ، إلا أن هناك العديد من المزايا أيضًا.

هنا أربعة أسباب للنظر في التأجير لهذا التجمع المستأجر.

4 المزايا الرئيسية للقسم 8 المستأجرين

1. دفع الإيجار المستمر من قبل الحكومة
2. التسويق المستهدف
3. قاعدة المستأجر متسقة
4. مستأجرون تم فرزهم مسبقا

دفع الإيجار المستمر من قبل الحكومة

القسم 8 هو برنامج حكومي يقدم المساعدة في الإيجار. المستأجرين يتقدمون بطلب للبرنامج ، وإذا استوفوا متطلبات معينة ، يتم منحهم قسيمة سكنية من الحكومة. تسمح هذه القسيمة للمستأجر بالبحث عن مسكن ضمن نطاق سعري معين.

بمجرد الموافقة على وحدة الإيجار وتفتيشها من قبل هيئة الإسكان العامة المحلية ، يمكنك توقيع عقد إيجار مع المستأجر. هيئة الإسكان العامة هي المسؤولة عن دفع قسيمة السكن للمستأجر مباشرة إلى المالك كل شهر.

ومن ثم ، فإن الاستئجار في مستأجر من القسم 8 يوفر ميزة تلقي دفعة الإيجار كل شهر باستمرار. ستقوم هيئة الإسكان العامة إما بإرسال شيك إليك أو تقوم بإيداع المبلغ مباشرة في حسابك.

في بعض الأحيان لا يزال المستأجر مسؤولاً عن نسبة صغيرة من الإيجار ويجب أن يدفع هذا الجزء إليك مباشرة. ﯾﻌرف اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻣن اﻟﻘﺳم 8 أن أي اﻧﺗﮭﺎك ﻟﺷروط اﺗﻔﺎﻗﯾﺔ اﻹﯾﺟﺎر ، ﺑﻣﺎ ﻓﻲ ذﻟك دﻓﻊ اﻹﯾﺟﺎر ، ﯾﻣﮐن أن ﯾؤدي إﻟﯽ ﻓﻘدان ﻗﺎﻋدة اﻟﻘﺳم 8 اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﮫ. لذلك ، لديهم حافز قوي لدفع جزء من الإيجار كل شهر.

التسويق المستهدف

إذا قررت أن تجعل ممتلكاتك في القسم 8 ودية ، فإن الميزة الثانية التي يجب مراعاتها هي الفرص التسويقية الفريدة المتاحة لك. هناك فرص تسويقية على شبكة الإنترنت وشخصيا.

• عبر الإنترنت : إذا اخترت الإعلان عن تأجيرك عبر الإنترنت ، فلا يمكنك الإعلان عن العقار على المواقع التقليدية فقط مثل Trulia و Craigslist ، ولكن القسم 8 لديه موقع ويب مخصص خصيصًا للمستأجرين من القسم 8. يطلق عليه Socialserve.com. يجب عليك التسجيل أولاً عبر الإنترنت أو عبر الهاتف. بمجرد التسجيل ، أنت حر في نشر أي قوائم ودية القسم 8 لديك على الموقع. يعد هذا موردًا رائعًا لأنه يسمح لك باستهداف سوق القسم 8 تحديدًا. يجب عليك أيضًا التحقق من هيئة الإسكان العامة المحلية. يوجد لدى العديد من المكاتب المحلية مواقع خاصة بها على الإنترنت ، حيث يمكنك أيضًا إدراج قائمة الإيجار.
• في الشخص: عند التسويق للمستأجرين في القسم 8 ، لا يتوفر لديك فقط خيارات التسويق التقليدية المتاحة لك ، مثل متاجر البقالة ولوحات نشرات المجتمع ، ولكن يمكنك أيضًا نشر منشورات في مكتب الهيئة العامة للإسكان المحلي. هناك أيضا قائمة رئيسية من وحدات القسم 8 المتاحة التي يمكنك إضافة الممتلكات الخاصة بك ل. يمكن الاطلاع على هذه القائمة عبر الإنترنت أو مباشرة في المكتب كنسخة مطبوعة. هذه الطريقة التسويقية هي طريقة رائعة للوصول إلى تلك التي قد لا تتوفر لها إمكانية الوصول إلى الإنترنت وإلى الصفر بشكل أكبر في سوق Section 8 المحلي. لا يكلف شيئا.

قاعدة المستأجر متسقة

الميزة الثالثة في السماح للمستأجرين من القسم 8 في ملكيتك هو أن تنفتح على قاعدة مستأجرة لم يتم استغلالها من قبل. ليس فقط توسيع قاعدة المستأجر الخاص بك ، ولكن أيضا فتح الممتلكات الخاصة بك إلى قاعدة مستأجرة متسقة.

هناك طلب كبير على قسائم القسم 8 في جميع أنحاء البلاد. العديد من المناطق لديها قوائم الانتظار الآلاف من الناس لفترة طويلة ليكونوا على البرنامج. لذلك ، لا داعي للقلق من أن يكون هناك نقص في المستأجرين من القسم 8. حتى إذا لم يكن لسوقك عدد كبير من المستأجرين في القسم 8 ، بقبول هؤلاء المستأجرين ، فأنت لا تعتمد عليهم كطريقة وحيدة لملء شغلك ، بل هي فقط تزيد من مجموع المستأجرين المحتملين.

مستأجرون تم فرزهم مسبقا

تتمثل الميزة الأخيرة للتأجير للمستأجرين من القسم 8 في أنه تم فحصهم مسبقًا.

من أجل التأهل للمساكن في القسم 8 ، يجب على المستأجرين تلبية متطلبات معينة. يركز مكتب القسم 8 فحصهم على مستوى دخل المستأجر. ومع ذلك ، فإنهم غالباً ما يكشفون عن قضايا أخرى أثناء إجراء فحص الدخل هذا ، مثل التاريخ الجنائي. لن تقدم سلطات الإسكان العامة قسائم اختيارات الإسكان لأولئك الذين تم إخلائهم بسبب الأنشطة المتعلقة بالمخدرات خلال السنوات الثلاث الأخيرة.

يُطلب من هيئة الإسكان العامة تزويد المالك بالمعلومات التالية:

1. نوع الفحص الذي أجروه على المستأجر.
2. عناوين المستأجر الحالية والسابقة.
3. اسم وعناوين المالكين الحاليين والسابقين للمستأجر.

القسم 8 يقوم بإجراء هذا الفحص الأساسي لك ، ولكن يجب عليك الاعتماد فقط على الفحص. يجب عليك إجراء فحص شامل للمستأجرين على جميع المستأجرين ، بما في ذلك المستأجرين من القسم 8. يجب أن يتضمن هذا التحقق من الائتمان وفحص الخلفية. يمكن أن يساعدك قضاء الوقت في فحص المستأجرين بشكل صحيح في منع عمليات الإخلاء المكلفة والأضرار في الممتلكات.