6 نصائح لصيانة الممتلكات التي يمكن أن توفر المال الملاك

كيفية منع المشاكل عن طريق إجراء صيانة دورية للعقار

كمالك ، من السهل التغاضي عن القضايا الثانوية. يمكن أن يساعدك إجراء صيانة دورية على موقعك على التقاط مشكلة صغيرة قبل أن يتحول إلى نفقة كبيرة. فيما يلي بعض نصائح صيانة الممتلكات التي يمكن أن تساعد في توفير المال على المدى الطويل.

1. إبادة شهريا

حتى إذا لم يكن لديك حاليًا مشكلة قوارض أو حشرات ، فيجب عليك إبادة شهرية أو نصف شهرية لمنع حدوث مثل هذه المشاكل.

لا تحد من الإبادة إلى شقة واحدة ، حيث تنتقل ببساطة المخلوقات إلى جزء آخر من الممتلكات. في حين أنه من الممكن شراء الإمدادات الخاصة بك بنفسك ، عادةً ما يتم ترك هذه المهمة لمهني.

سوف تكلفك الإبادة الشهرية المال ، لكن هذه الصيانة الوقائية للممتلكات هي خيار أرخص بكثير من تكلفة خسارة المستأجرين الحاليين والمستقبليين بسبب مشكلة الآفات. يتسوق للحصول على أفضل الأسعار.

على سبيل المثال ، يمكنك أن ترى أن إنفاق 25 دولارًا للوحدة للإبادة الشهرية هو خيار أفضل بكثير من خسارة 1000 دولار في الإيجار بسبب شغور المستأجر . كما أن الإصابة الكاملة سوف تكلف الكثير من المال لأن المستأجرين الحاليين قد يضطرون إلى مغادرة المبنى مؤقتًا ويجب فتح الجدران والأسقف.

2. التحقق من الأضرار الناجمة عن المياه والتسرّب

أفضل وقت للتحقق من وجود تسرب هو بعد عاصفة ممطرة غزيرة ، بعد أن بدأ الجليد والثلوج في الذوبان ، أو في الأيام الحارة والرطبة للغاية عندما تميل الأنابيب إلى التعرق.

تحقق من وجود بقع ناعمة على الأسقف والأسقف والجدران. ابحث عن علامات المياه حول النوافذ والاستحمام والمراحيض. تحقق تحت المصارف والمراجل وسخانات المياه. من الضروري تحديد تسرب المياه في وقت مبكر. قد تتسبب التسريبات المستمرة في إتلاف الجدران والسقوف وممتلكات المستأجر بالكامل. يمكن أيضًا أن يتكون العفن الخطير ، والذي يمكن أن يكون نفقة كبيرة ، خاصة إذا كان يزيد عن 10 أقدام مربعة ، والتي يجب معالجتها وفقًا لإرشادات وكالة حماية البيئة (EPA).

3. فحص دش السد والجص بين البلاط

بمرور الوقت ، يمكن أن الجص بين البلاط تكسير والسول المحيطة المحيطة حوض يمكن أن تخفف. عندما يحدث هذا ، لم يعد لديك ختم مقاوم للماء ويمكن للمياه أن تتسرب من خلال إتلاف الجدران المحيطة أو الأرضية بالأسفل. بمجرد ملاحظة أي تشققات أو ثقوب ، يجب استبدال السد أو الجص لمنع حدوث تلف محتمل بالمياه.

4. اختبار جميع الدخان وكاشفات أول أكسيد الكربون بانتظام

تحقق من هذه الأجهزة شهريًا للتأكد من أنها في حالة عمل. يجب اختبار كل من الأجهزة التي تعمل بالبطاريات والأجهزة الصلبة. حدد جدولاً لاختبارها عند جمع الإيجار أو في وقت آخر مناسب لك. هذه الأجهزة تنقذ الأرواح. إذا كان هناك تسرب من حريق أو أول أكسيد الكربون في المبنى الخاص بك وهذه الأجهزة ليست في حالة عمل ، فقد تواجه إجراءات قانونية. أيضا ، يجب أن تدرك أن متوسط ​​عمر كاشف أول أكسيد الكربون هو 5 سنوات ، لذلك استبدل عند الضرورة. تتمتع أجهزة إنذار الدخان بحياة مفيدة تبلغ حوالي 10 سنوات.

5. تغيير الفلاتر في أنظمة الهواء القسري الخاص بك

يجب عليك تغيير الفلاتر في وحدة التدفئة أو تكييف الهواء على الأقل مرتين في السنة. راجع الشركة المصنّعة لنظام التدفئة أو التبريد لتحديد مرشح الكفاءة الأعلى لنظامك.

يمكن للفلاتر القذرة زيادة فاتورة المرافق الخاصة بك عن طريق التسبب في عمل النظام بشكل أكبر أو قد يؤدي إلى خلل في الأنظمة ، مثل التسبب في تجميد نظام التبريد.

يمكن أن يساعد تغيير الفلتر بشكل روتيني في منع تلوث مجرى الهواء. إذا تم انسداد مجاري الهواء ، فستحتاج عادة إلى تنظيفها بطريقة احترافية ، وهي نفقات لا تريدها. حتى لو قام المستأجرون بدفع تكاليف المرافق الخاصة بهم ، فعليهم أن يعيروا اهتمامًا مناسبًا لهذه المسألة نظرًا لأن فواتير الخدمات المرتفعة جدًا ستؤدي إلى فقدان المستأجرين.

6. تدفق سخان المياه الخاص بك

مرة أو مرتين في السنة يجب أن تصفي سخانات المياه الخاصة بك. يتم ذلك لإزالة الرواسب التي يمكن أن تتراكم في وحدتك من إمدادات المياه البلدية التي تدخل إلى منزلك. إذا تراكمت كمية كبيرة من الرواسب ، فيمكن أن تقلل من كفاءة سخان الماء أو تسد صمام الصرف.

استبدال سخان الماء باهظة الثمن! كن حذرا واتبع الإجراءات المحددة لتصريف سخان المياه الخاص بك. إذا لم تكن مرتاحًا لفعل ذلك بنفسك ، فقم بتوظيف شخص ما.

من خلال التضحية ببعض الوقت والمال الآن لإجراء صيانة الممتلكات ، يمكنك توفير الكثير من الوقت والمال في المستقبل. تذكر ، أوقية من الوقاية يستحق رطل من العلاج.