ما هو الفرق في تغطية الظروف؟

ويغطي الفرق في التأمين على الظروف الفيضانات والزلازل وربما بعض المخاطر الأخرى التي تم استبعادها من سياسات الملكية التجارية القياسية. وغالبا ما يشار إليها باسم تغطية مدينة دبي للإنترنت. يتم شراء هذه التغطية بالإضافة إلى سياسة العقارات التجارية. ويهدف إلى استكمال ، ولكن لا يحل محل ، التأمين على العقارات التجارية القياسية.

من يحتاج؟

معظم الشركات التي تشتري تغطية مدينة دبي للإنترنت لديها تعرض كبير للفيضانات أو الزلازل.

يشتري النشاط التجاري عادة هذه التغطية لأحد الأسباب التالية:

السياسات تختلف

يتم عادةً تأمين مدينة دبي للإنترنت كسياسة منفصلة. هو نوع من التأمين البحري الداخلي. لا تطلب معظم الولايات من شركات التأمين التابعة لـ DIC تقديم أسعارها أو نماذجها السياسية مع هيئات التأمين. وبالتالي ، فإن شركات التأمين تتمتع عمومًا بحرية استخدام أي أشكال وأسعار تختارها. تتوفر نماذج DIC القياسية ، ولكن معظم شركات التأمين التي تقدم تأمين DIC تستخدم أشكال الملكية الخاصة بها. وبالتالي ، تختلف سياسات مدينة دبي للإنترنت من شركة تأمين إلى أخرى.

قد يكون الابتدائية أو الزائدة

قد تطبق سياسة مدينة دبي للإنترنت على أساس أولي أو فائض.

إذا لم يكن لدى أي شركة أخرى تأمين ضد الفيضان أو الزلازل ، يجب أن تكون سياسة مدينة دبي للإنترنت بمثابة تأمين أساسي. إذا كان النشاط التجاري لديه بعض تغطية الفيضان أو الزلزال ، فإن السياسة ستوفر تغطية زائدة.

على سبيل المثال ، لنفترض أن شركة ABC Manufacturing تمتلك مستودعًا يقع في منطقة معرضة للفيضان.

تشتري ABC سياسة الفيضان من خلال البرنامج الوطني للتأمين من الفيضانات (NFIP). توفر سياسة الفيضان حدوداً قصوى قدرها 500000 دولار لبناء العقارات و 500000 دولار للممتلكات الشخصية. ومع ذلك ، تبلغ قيمة المستودع ومحتوياته حوالي 8 ملايين دولار. تشتري ABC Manufacturing سياسة مدينة دبي للإنترنت التي توفر حدًا بقيمة 7 ملايين دولار لكل من المبنى ومحتوياته.

لاحظ أن بعض شركات التأمين في مدينة دبي للإنترنت سوف توفر التأمين ضد الفيضانات على العقارات الواقعة في مناطق الفيضانات فقط إذا كانت العقارات مغطاة بالفعل في إطار برنامج الفيضانات الفيدرالية.

ملامح سياسات مدينة دبي للإنترنت

في حين تتباين سياسات مدينة دبي للإنترنت ، فإن لديها العديد من الميزات المشتركة. هنا نظرة عامة على تغطية مدينة دبي للإنترنت.

الأخطار المغطاة

تتم كتابة بعض سياسات مدينة دبي للإنترنت على نماذج المخاطر المسمى. هذه السياسات تحد من التغطية على المخاطر المحددة (عادة الفيضانات و / أو الزلزال). يتم كتابة سياسات أخرى على جميع أشكال المخاطر. وهي تغطي الخسائر المادية المباشرة أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات المغطاة بأي سبب من أسباب الخسارة التي لا يتم استبعادها على وجه التحديد. يمكن أن تكون صياغة "جميع المخاطر" خادعة نظرًا لأن السياسات عادةً ما تستثني الأخطار (بخلاف الزلازل أو الفيضانات) التي تغطيها سياسة الملكية التجارية لحامل الوثيقة.

قبل أن تشتري سياسة مدينة دبي للإنترنت ، انظر إلى تعريفات الفيضانات والزلازل .

قد لا يكون لهذه الشروط نفس المعنى في سياسة مدينة دبي للإنترنت كما تفعل في سياسة العقارات التجارية القياسية. علاوة على ذلك ، قد تتعارض التعاريف في سياسة مدينة دبي للإنترنت مع تلك الموجودة في سياسة الفيضان أو الزلازل.

على سبيل المثال ، لنفترض أن مؤسستك مؤمنة بسبب الفيضانات بموجب سياسة NFIP وسياسة مدينة دبي للإنترنت. تغطي سياسة الفيضانات الفيدرالية التدفق الطيني من خلال تعريفها للفيضان . ومع ذلك ، فإن سياسة مدينة دبي للإنترنت الخاصة بك تستبعد على وجه التحديد الانهيار الطيني والتدفق الطيني . في حين أنه يغطي الفيضان ، فإن تعريفه لهذا المصطلح لا يشمل التدفق الطيني. قد يكون الصراع بين الفيضانات وسياسات مدينة دبي للإنترنت الخاصة بك مشكلة إذا كان عملك يحافظ على خسارة ناجمة عن التدفق الطيني.

معظم سياسات مدينة دبي للإنترنت تستبعد الخسائر الناجمة عن إنفاذ قوانين البناء. تحدد رموز البناء الحد الأدنى من المعايير التي يجب الوفاء بها عند إنشاء مبنى جديد.

غالبًا ما تنطبق هذه الرموز على المباني القائمة التي يتم إصلاحها أو إعادة بنائها بعد تعرضها لأضرار بالغة. يمكن أن تزيد بشكل كبير من تكلفة إصلاح المبنى. لحسن الحظ ، تقدم بعض شركات التأمين في مدينة دبي للإنترنت التأمين على المباني كخيار تغطية.

حدود وخصومات

عادة ما تحتوي سياسات مدينة دبي للإنترنت على حدود منفصلة للفيضانات والزلازل. تختلف أنواع الحدود من سياسة إلى أخرى. يحتوي بعضها على كل حدود وحدود مجمعة. البعض الآخر يحتوي على حدود مجمعة فقط.

جميع سياسات مدينة دبي للإنترنت تحتوي على خصومات ، وعادة ما تكون أكبر من تلك الموجودة في سياسات الملكية التجارية القياسية. مثل الخصومات الموجودة في سياسات الزلازل ، غالبا ما تستند المبالغ المخفضة من قبل DIC إلى نسبة من القيم المؤمنة. على سبيل المثال ، لنفترض أن القيمة المؤمنة للمبنى هي 1 مليون دولار وأن المبلغ المقتطع هو 10 بالمائة. إذا كان المبنى سيتكبد ضررًا بقيمة 300000 دولار ، فسوف يدفع المؤمن فقط 200000 دولار للخسارة. سيطرح مبلغ 100 ألف دولار قابل للخصم (مليون دولار X .1 = $ 100،000) من مبلغ الخسارة البالغ 300،000 دولار.

ووفقًا للسياسة ، قد يتم خصم مبلغ منفصل لكل مبنى ، لكل موقع ، أو إلى جميع الممتلكات في جميع المواقع. بشكل عام ، يُفضل الخصم القابل للخصم على كل مبنى لأنه قد يكون أقل من الخصم الذي ينطبق على جميع الممتلكات المؤمنة.

ووفقًا للسياسة ، قد يدفع تأمين مدينة دبي للإنترنت الخسائر بناءً على القيمة النقدية الفعلية أو تكلفة استبدال العقار المتضرر. بشكل عام ، يجب عليك شراء سياسة مدينة دبي للإنترنت التي تدفع الخسائر بنفس طريقة سياسة الملكية التجارية الخاصة بك.

لا يوجد عملات

لا تحتوي معظم سياسات مدينة دبي للإنترنت على شرط للتأمين . وهذا يمكّن حاملي البوالص من التأمين على ممتلكاتهم بأقل من قيمتها الكاملة دون الخوف من فرض غرامة على التأمين. كما تمكن شركات التأمين من تغطية الممتلكات بأقل من قيمتها الكاملة. وينطبق الشيء نفسه على العقارات الموجودة في المناطق المعرضة بشدة للزلازل. قد تكون شركة تأمين مدينة دبي للإنترنت على استعداد لتغطية مبنى لخسائر الزلزال ولكن فقط لجزء ، مثل 50 أو 75 في المائة ، من قيمة استبدالها.

إيرادات الأعمال ونفقات إضافية

أخيراً ، قد تغطي سياسة مدينة دبي للإنترنت الخسائر في الدخول والمصروفات الإضافية الناتجة عن الضرر المادي للممتلكات المغطاة بسبب الفيضانات أو الزلازل. إذا كانت شركتك تحتاج إلى دخل أعمال و / أو تأمين إضافي ، فاحرص على تضمين هذه التغطية في أي سياسة DIC تشتريها.