بند الحلول
تحتوي العديد من سياسات الملكية التجارية على حكم بديل مماثل للحكم الوارد في نموذج شروط الملكية ISO . تسري هذه الفقرة إذا كانت شركة التأمين قد دفعت مطالبة بالتعويض عن أضرار في الممتلكات أو خسارة في الدخل تغطيها سياستك. ينص البند على أنه إذا كان لديك الحق في استرداد تعويضات من شخص آخر ، يتم نقل هذه الحقوق إلى شركة التأمين الخاصة بك.
على سبيل المثال ، افترض أنك تقوم بتشغيل شركة تسمى المحاسبة الدقيقة. تؤجر شركتك مساحات المكاتب في مبنى مملوك لشركة Prime Properties. لقد قمت بالتأمين على محتويات مكتبك بموجب سياسة العقارات التجارية.
تقوم شركة تدعى Classic Consulting بإيجار مكتب بجوارك. في إحدى الليالي يندلع حريق في مكتب Classic Consulting. ينتشر الحريق إلى مكتبك ، مما يؤدي إلى إتلاف العديد من المكاتب وأجهزة الكمبيوتر. وفقا لنار مارشال ، كان سبب الحريق بعقب السجائر المشتعلة في سلة المهملات في مكتب كلاسيك.
تدفع شركة تأمين الممتلكات الخاصة بك عن الأضرار التي لحقت الممتلكات الخاصة بك. ومن ثم يحاول استرداد المبلغ الذي دفعه بمقاضاة شركة كلاسيك للاستشارات عن أضرار الممتلكات .
إذا لم يكن لديك تأمين على الممتلكات ، أو إذا لم تكن شركة التأمين قد دفعت مطالبتك ، فستكون لك الحق في رفع دعوى قضائية ضد Classic Consulting لإلحاق الضرر بالممتلكات.
منذ أن قام المؤمن لك بتعويضك عن الخسارة ، يتم نقل حقك في مقاضاة Classic Consulting إلى شركة التأمين الخاصة بك.
حماية حقوق الحلول
تتطلب منك سياسات الملكية التجارية حماية حقوق المؤمِّن الخاصة بك في التحايل على طرف آخر. لا يمكنك إعفاء الطرف الآخر من المسئولية طواعية أو تتعارض مع حق المؤمِّن في متابعة دعوى ضد ذلك الطرف.
التنازلات المسموح بها
يسمح لك بند الحلول القياسي بالتنازل عن حقوقك في الحلول قبل حدوث الخسارة . وبالتالي ، يمكنك توقيع عقد توافق فيه على التنازل عن حقك في مقاضاة طرف آخر عن الخسائر التي قد تحدث في المستقبل.
كما يسمح لك بند الحلول القياسي بالتنازل عن حقك في مقاضاة طرف آخر بعد وقوع الخسارة إذا كان الطرف الآخر هو أحد ما يلي:
- المؤمن عليه بموجب سياستك
- شركة تملكها أو تتحكم بها
- شركة تمتلك أو تسيطر عليك
- مستأجر لك
على سبيل المثال ، لنفترض أن شركتك ، شركة Accurate Accounting ، تمتلك 100٪ من Classic Consulting. في هذه الحالة ، قد تتنازل شركتك عن حقها في مقاضاة شركة Classic Consulting بشأن الأضرار التي لحقت بممتلكاتك بعد حدوث الحريق.
الإعفاءات المتبادلة
تحتوي العديد من العقود على تنازل متبادل عن الحلول.
في تنازل متبادل ، يتفق الطرفان على التنازل عن حقوقهما في مقاضاة بعضهما البعض. عادة ، ينطبق التنازل فقط على الخسائر التي يغطيها التأمين على الممتلكات التجارية.
على سبيل المثال ، لنفرض أن عملك ، شركة Accurate Accounting ، قد وقع عقد إيجار مع مالك العقار ، Prime Properties. أنت توافق على أن التأمين على الممتلكات سيكون بمثابة المصدر الأساسي للتعافي من الأضرار التي تلحق بمبنى المالك أو بممتلكاتك الشخصية. قد يتكون التأمين على الممتلكات من سياسة واحدة (تغطي المبنى وممتلكاتك الشخصية) أو سياستين منفصلتين.
لنفترض أنك اشتركت أنت و Prime Properties كل منهما سياسة ملكية منفصلة. يحتوي عقد الإيجار على تنازل متبادل عن الحلول. ليلة واحدة صانع القهوة المعيبة في مكتبك يسبب حريق. يتسبب الحريق في أضرار بقيمة 10000 دولار في ممتلكاتك الشخصية و 50.000 دولار في المبنى.
تدفع شركة التأمين الخاصة بك مطالبتك ودفع شركة التأمين الخاصة برايم مطالبة برايم. لقد تنازل المالك عن حقوقه في مقاضاتك عن أضرار الممتلكات التي يغطيها التأمين على الممتلكات. وبالتالي ، يتم منع شركة التأمين المؤجر من مقاضاتك لاسترداد المبلغ الذي دفعته للمؤمن عليه.
الإعفاءات من جانب واحد
بعض الاتصالات تحتوي على تنازل من جانب واحد (من جانب واحد) من الحلول. عندما يرد في عقد الإيجار ، عادة ما يفيد الإعفاء من جانب واحد المالك. يطلب المالك من المستأجر التنازل عن حقه في مقاضاة المالك عن أي ضرر قد يتسبب به المالك لممتلكات المستأجر. ومع ذلك ، فإن المالك يحتفظ بحقه في رفع دعوى على المستأجر لإلحاق الضرر بأسباب المستأجر لممتلكات المالك.
افترض أن المستأجر يضر بممتلكات المالك عن طريق الخطأ. يسدد المؤجر المؤجر المالك لتسديده مقابل الخسارة ، ثم يسعى لاسترداد المبلغ المدفوع به عن طريق مقاضاة المستأجر. إذا كنت مستأجراً ، حاول تجنب توقيع عقد إيجار يحتوي على تنازل من جانب واحد عن الحلول.
مشاريع بناء
تنازلات الحلول شائعة أيضا في العقود التي تنطوي على مشاريع البناء. افترض أن شركة Busy Builders ، وهي شركة مقاولات عامة ، توقع عقدًا مع Prime Properties لبناء مجمع مكاتب جديد. يحتوي العقد على تنازل متبادل عن الحلول. تقوم شركة Busy Builders بتوظيف جميع المقاولين من الباطن (الكهرباء ، والخرسانة ، والطلاء ، إلخ) اللازمة للمشروع. يحتوي العقد بين مشغول والمقاولين من الباطن أيضا على تنازل متبادل.
في كلا العقدين ، يتفق الطرفان على التنازل عن حقوقهما في مقاضاة أحدهما الآخر إلى الحد الذي يغطي الخسائر التأمين التجاري للممتلكات. يشتري بناة مشغول سياسة مخاطر بناة (نوع من سياسة الملكية) تغطي مشروع البناء. وتشمل السياسة Prime Properties و Busy Builders وجميع المقاولين من الباطن كمؤمنين. إذا تسبب الحريق (أو أي خطر آخر مغطى) في حدوث أضرار بالمبنى أثناء بنائه ، فيجب تغطية الخسائر بسياسة مخاطر البناء. إذا دفعت شركة التأمين مطالبة ، فلا يمكنها محاولة استرداد مدفوعات الخسارة عن طريق مقاضاة شركة Prime Properties أو Busy Builders أو أي من المقاولين من الباطن.