تقييمات على الأعمال التجارية والأصول التجارية
- تقييم الممتلكات / العقارات يقيم قيمة المنازل وغيرها من الممتلكات العقارية.
- بعض خبراء التقييم متخصصون ، مثل خبراء تقييم الماشية وتقييمي الفنون.
يعمل المثمنون بنفس الطريقة في جميع الحالات ، بما في ذلك تقييمات الأعمال.
ما هو التقييم؟
التقييم هو عملية يقوم بها المقيم لتحديد قيمة ما يتم تقييمه. يتم إجراء تقييم من قبل طرف غير مهتم (المقيم) وفقا لمعايير محددة لنوع الأصول التي يتم تقييمها.
ما هو المثمن؟
مطلوب من المثمنين العمل بشكل مستقل لإعداد تقييم الأعمال أو قيمة الأصول التجارية ، وذلك باستخدام التحليل المالي ، والمراجعة الجسدية ، والمقارنات الصناعية.
يجب أن يفي خبراء التقييم بمعايير محددة ، تم وضعها كمقاييس عالمية للتقييم المهني P (USPAP). للحصول على شهادة أن يكون أحد المثمنين ، يجب على الأفراد أخذ دورة USPAP. المثمنون معتمدون / مرخصون من قبل مجالس إدارة الدولة ، بالنسبة للدول التي يمارسونها.
لماذا يحتاج المثمنون؟
تتطلب العديد من المعاملات الشخصية والتجارية التي تنطوي على ممتلكات شخصًا خارجيًا مستقلاً لتقديم رأي حول قيمة تلك الممتلكات.
على سبيل المثال ، في التقييم الفني في الطلاق ، يمكن أن يعطي المثمن وجهة نظر غير مهتمة ولكن الخبراء حول قيمة الفن.
أي نوع من حالات الأعمال تحتاج إلى المثمن؟
بيع وشراء الأعمال . قبل بيع الأعمال ، يحصل العديد من أصحاب الأعمال على تقييم. بالنسبة إلى الأعمال الجارية ، قد تكون هناك حاجة إلى خبير تقييم في حالة البيع / الشراء ، حيث يترك أحد المالكين الشركة.
العقارات. داخل الأعمال التجارية ، قد يكون هناك أوقات عندما يكون هناك حاجة إلى تقييم المثمن لتقييم العقارات ، للبيع أو الشراء. في هذه الحالة ، هناك حاجة إلى المثمن العقاري الحقيقي.
نزاعات العمل. قد تكون هناك حاجة المثمنين لتقييم الأعمال التجارية في إطار نزاع تجاري. ومن الأمثلة على ذلك نزاعات حاملي الأسهم والنزاعات الزوجية التي تنطوي على ممتلكات تجارية.
الأضرار التجارية / الكوارث. قد تكون هناك حاجة إلى المثمن لتقييم الأعمال التجارية لأغراض التأمين ، بعد وقوع كارثة أو غيرها من الأضرار التي لحقت الممتلكات والأصول.
إفلاس. عملية الإفلاس التجاري عادة ما تتضمن تقييما للتقييم.
ما هي أنواع المثمنين الأعمال؟
- يقيّم محلل الأعمال الأعمال التجارية للبيع أو لأغراض أخرى
- بعض خبراء التقييم متخصصون في الملكية الفكرية (براءات الاختراع ، حقوق النشر ، العلامات التجارية) وغيرها من الأصول غير الملموسة . يتم تقييم هذه الأصول غير الملموسة بشكل مختلف عن الأصول الملموسة.
- يقوم أحد مثمن المعدات بتقييم المعدات المعروضة للبيع كجزء من صفقة تجارية. على سبيل المثال ، إذا أرادت شركة ما الحصول على قرض ، وتعهدت بموجودات تجارية محددة كضمان لهذا القرض ، فسيقوم المقيم بمراجعة حالة الأصول والقيمة السوقية العادلة ، وذلك لتحديد قيمة الأصول.
كيف يمكن أن تكون قيمة الأعمال؟
يمكن تقييم الأنشطة التجارية بعدة طرق مختلفة. عادة ، يستخدم المقيم العديد من طرق التقييم المختلفة للتوصل إلى عدة قيم لنشاط تجاري ، بناءً على افتراضات معينة.
- عادة ما تكون القيمة العادلة للسعر العادل هي قيمة جميع المعدات والأثاث والتركيبات والمركبات والأصول غير الملموسة.
- تفترض قيمة التصفية أن يتوقف النشاط التجاري ويجب بيع جميع الأصول بسرعة. هذا هو التقييم الأكثر قسوة لأنه يعني أن مالك الشركة لن يحصل إلا على الحد الأدنى من القيمة.
- تفترض قيمة "الاهتمام" أن الشركة تواصل دفع فواتيرها وأن تكون مربحة. هذا هو أعلى مبلغ تقييم لأن القلق المستمر هو أفضل وضع لشراء شركة.
ما هي تكلفة المثمن؟ من يدفع؟
تكلفة تقييم الأعمال يعتمد على الظروف.
يلعب معظم خبراء التقييم على مدار الساعة ، لذا فإن حجم وتعقيد الشركة (عدد الأصول) يلعبان دورًا كبيرًا في التكلفة. وفقا لمارينر كابيتال أدفايزرز ، يمكن أن تتراوح تكلفة تقييم الأعمال ما بين 5،000 و 30،000 دولار.
يتم دفع التكلفة من قبل الشخص الذي يطلب التقييم. على سبيل المثال ، في شراء الأعمال ، يطلب المشتري عادةً التقييم.
هل يمكنني الحصول على تقييم الأعمال في أي وقت؟
إذا كنت تفكر في بيع عملك أو كنت ترغب فقط في تقييم لتحديد القيمة قبل وقوع كارثة أو حالة وجود ضرر على عملك ، يمكنك دائما الحصول على تقييم قبل الحقيقة.
كيف يمكنني العثور على المثمن الأعمال؟
إذا كنت تبحث عن مثمن لعملك ، فقد ترغب في التحقق من أحد هذه المواقع:
معهد مثمنين الأعمال
الجمعية الأمريكية للمثمينين
كل من هاتين المنظمتين تعتمد خبراء تقييم الأعمال. وهذا يعني أن المنظمة لديها طريقة اعتماد خاصة بها ، والتي قد تكون أكثر أو أقل صرامة.
قد ترغب في قراءة المزيد عن الاعتماد للمثمنين على موقع BizBuySell.