الممتلكات الشخصية لرجال الأعمال - والقضايا الضريبية
يمكن لأي نشاط تجاري ، مثل شخص أو عائلة ، الحصول على ممتلكات شخصية. تختلف أنواع العقارات التي يمتلكها النشاط التجاري اختلافًا طفيفًا عن تلك الخاصة بالفرد ، كما تختلف المشكلات الضريبية المتعلقة بملكية الشركات.
الممتلكات الشخصية لفرد أو شركة تجارية هي ملكية مملوكة من قبل ذلك الشخص أو الشركة التجارية المنقولة وغير الملصقة على الأرض أو مرتبطة بها .
أساسا ، الملكية الشخصية هي كل شيء باستثناء الممتلكات العقارية (الأراضي والمباني).
الملكية الشخصية للأعمال التجارية هي كل شيء من أصغر دباسة أو آلة حاسبة إلى سيارة مملوكة للشركة أو قطعة كبيرة من الآلات. وهي تشمل معدات التصنيع ، وأثاث ومعدات المكاتب ، وأجهزة الكمبيوتر ، والأجهزة اللوحية ، والهواتف المحمولة ، والمركبات التي تم شراؤها واستخدامها من قبل الشركة ، وبشكل أساسي ، كل ما هو غير مسموع. بعبارة أخرى ، الممتلكات الشخصية منقولة ، في حين أن الممتلكات العقارية ليست كذلك.
أنواع الممتلكات الشخصية
الملكية الشخصية المادية هي ملكية شخصية يمكن الشعور بها أو لمسها. تشمل الممتلكات الشخصية الملموسة بشكل عام (ليس فقط للشركات) الأثاث والمعدات والمركبات والسلع المنزلية والمقتنيات والمجوهرات.
الملكية الشخصية غير المادية هي ممتلكات شخصية لا يمكن الشعور بها أو لمسها. تشتمل الممتلكات الشخصية غير المادية على الأوراق المالية والسندات والأقراص المضغوطة وغير ذلك من الأصول غير الملموسة.
تعتبر الملكية الفكرية - براءات الاختراع وحقوق التأليف والنشر والعلامات التجارية / علامات الخدمة - ملكية شخصية لأن هذه الأنواع من الممتلكات يمكن شراؤها وبيعها أو ترخيصها.
الخاصية المدرجة هي نوع معين من الممتلكات الشخصية. وهو يتألف من خاصية يمكن استخدامها لأسباب تجارية أو شخصية.
على سبيل المثال ، إذا كنت تقود سيارة للعمل ، أنت
الممتلكات الشخصية والقروض التجارية
يمكن استخدام الممتلكات التجارية لتوفير الأمن لقرض الأعمال. يمكن استخدام إما العقارات (الأراضي والمباني) أو الممتلكات الشخصية كضمان للحصول على قرض. ويسمح تخصيص التأمين على الممتلكات للمقرض بإعادة أو بيع العقار إذا تخلفت الشركة عن سداد القرض.
مثال جيد واحد هو الحصول على قرض لشراء سيارة للاستخدام التجاري. القرض هو قرض عمل ، وليس قرضًا شخصيًا ، وتكون الفائدة على القرض قابلة للخصم كمصروف تجاري.
بسبب الطبيعة المتنقلة للممتلكات الشخصية ، ولأن الملكية الشخصية تنخفض قيمتها بمرور الوقت ، يكون من الصعب على الدائن استخدام الممتلكات الشخصية لتأمين قرض. على سبيل المثال ، إذا قام أحد البنوك بتقديم قروض بالمبنى ، فيمكنه التأكد من أنه لن يتم نقل المبنى. ولكن إذا كان أحد البنوك يقرض أموالا على السيارة ، فإن السيارة يمكن طردها وتنخفض قيمتها بمرور الوقت.
الممتلكات الشخصية والضرائب التجارية
شراء الممتلكات الشخصية هو مصروف تجاري قابل للخصم. في بعض الحالات ، يمكن إدراج سعر الشراء كمصروفات أعمال في السنة الأولى من الشراء. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، يجب توزيع تكلفة عنصر الملكية الشخصية على مدى العمر الإنتاجي للبند.
وتسمى هذه العملية الخاصة بنشر المصاريف بمرور الوقت إما الاستهلاك (للممتلكات المادية) أو الاستهلاك (للممتلكات غير الملموسة). يجب استهلاك أو إهلاك كل عنصر من الممتلكات أو نوع الملكية على أساس جدول زمني. يعد حساب الاستهلاك معقدًا ، ويجب أن يتم ذلك بمساعدة أحد المحاسبين.
حفظ السجلات على الممتلكات الشخصية
سواء كان لديك جهاز كمبيوتر واحد للعمل الخاص بك أو غرفة من السيارات لشركة تسليم ، تحتاج إلى الاحتفاظ بسجلات جيدة على الممتلكات التجارية. من وقت الشراء ، تحتاج إلى الاحتفاظ بسجلات جيدة لكل عنصر من عناصر الممتلكات الشخصية التجارية ، بما في ذلك تكلفة العنصر وأي استهلاك يتم استهلاكه في هذا البند. السجلات هي للاستخدام الخاص بك ، وللحصول على احتياطي أي خصومات ، لمصلحة الضرائب.
لمزيد من المعلومات ، اقرأ هذا المقال حول سبب الملكية مهم لنشاطك التجاري.