الأشياء للنظر عند تقييم خصائص تأجير

عندما تتطلع لشراء عقار مؤجر ، هناك أربعة اعتبارات تساعدك على الاختيار الأفضل. يمكن أن تساعدك هذه العوامل الأربعة التالية على تقييم الاستثمار:

تقييم موقع العقار

يعد الموقع أحد أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند تقييم عقار استثماري محتمل. يمكن أن تساعدك على تخمين متعلمين حول إمكانات الملكية على تقدير على مر السنين.

على سبيل المثال ، يتحدث معلم العقارات روبرت كيوساكي عن فوائد شراء عقار دخل بالقرب من مجتمع الكلية. والسبب هو أن هناك دائما وفرة من المستأجرين ، وعادة ما يدفع والدا الطلاب الإيجار ، ويمكنك في كثير من الأحيان الحصول على إيجار أعلى بسبب استحسان المنطقة وزيادة الطلب على الشقق.

ما هو حي هو مثل

تقييم الممتلكات المالية في الممتلكات

اعرف ميزانيتك

انظر إلى قيمة العقار

تقييم ما هي الإصلاحات اللازمة

ما هي الإصلاحات التي أنت مرتاح بها؟

يمكنك تحمل لجعل هذه الإصلاحات؟

تقييم الاستثمار مقارنة بالسوق الحالي

محاولة الانقلاب على McMansion خلال الركود لن يكون أسهل مغامرة. في حالة الركود ، قد يكون شراء عقار ممنوع لتأجيره للمستأجرين بمثابة رهان أفضل للنجاح. أنت في حاجة للنظر في ما هو الاتجاه في سوق العقارات الآن وتعديل خطتك وفقا لذلك.

إذا اشتريت هذا McMansion ولديك المال الكافي للاحتفاظ به لمدة سبع سنوات حتى يمكنك بيعه من أجل الربح ، إذن ، نعم ، يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا. شيء آخر للنظر عند شراء عقار هو قيمته إعادة البيع. الأصول المرغوبة للغاية هي تلك التي يمكن شراؤها وبيعها بسهولة بغض النظر عن السوق. هم دائما في الطلب. اعتبرهم ضرورات ، مثل الخبز والماء.

لا يحتاج الناس إلى منزل به حمام سباحة داخلي وغرفة فحص تلفزيونية. الناس بحاجة إلى منزل مع حمام نظيف وسقف قوي. أنت تريد أن يلجأ ملكيتك إلى أكبر عدد من الأشخاص حتى يكون لديك أكبر عدد من المستأجرين والمشترين المحتملين.