نموذج زيادة قيمة الإيجار - المستأجرون سنويًا

الإجراءات المناسبة لرفع الإيجار

زيادة إيجار المستأجر الخاص بك هو حقك كمالك العقار. ومع ذلك ، هناك قوانين معينة يجب عليك اتباعها عند القيام بها. يجب عليك عادة إرسال إشعار مكتوب للمستأجر لعدد معين من الأيام قبل انتهاء مدة عقد الإيجار. وفيما يلي بعض الحقائق الخمس حول رفع الإيجار السنوي للمستأجر ورسالة عينة للمراجعة.

5 ايجار زيادة أساسيات

بشكل عام ، إذا كان لديك مستأجر وقع عقد إيجار محدد المدة ، مثل سنة ، فيسمح لك بزيادة الإيجار بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار. لذا ، إذا كان لديك مستأجر وقع عقد إيجار سنوي ، يمكنك رفع الإيجار قانونًا بمجرد انتهاء هذا العام.

في معظم الحالات ، يجب عليك توفير المستأجر مع إشعار مسبق قبل أن تتمكن من زيادة الإيجار. يجب عليك إرسال إخطار كتابي للمستأجر ، وإخطارهم برغبتك في زيادة الإيجار.

يجب إرسال هذه الرسالة قبل انتهاء مدة عقد الإيجار. إلى أي مدى يجب عليك إرسال هذا الإشعار مقدمًا تختلف باختلاف الولاية ، ولكن من المتوقع أن يُطلب منك إرسالها بين 15 و 60 يومًا قبل تاريخ انتهاء عقد الإيجار.

تسمح بعض القوانين لمالك العقار برفع الإيجار خلال عقد إيجار محدد المدة. للقيام بذلك ، يجب أن يشير عقد الإيجار بوضوح إلى أنه قد يتم رفع الإيجار خلال مدة الإيجار.

ستضع العديد من الدول قيودًا على المبلغ الذي يمكنك زيادة إيجار المستأجر منه كل عام.

سوف يسمحون لك فقط برفع الإيجار بنسبة مئوية معينة كل عام ، على سبيل المثال ، زيادة الإيجار بنسبة 5٪ كل عام. هذا هو السبب في أنك يجب أن تعرف قوانين ولايتك. حتى تعرف ما إذا كان هناك حد لمقدار زيادة الإيجار أو إذا كنت حرًا في رفعه بأي مبلغ تختاره.

-SAMPLE RENT INCREASE LETTER FOR YENARLY TENANTS-

TO: أدخل اسم المستأجر

أدخل عنوان المستأجر

أدخل رقم الوحدة

1. الغرض من الإشعار : هذا الإخطار هو إبلاغ المستأجر أن المالك سوف يزيد من إيجار المستأجر. بدايةً من تاريخ إدراج زيادة الإيجار ، الإيجار الشهري للوحدة التي تشغلها حاليًا ، سيتم زيادة رقم وحدة إدراج الوحدة ، الموجود في ، إدراج عنوان العقار ، إلى إدراج الإيجار الشهري الجديد شهريًا. سيتم إنهاء عقد الإيجار الحالي للمستأجر بتاريخ إدراج الإنهاء وفقًا لشروط اتفاقية التأجير الأصلية.

يحصل المستأجر على عقد إيجار جديد في الإيجار الشهري الجديد لإيجار "إيجار شهري جديد" . يمكن العثور على هذا التغيير وأي تغييرات معقولة أخرى في اتفاقية التأجير الجديدة للمستأجر.

2. إنهاء عقد الإيجار : سوف ينتهي عقد الإيجار الخاص بالمستأجر في تاريخ الإدراج ينتهي عقد الإيجار الحالي . إذا لم يوافق المستأجر على استئجار الوحدة عند زيادة سعر الإيجار الشهري ، فيجب على المستأجر وجميع المقيمين في الوحدة إخلاء الوحدة عن طريق إدراج تاريخ انتهاء صلاحية عقد الإيجار الحالي .

يجب أن يلتزم المستأجر بجميع إجراءات الخروج ، بما في ذلك ترك الوحدة نظيفة تنظيفها.

3. القبول: إذا وافق المستأجر على استئجار الوحدة عند زيادة سعر الإيجار لإيجار الإيجار الشهري الجديد ، فيمكن أن يبقى المستأجر في المبنى ، ولكن يجب عليه التوقيع على شروط عقد الإيجار الجديد والالتزام بها عند الاتفاق المتفق عليه عند الإيجار الشهري. بالبقاء في العقار بعد تاريخ انتهاء عقد الإيجار الأصلي ، يوافق المستأجر على زيادة الإيجار الشهري والالتزام بأي تغييرات معقولة أخرى في اتفاقية الإيجار . يجب سداد مبلغ الإيجار هذا في أو قبل اليوم الخامس من كل شهر.

توقيع المالك : ______________________

التاريخ : __________________________________