الملاك ، احصل على المال الذي تملكه
ضعها في الكتابة
يجب تضمين جميع المعلومات المتعلقة بأساسيات الودائع كمخصص في اتفاقية التأجير . يجب أن تتضمن:
- مبلغ الوديعة المستلمة.
- حقيقة أنه إيداع قابل للاسترداد إذا كان المستأجر يلتزم بجميع شروط عقد الإيجار.
- أنه سيتم تخزينها وفقًا لولايتك وبلدتك و / أو إجراءات المدينة للودائع الأمنية . فمثلا؛ سيتم وضعها في حساب مصرفي مستقل بفائدة. اسم البنك هو "X" ، وعنوان البنك هو "X" ، وسعر الفائدة هو "X" في المائة.
- ستحتاج أيضًا إلى تضمين الأسباب التي قد تسمح لك ، المالك ، قانونًا بالحفاظ على الوديعة الأمنية للمستأجر ، مثل الأضرار التي لحقت بالممتلكات التي تزيد عن البلى العادي وعدم دفع الإيجار. قد تختلف الأسباب القانونية التي قد يسمح لك بإبقاء وديعة المستأجر على أساس الولاية والمقاطعة والمدينة التي يقع فيها العقار المؤجر.
التقاط صور للممتلكات ، من الداخل والخارج ، قبل أن ينتقل المستأجر في
اطبع الصور. عندما ينتقل المستأجر ، اطلب منهم التوقيع على ظهر كل صورة وتاريخها للإقرار بحالة العقار عند الانتقال إليه.
قم بالمشي في التنقل مع المستأجر واطلب منهم تسجيل الدخول في قائمة التحقق
بالإضافة إلى وجود علامة المستأجر وتاريخ الصور تظهر حالة العقار ، سوف ترغب في المشي المستأجر من خلال الخاصية.
قم بتشغيل الموقد ، وافتح الفريزر ، وافتح ، أغلِق ، وقفل النوافذ ، وقم بتشغيل الحنفيات ، واغسل المراحيض.
يجب أن تتضمن قائمة التحقق الخاصة بالانتقال العناصر الموجودة في الشقة وحالتها. بعض الأمثلة ستكون:
- موقد في أمر العمل
- جميع أغطية منفذ في المكان
- جميع النوافذ قفل
- شاشات على جميع النوافذ
- ثلاجة في أمر العمل
- الفريزر في أمر العمل
- اثنين من أجهزة الكشف عن الدخان
- اثنين من أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون
- كاشفات الدخان في أمر العمل
- أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون في ترتيب العمل
عندما يوافق المستأجر على كل عنصر ، ضع علامة اختيار بجواره. ثم يكون لديك علامة المستأجر وتاريخ أسفل النموذج الاعتراف اتفاقهم بأن الخاصية في حالة صالحة للسكن. إذا كان هناك أي عيوب معروفة ، مثل خدش كبير في أرضية الخشب الصلب في غرفة المعيشة ، ينبغي الإشارة هنا.
ضع وديعة ضمان المستأجر في حساب مصرفي بفائدة (إذا كان ذلك ينطبق على دولتك).
إخطار المستأجر كتابيًا بعد انتقاله
إخطار المستأجر كتابيًا خلال "X" عدد الأيام من تاريخ الانتقال (كما تحدده دولتك ؛ عادةً ما بين 14 و 30 يومًا) من اسم البنك ، وعنوان البنك ، وسعر الفائدة في التي يتم الاحتفاظ بها ودائع أمنهم (إن وجدت في ولايتك).
قم بإخطار المستأجر بالفوائد السنوية المتراكمة على ودائعه الأمنية (إن وجدت في دولتك).
قبل أن ينتقل المستأجر ، اعطهم قائمة إجراءات الخروج.
على سبيل المثال ، يجب أن يزيلوا كل المهملات ، ويتركوا مكنسة مكان الإقامة نظيفة ، ويجب أن يعيدوا المفاتيح إليك ، أو مدير الممتلكات أو مدير المبنى.
التقاط صور للممتلكات بعد أن يخرج المستأجر
قم بتسجيل وتاريخ هذه الصور. قم بتدوين أي ضرر يحدث للممتلكات.
إخطار المستأجر في الكتابة بعد الخروج
أرسل للمستأجر رسالة خلال "X" من أيام الانتقال (حسب ما يحدده قانون الولاية ). إرجاع المبلغ المطبق من مبلغ التأمين إلى المستأجر. إذا كنت قد احتفظت بأي مبلغ تأمين أو كامل مبلغ التأمين ، فيجب عليك تقديم قائمة مفصلة بنفقات توضح سبب الاحتفاظ بالمال.
إذا لم يقدم لك المستأجر عنوان إعادة توجيه في غضون 30 يومًا من تاريخ المغادرة ، فقد لا تكون ملزمًا قانونًا بإعادة إيداع الضمان.
إدراك أن المستأجر الخاص بك لديه القدرة على المسابقة أي أموال لديك أبقى
يمكن للمستأجر تقديم مطالبة في محكمة المطالبات الصغيرة لمحاولة استرداد المال. إذا لم تتبع قوانين ولايتك أو مقاطعتك أو مدينتك تمامًا ، فيمكنهم استرداد مبلغ التأمين ، حتى لو كان يحق لك الاحتفاظ به. على سبيل المثال ، في بعض الولايات ، إذا لم تقم بإخطار المستأجر كتابيًا باسم البنك وعنوانه وسعر الفائدة الذي تم فيه إيداع ضمانه ، فقد لا يُسمح لك بالاحتفاظ بأية أموال مستحقة لك.