- للتحضير لبيع الأعمال
- إذا كان هناك تغيير في الملكية - على سبيل المثال ، يترك المالك الأساسي النشاط التجاري
- إذا تم طلب تقييم للحصول على قرض كبير للتوسع
كيف تعمل عملية تقييم الأعمال
تبدأ العملية بإجراء مكالمة مع أخصائي تقييم الأعمال ، وعادة ما يكون مثمنًا متخصصًا في هذه الأنواع من التقييمات.
بالإضافة إلى الفحص البصري للعقار وفحص المخزونات ، يجب على شخص ما (عادة ما يكون المالك أو شخص معين) جمع العديد من المستندات والمعلومات الأخرى لاستخدامها في التقرير.
فيما يلي قائمة بالمستندات التي قد يتم طلبها لتقرير تقييم الأعمال.
المعلومات اللازمة لإعداد تقرير تقييم الأعمال
- وصف تفصيلي لما هو معروض للبيع. هل العمل كله للبيع ، أم مجرد الأصول؟ هل ستكون هذه صفقة بيع؟
- التفاصيل حول ما هو غير للبيع . هل هناك أصول تجارية محددة لن يتم بيعها؟ هل هناك تدفقات للدخل سيتم إيقافها؟
- تاريخ الشركة ، لذلك يمكن أن يتعلم المثمن عن الشركة لغرض تقييم سيولة وجدوى وملاءة. هذا الجزء من التقييم مهم بشكل خاص عندما يكون لدى الشركة مخزون ، أو هناك عدة مالكي.
- الميزانية العمومية لكل ربع خلال السنوات الثلاث إلى الخمس الماضية (اعتمادًا على مدة وجود الشركة)
- بيانات الدخل والبيانات المالية الأخرى لكل ربع خلال السنوات الثلاث إلى الخمس الماضية (اعتمادًا على مدة وجود الشركة)
- التنبؤات المالية للشركة (الميزانية العمومية وبيانات الدخل) لمدة خمس سنوات ، إذا كانت متوفرة
- تفاصيل عن الصناعة وحصة الشركة في السوق في هذه الصناعة
- المعلومات الديموغرافية التفصيلية لسوق الشركة
- تحليل تفصيلي شامل ، بما في ذلك المنافسين الرئيسيين ومنتجاتهم / خدماتهم
- النوع القانوني والملكية القانونية للشركة ، بما في ذلك الملاك ونسب الملكية
- الإقرارات الضريبية للسنوات الثلاث إلى الخمس الماضية. إذا كان النشاط التجاري عبارة عن كيان يمر عبره ، مثل ملكية فردية أو شراكة أو شركة ذات مسؤولية محدودة ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى الإقرارات الضريبية الشخصية للمالك.
- مناقشة أي عمليات تدقيق أو تدقيق في مصلحة الضرائب ، ونتائج تلك المراجعات
- أي امتيازات ضد الأعمال من قبل المقاولين أو الموردين.
- جميع الدعاوى القضائية (الدعاوى القضائية) ، سواء انتهت أو استمرت) على مدى السنوات الخمس إلى العشر الماضية
- يستأنف من جميع مالكي الشركات (ما لم تكن شركة عامة) ، والضباط ، ومديري الإدارة العليا
- بيانات الرواتب الشهرية الحالية - عدد الموظفين ووظائفهم
- مخطط هيكلي حالي
- ملخص عن كميات مخزون المنتج لكل منتج (من المخزون المادي) خلال السنوات الثلاث الماضية
- قائمة بجميع الموردين الحاليين
- معلومات عن العملاء الحاليين - قائمة عملاء ، إن أمكن
- سجل الدفعات للعملاء ، بما في ذلك ، تقرير الشيخوخة حسابات القبض ، على مدى السنوات الثلاث الماضية
- معلومات عن خطط وتكاليف منافع الموظفين
- معلومات عن العقود مع كبار المديرين التنفيذيين والمديرين
- معلومات عن الالتزامات المتعلقة بخطط التقاعد ، ومشاركة الأرباح ، وخيارات الأسهم ، والمكافآت
- قائمة بجميع حقوق الملكية الفكرية - براءات الاختراع وحقوق التأليف والنشر والعلامات التجارية / علامات الخدمة - وجميع اتفاقيات الترخيص
- قائمة بجميع مستشاري الأعمال - المحامي ، CPA ، الاستشاريين وأي عقود أو خبرائها.
قد يبدو مثل الكثير من المعلومات ، ولكن كل ذلك ضروري لخبير التقييم للحصول على فهم كامل للموقف المالي للشركة ، والتزاماتها ، وإدارتها.