أين يمكنك الإعلان عن الوظيفة الشاغرة
5 طرق شعبية لإيجاد المستأجرين
فيما يلي خمسة من الطرق الأكثر شعبية للعثور على المستأجرين لممتلكاتك المؤجرة. الهدف من هذه الطرق هو الوصول إلى أكبر عدد ممكن من الناس للعثور على المستأجر بسرعة.
1. البحث عن المستأجرين على مواقع الإيجار
الإنترنت طريقة رائعة للوصول إلى الجماهير. تسمح لك مواقع مثل كريغزلست وتريوليا بنشر قائمة مجانية لتأجيرها . هذه القوائم هي إذن مرئية لأي شخص لديه اتصال بالإنترنت والذي يبحث عن شقة في منطقتك. يمكن للمستأجر المرتقب زيادة تضييق معايير البحث بناءً على سعر الإيجار ، أو عدد غرف النوم والحمامات.
إذا كنت مهتمًا بقبول السكن المدعوم من الحكومة ، بما في ذلك القسم 8 ، فإن المواقع مثل Socialserve.com يمكنها مساعدتك في الوصول إلى هذا السوق. إذا كان لديك موقع ويب خاص بك ، يجب عليك أيضًا التأكد من إدراج العقار هناك والتأكد من الرجوع إلى عنوان URL لموقعك على الويب في إعلاناتك الأخرى.
2. استخدام وسائل الإعلام الاجتماعية لإيجاد المستأجرين
يستخدم ملايين الأشخاص مواقع التواصل الاجتماعي مثل Facebook و Instagram و Twitter. إذا كان لديك شركة ، فيجب عليك إنشاء صفحة Facebook ، وحساب Instagram وحساب Twitter لها.
إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكنك استخدام حساباتك الشخصية للسماح للأشخاص بمعرفة أن لديك عقارات للإيجار . يمكنك إدراج موقعك على Facebook.com ، أو نشر تحديث حالة على حسابك ، أو نشر صورة للتأجير على Instagram أو إرسال تغريدة إلى متابعيك عبر Twitter.
3. السماح للوسطاء العقاري البحث عن المستأجرين بالنسبة لك
بالنسبة لخدماتهم ، عادة ما يتقاضى السماسرة عمولة تبلغ حوالي الإيجار لمدة شهر ، وأحيانًا أكثر.
قد ترغب في مقابلة اثنين أو أكثر من أصحاب العقارات للعثور على واحد كنت الأكثر راحة قائمة استئجار الخاص بك مع.
في حين أن هذا قد يكون الطريقة الأكثر تكلفة للإعلان عن الممتلكات الخاصة بك ، فإنه يمكن أن يوفر لك الكثير من المتاعب والصداع من التعامل مع المستأجرين المحتملين. سيتم أيضًا إدراج ملكيتك في MLS (خدمة قائمة متعددة) ، مما سيزيد من نسبة التعرض.
4. البحث عن المستأجرين من خلال حوافز العرض
الناس يحبون فكرة الحصول على صفقة أو خصم. يمكنك تقديم تلفزيون مجاني أو إيجار مخفض إذا انتقل المستأجر في تاريخ معين. قد يبدو التلفاز 250 دولارًا باهظًا ، ولكن إذا كنت تتقاضى 950 دولارًا أمريكيًا في الإيجار ، وكان التلفزيون يحصل على شخص ما ليتحرك في شهر سابق ، فأنت بذلك تنقذ نفسك فعلاً 700 دولار ، وكمكافأة إضافية ، سيكون التلفزيون عبارة عن كتابة ضريبية قبالة لتأجير الممتلكات.
5. الاستجابة بسرعة للمستأجرين المحتملين
تحتاج للرد على المستأجرين المحتملين على الفور. إذا لم تتصل أو ترسل رسالة إلكترونية إلى المستأجر على الفور ، فسوف يقوم مالك آخر أو سمسار عقارات آخر.
إذا كنت لا تريد إعطاء رقم هاتفك الشخصي ، فيمكنك إعداد حساب Google Voice مجاني والذي سيعين لك رقم هاتف جديدًا يمكن تعيينه للإرسال إلى خطوط الهاتف الحالية. مقابل رسم شهري بسيط ، يمكنك حتى إعداد رقم مجاني ، بما في ذلك البريد الصوتي ، للتأجير باستخدام مواقع الويب مثل Kall8.com.
توجد خيارات مماثلة للبريد الإلكتروني.
4 طرق مجربة وحقيقية لإيجاد المستأجرين
فيما يلي أربع طرق تم اختبارها على مدار الوقت للعثور على مستأجرين لملء شغلك. هذه الأساليب لا تهدف إلى الوصول إلى الجماهير. بدلا من ذلك ، فإن الهدف من هذه الأساليب الأربعة هو التضييق على المستأجرين المحتملين الذين هم أكثر عرضة للاهتمام في العيش في منطقة محددة حيث يقع العقار المؤجر.
1. البحث عن المستأجرين في الصحيفة
لا يزال بعض المستأجرين المحتملين يبحثون عن استئجار العقارات في الصحيفة. أعلن عن شغلك في عطلة نهاية الأسبوع ، وعلى وجه الخصوص ، يوم الأحد ، لأن هذا هو الوقت الذي تشهد فيه الصحف أكبر عدد من الزيارات.
إعلانات الإيجار في الصحف صغيرة ، لذلك سيكون لديك بضعة خطوط لجعل الممتلكات الخاصة بك تبرز. استخدم الاختصارات لكلمات مثل غرفة النوم (BR) والغسالة / المجفف (W / D) لتوفير المساحة.
إن وضع إعلان في الصحيفة سيكلف المال ، لكنه طريقة أخرى لزيادة التعرض لممتلكاتك.
2. الإعلان على لوحات الإعلانات المحلية
وضع منشورات لتأجيرها في المجتمع حيث يقع العقار الخاص بك. هذا يمكن أن يشمل لوحات الإعلانات في الكليات ، ومحلات البقالة ، والكنائس ، و Laundromats ، ومحطات الحافلات.
نظرًا لأن الأشخاص سيتم تمريرهم بسرعة عبر النشر ، استخدم عنوانًا جريئًا وصور فوتوغرافية ملونة كبيرة لجذب الانتباه إلى المسافر. في الجزء السفلي من النشرة ، قم بتضمين المسيل للدموع ليتم التقاطها. وينبغي أن تشمل هذه المسميات عنوان الملكية وعدد غرف النوم ومعلومات الاتصال الخاصة بك.
3. البحث عن المستأجرين من خلال كلمة من الفم
لا تقلل من أهمية الكلمة المنطوقة. إذا كان لديك مستأجرون حاليًا ، أخبرهم بأن لديك وظيفة شاغرة. قد يكون لديهم أخت أو ابن عم أو أخي يبحث عن مكان جديد للعيش فيه.
أيضا ، أخبر أخيك ، أختك ، تصفيف الشعر ، مدرب ، والميكانيكي أن لديك خاصية للإيجار. دائما معك منشورات حتى تتمكن من تسليمها عند الحاجة. يمكنك حتى تقديم رسم إحالة لمنح حافزًا أكبر.
4. ضع علامة "للإيجار" في النافذة
في حين أنك لن تصل إلى الجماهير بوضع علامة "للإيجار" في النافذة ، فلا ضرر من القيام بذلك أيضًا. قد يكون أحد المارة مهتمًا أو قد يعرف شخصًا يتطلع إلى استئجاره في المنطقة. تأكد من أن رقم الهاتف يمكن قراءته بوضوح من مستوى الشارع.