استئجار أماكن العمل
يمنحك عقد الإيجار الحق ، مقابل رسوم ، في استخدام أماكن معينة للأغراض الموضحة في عقد الإيجار.
يؤجر عقد الإيجار كعقد مؤمن عليه . ومع ذلك ، فإن تعريف هذا المصطلح يستبعد على وجه التحديد ذلك الجزء من أي عقد إيجار توافق فيه على تعويض مالك العقار عن أضرار الحريق التي لحقت بالمبنى.
على سبيل المثال ، افترض أنك تستأجر مبنى من توم. يتطلب عقد الإيجار (المستأجر) تعويض توم عن أي ضرر يحدث للمبنى أثناء مدة عقد الإيجار. في وقت متأخر من ليلة واحدة ، يبدأ المتشردون في حريق يتسبب في إلحاق أضرار بالمبنى. لم ينجم الحريق عن إهمالك. ومع ذلك ، فأنت ملزم بموجب عقد الإيجار لسداد المالك عن الأضرار. إذا قام توم بتقديم دعوى قضائية ضدك مطالباً بالدفع مقابل الضرر ، فإن سياسة المسؤولية الخاصة بك لن تغطي الخسارة. اتفاقية لتعويض مالك المنشأة عن الأضرار الناجمة عن الحريق ليست عقد مؤمن عليه .
في المثال السابق ، افترض أن الحريق اندلع بعد أن تصرف موظف من سيكتك في سيجارة مشتعلة في سلة المهملات.
في هذه الحالة ، نشأ الحريق من إهمال شركتك (تتحمل شركتك مسؤولية الإهمال الذي يرتكبه الموظفون). يتم تغطية الأضرار التي لحقت بالمباني المستأجرة والتي أنت مسؤول عنها قانونًا بموجب القانون العام (وليس بسبب العقد) تحت بند الضرر الجسدي والضرر الناجم عن أضرار الممتلكات. هذه التغطية منفصلة عن المسؤولية التعاقدية.
اتفاق Sidetrack
A sidetrack هو مقطع قصير من خط السكة الحديد الذي يربط المسار الرئيسي. يوفر الوصول إلى الأعمال التجارية مريحة للسكك الحديدية. اتفاقية sidetrack عبارة عن عقد يسمح فيه خط سكة حديد لكيان الأعمال باستخدام sidetrack. في المقابل ، فإن الشركة تعد بتعويض السكك الحديدية عن أي دعاوى قضائية تنشأ من استخدام الأعمال التجارية المهملة ل sidetrack. بمعنى ، إذا أصيب شخص ما على جانب الطريق بسبب إهمال العمل وتقاضيه ، فإن الشركة ستدفع تكاليف الدعوى.
اتفاق التخفيف أو الترخيص
يسمح الارتفاق لأحدهم باستخدام خاصية يملكها شخص آخر. على سبيل المثال ، لا يملك Bill إمكانية الوصول المباشر إلى عقاره التجاري من الطريق الرئيسي. يملك جيف ملكية تجارية مجاورة لبيلز. يوقع الاثنان على اتفاق الارتفاق يسمح فيه جيف لبيل باستخدام طريق جيف كوسيلة للوصول إلى ملكية بيل. لا يمكن لمشروع القانون استخدام الممر لأي غرض آخر.
يمنح الترخيص الشخص إذنًا باستخدام خاصية لغرض معين. على سبيل المثال ، تمنح المدينة شخصًا ترخيصًا لتشغيل متجر للحلاقة في موقع محدد طالما تم استيفاء متطلبات معينة.
الالتزامات المطلوبة بموجب الأمر بتعويض بلدية
عندما ينخرط نشاط تجاري في نشاط خطير داخل المدينة ، ويؤدي النشاط إلى إصابة شخص ما ، يجوز للطرف المتضرر مقاضاة كل من العمل والمدينة.
لحماية أنفسهم ، غالباً ما تصدر المدن قوانين تتطلب من الشركات تعويضها ضد دعاوى الطرف الثالث الناشئة عن إهمال الشركات.
على سبيل المثال ، من المحتمل أن يكون غسل النوافذ خطيًا ، خاصةً في المباني الشاهقة. وبالتالي ، قد تسن مدينة أمرًا يفرض التزامًا بالتعويض على جميع غسالات النوافذ. إذا تسببت إحدى غسالات النوافذ في إصابة شخص ما أو أضرت بممتلكات شخص ما أثناء أداء عمله ، وتمت مقاضاة المدينة نتيجة لذلك ، فيجب أن تدفع غسالة النافذة التكاليف المتعلقة بالدعوى. بسبب المرسوم ، يجب على غسالة النافذة تعويض المدينة على الرغم من أنه ليس لديها عقد محدد مع المدينة.
اتفاقية صيانة المصعد
غالباً ما يستخدم أصحاب المباني مقاولي خدمة المصاعد للحفاظ على المصاعد في مبانيهم.
في اتفاق صيانة المصاعد النموذجي ، يوافق المقاول على تعويض مالك المبنى في حالة قيام المقاول بإصابة شخص ما بطريق الخطأ أو تسببه في ضرر بالممتلكات ، ويقاضي الطرف المصاب المالك.
إفتراض بطانية مسؤولية التهم
هذه هي فئة شاملة تشمل جميع العقود التي تتحمل فيها ( المؤمن عليه ) المسؤولية التقصيرية لشخص آخر. أي أنها تتضمن أي عقد توافق بموجبه على تعويض طرف آخر عن تكلفة المطالبة أو الدعوى ضد ذلك الطرف من قِبل شخص تعرض لإصابة جسدية أو ضرر بالممتلكات بسبب إهماله.
على سبيل المثال ، لنفترض أن Larry's Landscaping تؤجر جزازة العشب من Edwards Equipment. يتطلب إدواردز من لاري التوقيع على عقد يحتوي على اتفاقية تعويض. في الاتفاق ، يعد لاري بتعويض إدواردز إذا كان لاريز لاندسترينج يسبب عن غير قصد إصابات جسدية أو أضرار في الممتلكات لطرف ثالث أثناء استخدام عشب الحشائش ، ويطلب الطرف المتضرر رده من شركة إدواردز للمعدات. يفي العقد بمتطلبات التغطية بموجب التأمين التعاقدي للمسئولية التعاقدية للشركة.
وغالباً ما تسمى التغطية الممنوحة للمجموعة الأخيرة من العقود المشمولة بالتغطية الشاملة للمسؤولية التعاقدية . وتسمى التغطية الشاملة لأنها تشمل جميع العقود التي تفي بالوصف الموضح أعلاه. يتم تغطية هذه العقود تلقائيًا ولا يلزم إدراجها في السياسة .
تشمل فئة العقود الشاملة كل اتفاقية تقضي بتعويض طرف آخر باستثناء ما يلي:
- اتفاق لتعويض السكك الحديدية عن الأضرار الجسدية أو أضرار الممتلكات الناشئة عن عمليات البناء أو الهدم ، في حدود 50 قدما من أي خاصية السكك الحديدية. على سبيل المثال ، لنفترض أنك مقاول رصف. تم تعيين شركتك من قبل إحدى المدن لتجديد طريق يمر عبر مسار سكك حديدية. قبل أن تتمكن من متابعة العمل ، تتطلب السكك الحديدية توقيع اتفاقية تعويض تحميها من الدعاوى القضائية. من خلال التوقيع على العقد ، فإنك تعد بتعويض السكك الحديدية عن تكلفة أي دعاوى قضائية من قبل أطراف ثالثة أصيبت نتيجة لعملك. اتفاقية التعويض ليست مؤمَّن عليها بموجب سياسة المسؤولية.
- اتفاق لتعويض مهندس معماري أو مهندس أو مساح عن الإصابة الناشئة عن أفعاله المهنية. لا تغطي المسؤولية القانونية الخاصة بك المسؤولية المهنية .
- اتفاقيات لتعويض شخص آخر عن الإصابة الناشئة عن أفعالك المهنية كمهندس معماري أو مهندس أو مساح. لا تغطي سياسة المسئولية العامة الخاصة بك الأفعال المهنية ، سواء ارتكبت من قبلك أو من قبل شخص آخر.