جذب المستأجرين مع التسويق الجيد
1. واحد أو أكثر جودة الصور
على الرغم من أن إعلانات الصحف لا تحتاج إلى صور ، أو إعلانات للإيجار عبر الإنترنت ، أو حتى الإعلانات الموضوعة على لوحات الإعلانات ، إلا أن الصور الواضحة التي تسلط الضوء على أفضل أجزاء الممتلكات الخاصة بك هي ضرورة. لن يتصل الكثير من الأشخاص بإعلان حتى إذا لم يتضمن صورة.
يجب عليك دائمًا تضمين صورة واحدة على الأقل للمطبخ والحمام / الحمامات. كما تعد منطقة المعيشة وغرفة نوم واحدة على الأقل من الضروريات. الإضاءة الجيدة مهمة والغسق هو وقت رائع لالتقاط الصور. الصور الملونة هي أيضا أكثر جاذبية من الصور بالأبيض والأسود.
2. المواصفات الأساسية للشقة
يجب أن يتضمن إعلانك عدد غرف النوم والحمامات والقدم المربع التقريبي للوحدة.
3. الإيجار الشهري
يجب عليك دائمًا تضمين الإيجار الشهري في إعلانك المستأجر . يمكنك تضمين سعر محدد أو نطاق محدد إذا كنت مرنًا قليلاً على السعر.
4. مبلغ وديعة الضمان المطلوبة
يجب أيضًا تضمين مقدار مبلغ التأمين المطلوب .
مرة أخرى ، يمكنك وضع رقم دقيق أو يمكنك أن تقول شيئًا مثل "إيجار شهر ونصف الشهر". ضع في اعتبارك أن العديد من الولايات تضع حداً لمقدار ما يمكنك تحصيله ، لذا تأكد من أنك تعرف الحد الأقصى للمبلغ المسموح به في حالة.
5. شقة التاريخ متاحة
قم بتضمين تاريخ الوحدة المتاحة للانتقال.
6. طول عقد الإيجار
حدد مدة عقد الإيجار الذي يجب على المستأجر المرتقب التوقيع عليه. عقد الإيجار لمدة عام واحد هو شائع. قد ترغب في تسميته "عقد إيجار لمدة 12 شهرًا" لأنه ، من الناحية النفسية ، يبدو أقل تقلصًا للناس.
7. موقع العقار
بالنسبة إلى الإعلانات عبر الإنترنت ، ستحتاج إلى تضمين المدينة والولاية التي يقع فيها الموقع. يمكنك ترك الدولة في الصحف المحلية أو إعلانات لوحات الإعلانات.
يعتبر قرار تضمين عنوان الشارع الفعلي قرارًا شخصيًا. قد ترغب فقط في إعطاء هذه المعلومات للأشخاص الذين قمت بإجراء فحصهم مسبقًا عبر الهاتف. هناك خيار آخر يتمثل في تضمين اسم الشارع في الإعلان ، وليس رقم المنزل الفعلي للممتلكات المعروضة للإيجار.
8. إذا تم تضمين المرافق
لا يجب عليك بالضرورة أن تقول "المرافق غير مضمنة" أو " يجب عليك دفع أدواتك الخاصة ". الناس لا يحبون سماع ما لا يحصلون عليه في شقة. بدلاً من ذلك ، إذا تم تضمين أي أدوات مساعدة في الإيجار الشهري ، فيمكنك ذكر ذلك. يمكنك قول شيء مثل "H / HW (حرارة / ماء ساخن) متضمنة."
9. سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك
آخر يجب أن يكون في إعلان الإيجار الخاص بك هو سياسة المفضل لديك. أوضح ما هي الحيوانات التي ستسمح بها في منزلك. ممنوع اصطحاب الحيوانات الاليفه؟ القطط فقط؟ فقط كلاب تحت 20 رطل؟ على حد سواء؟ فقط الكلاب لا على قائمة تكاثر الكلاب الخطيرة؟
أوضح ما هي الحيوانات الأليفة المسموح بها مسبقًا لمنع سوء الفهم أو النزاع في المستقبل.
أنظر أيضا:
يجب عليك جعل الممتلكات الخاصة بك الحيوانات الأليفة ودية؟
ما يجب تضمينه في سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بك
10. معلومات الاتصال الخاصة بك
يبدو هذا واضحًا ، لكنك لن تصدق عدد الأشخاص الذين يعرضون إعلانات في الصحيفة وينسون تضمين رقم هاتفهم. قم بتضمين أية طريقة تعتمدها للاتصال بك ، مثل رقم هاتفك أو عنوان البريد الإلكتروني. بالنسبة للإعلانات التي يتم تأجيرها على لوحات الإعلانات ، يمكنك تضمين عمليات التمزق أسفل الصفحة التي تتضمن معلومات الاتصال الخاصة بك.
11. خصائص الملكية
سوف ترغب في تسليط الضوء على أفضل ميزات الممتلكات الخاصة بك. تعتبر كل من مقصورة ملابس وأجهزة من الاستانلس ستيل ومطبخ لتناول الطعام وغسالة / مجفف في المبنى من الميزات المرغوب فيها.
12. عملية الفرز
ستحتاج إلى توضيح ما إذا كنت ستجري أي نوع من التحقق من الخلفية على المستأجرين المحتملين ، مثل شيك ائتمان أو شيك جنائي.
هذا قد يردع بعض الأفراد عن الاتصال بممتلكاتك. تأكد من أنه من الواضح أن جميع المستأجرين المحتملين يخضعون للفحص حتى لا يتم اتهامك بالتمييز.
أنظر أيضا:
كيفية اختيار المستأجر المناسب لممتلكاتك
كيفية تشغيل التحقق من الائتمان على المستأجر المرتقب
13. بناء المواصفات
وهذا يشمل نوع العقار الذي تقع الوحدة فيه وما هو الطابق الذي توجد فيه الوحدة. قد ترغب فقط في تضمين هذه المعلومات إذا كانت ستجعل ممتلكاتك مرغوبة.
منزل عائلة واحدة أو وحدة الطابق الثاني مع صوت حديقة مرغوب فيه. قول وحدتك في الطابق الرابع قد لا يجذب الكثير من الناس.
14. وقوف السيارات
لا تدوّن هذا إلا في إعلانك إذا كان موقف السيارات متاحًا في منزلك. حدد إذا كان وقوف السيارات خارج الشارع ، مثل الممر أو موقف للسيارات ، أو وقوف السيارات في الشارع. إذا كان موقف السيارات في الشارع ، يرجى ملاحظة ما إذا كان هناك حاجة إلى تصريح إقامة.
15. الصفات الوصفية
هل سيصيبك إعلان عن الإيجار: "الشقة بها أرضيات ونوافذ وباب"؟ بالطبع لا! إضافة بعض الصفات الإستراتيجية سيجعل ممتلكاتك تبدو أكثر جاذبية. على سبيل المثال: "تحتوي الشقة الفسيحة على أرضيات صلبة ونوافذ كبيرة."