حماية الممتلكات الخاصة بك في فصل الشتاء
لماذا تكون المواسير المجمدة خطرة؟
تشكل الأنابيب المجمدة مشكلة لعدة أسباب.
يمكنهم خلق إزعاج ولكن ، على محمل الجد ، يمكن أن يسبب ضررا كبيرا لممتلكاتك.
- نقص المياه الجارية - يتمثل الخطر الأكثر وضوحًا للأنابيب المجمدة في عدم القدرة على الوصول إلى المياه الجارية. هذا يمكن أن يتداخل مع قدرة المستأجر على القيام بالمهام اليومية مثل غسل الأطباق أو الاستحمام. تقع على عاتق المالك مسؤولية التأكد من أن المستأجرين لديهم مياه جارية.
- احتمال الانفجار - المشكلة الثانية التي يمكن أن تحدث عندما يجمد الأنبوب هو أن الأنابيب تنفجر في الواقع. وبمجرد تجميد الماء الفعلي في الأنبوب ، يتم إنشاء الضغط بين الصنبور المغلق والحاجز الذي يمكن أن يتراكم إلى نقطة تؤدي إلى انفجار الأنبوب.
الأنابيب التي تتعرض للتجمد
هناك بعض الأنابيب الأكثر عرضة للتجمد من غيرها:
- المناخات الجنوبية - قد تكون الأنابيب الموجودة في المناخات التي نادرًا ما ترى درجات الحرارة الباردة معرضة بشكل خاص للتجميد. هذا يرجع إلى عدم وجود العزل حول الأنابيب. وبما أن هذه المناطق نادرا ما ترتفع درجات الحرارة إلى حوالي 32 درجة فهرنهايت ، فمن الأرجح أن تكون مواسير المياه موجودة في مناطق من العقار غير معزولة بشكل صحيح ضد البرد.
- الجدران الخارجية - يمكن أن تكون أنابيب المياه الموجودة على طول الجدران الخارجية للمنزل عرضة للتجمد. هذا لأنهم قد لا يكون لديهم كمية كافية من العزل لحمايتهم من درجات الحرارة الخارجية.
- الأسيجة والطوابق السفلية - قد يكون للأنابيب الموجودة في السندرات أو في الطوابق السفلية نزعة أكبر للتجمد. قد لا تتلقى هذه الأنابيب نفس مقدار الحرارة مثل باقي الممتلكات. إذا لم يتم استخدام هذه المناطق كمساحة معيشة ، فقد لا تكون معزولة بشكل صحيح.
4 علامات من الانابيب المجمدة
هناك بعض الأدلة التي يمكن أن تساعدك على تحديد ما إذا كنت قد جمدت الأنابيب على الممتلكات الخاصة بك:
- درجة الحرارة صحيحة - لا يمكن أن تتجمد الأنابيب إذا لم تكن باردة بما فيه الكفاية خارجها للقيام بذلك. لا تجمد المياه عندما تكون 60 درجة فهرنهايت خارجها ، ولا تفعل فيها أنابيب. عندما تنخفض درجة الحرارة إلى 32 درجة فهرنهايت أو أقل ، يجب أن تبدأ في اتخاذ الاحتياطات لمنع الأنابيب الضعيفة من التجمد .
- هناك صقيع على الأنبوب - بالنسبة للأنابيب التي يمكن رؤيتها بشكل فعال ، مثل تلك الموجودة أسفل المصارف ، قد تتمكن من رؤية الصقيع الذي تراكم على السطح الخارجي للأنبوب. هذا يمكن أن يكون بمثابة علامة تحذير على أن الأنبوب قد تم تجميده قبل أن تحاول تشغيل الصنبور.
- لا توجد مياه خارج الحنفية - علامة أخرى على أن لديك أنبوب مجمد على يديك هو نقص المياه الجارية. إذا قمت أنت أو أحد المستأجرين بتشغيل مطبخ أو صنبور حمام وفقط كمية قليلة من الماء أو عدم خروج الماء ، فقد يتم تجميد أنبوب الماء المؤدي إلى الصنبور.
- روائح غريبة - علامة رابع محتملة لأنبوب مسدود هي رائحة غريبة قادمة من صنبور أو مصرف. إذا كان الأنبوب مغلقًا جزئيًا أو كليًا ، فالطريقة الوحيدة التي يمكن للرائحة الهروب منها تعود في اتجاه موقعك.
التصرف بسرعة
بمجرد علمك بأن الأنبوب قد تم تجميده ، يجب عليك التصرف بسرعة لتحرير الأنابيب. اعتمادا على موقع الأنبوب ومستوى خبرتك ، يمكنك محاولة ذوبان الأنبوب بنفسك أو يمكنك الاتصال سباك مرخص لذوبان الأنبوب بالنسبة لك. من الضروري إزالة ذوبان الأنبوب في أقرب وقت ممكن لأنه قد ينفجر ويسبب أضرارًا واسعة النطاق لممتلكاتك.
كم "تكلفة الأنبوب المجمد" لإصلاح؟
من الصعب للغاية تقدير تكلفة تثبيت أنبوب مجمد لأن كل حالة فريدة من نوعها. هناك عاملان يلعبان دورًا كبيرًا في التكلفة وهما موقع الأنبوب وما إذا كان الأنبوب قد انفجر.
إذا كنت قادراً على الوصول بسهولة إلى الانسداد ، مثل أنبوب أسفل حوض المطبخ ، قد تتمكن من إذابة الانسداد مجانًا باستخدام مجفف الشعر أو الخرق الساخن.
إذا تم دفن الانسداد في جدار ، فسيصبح إصلاح المشكلة أكثر تكلفة. قد تنفق بضع مئات من الدولارات لقطع الألواح الصخرية المفتوحة للعثور على المشكلة أو أكثر من ألف إذا كنت بحاجة إلى استئجار سباك لإيجاد وتذويب الانسداد.
إذا انفجر أنبوب مجمد وأصبح لديك مشكلة فيضانات على يديك ، فقد تواجه آلاف من الدولارات من الضرر. سيكون عليك استئجار سباك لإصلاح الإنفجار ومن ثم عليك التعامل مع إصلاح أي ضرر تسببت فيه المياه داخل منزلك. إذا كان لديك تأمين مناسب ، فعليهم المساعدة في تغطية بعض هذه التكاليف.
سوف تغطي التأمين ذلك؟
انها حقا يعتمد على بوليصة التأمين الخاصة بك. الإجابة المختصرة هي أنه ينبغي ، ولكن ليس جميع السياسات تغطي الأضرار الناجمة عن الأنابيب المجمدة. العديد من سياسات التكلفة الأقل لا تفعل ذلك.
تحتاج إلى الاتصال بوكيل التأمين الخاص بك لتحديد التفاصيل المحددة لسياستك. بعض السياسات لها متطلبات محددة يجب عليك اتباعها حتى يتم تغطيتها ، مثل الحفاظ على الحرارة عند درجة حرارة معينة في منزلك أو إغلاق إمدادات المياه أثناء غيابك عن منزلك لمنع حدوث مشكلة فيضان محتمل. تريد شركة تأمين معرفة أنك اتخذت إجراءات معقولة لمنع حدوث مشكلة.
حتى إذا كانت بوليصة التأمين الخاصة بك تغطي الضرر الناجم عن انفجار أنبوب الماء ، فإن معظم السياسات لا تغطي تكلفة استبدال الجزء الفعلي من الأنبوب التالف. لذلك ، سيكون عليك الخروج من الجيب لإصلاح الأنبوب بنفسك أو استئجار شخص للقيام بذلك. قد يغطي التأمين تكلفة إصلاح الجدار حول الأنبوب التالف.