ما الملاك بولاية أوكلاهوما والمستأجرين بحاجة إلى معرفة
7 أسئلة أساسية حول ودائع الأمن في أوكلاهوما:
- يمكن جمع أصحاب الحد الأقصى - لا حدود
- تخزين الايداع - في حساب الضمان . لا مصلحة المطلوبة.
- إخطار كتابي - غير مطلوب
- حفظ الإيداع - الإيجار غير المدفوعة الأجر ، الضرر ، وغيرها من خرق تأجير
- المشي من خلال التفتيش - غير مطلوب
- الوديعة العائدة - 30 يومًا بعد طلب المستأجر إعادة الوديعة
- بيع الممتلكات ، تحويل الودائع إلى المالك الجديد أو العودة إلى المستأجرين قبل البيع
هل يوجد حد للودائع في أوكلاهوما؟
لا. في ولاية أوكلاهوما ، لا يوجد حد أقصى للمبلغ يمكن لمالك العقار أن يفرض على المستأجر وديعة ضمان. على الرغم من ذلك ، يجب عليك دائمًا التحقق مع مدينتك أو مدينتك المحلية لتحديد ما إذا كان من الممكن تطبيق قواعد إضافية في منطقتك.
كيف يجب عليك تخزين وديعة الضمان في أوكلاهوما؟
في ولاية أوكلاهوما ، يجب على أصحاب العقارات إيداع ودائع المستأجرين في حساب الضمان. يجب أن يكون هذا الحساب في مؤسسة مالية في ولاية أوكلاهوما مؤمَّنة على الصعيد الفدرالي. لا يحتاج الحساب إلى كسب الفائدة.
إذا حاول مالك العقار في أوكلاهوما استخدام وديعة تأمين للمستأجر لاستخدامه الشخصي ، فقد يواجه عقوبة السجن لمدة تصل إلى ستة أشهر وغرامة تصل إلى ضعف المبلغ الذي أسيء استخدامه.
هو إشعار خطي مطلوب بعد استلام مبلغ التأمين في أوكلاهوما؟
لا. في أوكلاهوما ، لا يتعين على المالك أن يدع المستأجر يعلم خطيًا أنه قد استلم مبلغ التأمين الأمني للمستأجر.
ما هي بعض الأسباب التي تجعلك تحتفظ بمستودع الأمان للمستأجر في أوكلاهوما؟
في ولاية أوكلاهوما ، يمكن للمالك الاحتفاظ بكافة أو جزء من وديعة الضمان للمستأجر لتغطية ما يلي:
- الايجار غير المسددة
- ضرر في الزيادة من الملابس العادية والمسيل للدموع
- مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار
هو تفتيش من خلال القبض على المطلوب في أوكلاهوما؟
لا. في ولاية أوكلاهوما ، لا يضطر الملاك إلى إجراء فحص شامل قبل مغادرة المستأجر.
متى يجب عليك إرجاع وديعة تأمين المستأجر في أوكلاهوما؟
متى:
في أوكلاهوما ، بعد مغادرة المستأجر ، لديه / لديها ستة أشهر لطلب إعادة مبلغ التأمين. ﯾﺣﺗﻔظ اﻟﻣﺎﻟك ﺑﻌد 30 ﯾوﻣﺎً ﻣن ھذا اﻟطﻟب ﻹﻋﺎدة وداﺋﻊ اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر. إذا لم يقدم المستأجر طلبًا للحصول على وديعة ضمان خلال فترة الستة أشهر هذه ، يصبح إيداع الضمان ملكًا للمالك ، ولا يحق للمستأجر المطالبة به.
ماذا:
يجب إرسال الوديعة من قبل المالك عن طريق البريد مع إيصال الاستلام المطلوب ، إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.
بيان مفصل:
إذا قام مالك العقار بإجراء اقتطاعات من وديعة تأمين للمستأجر ، يجب على المالك أن يدرج بيانًا مكتوبًا مفصلًا عند إرجاع أي جزء من وديعة الضمان المستحقة للمستأجر.
يجب أن يتضمن هذا البيان الخصومات التي تم أخذها من الإيداع والتكلفة التقريبية للإصلاح.
الحجز غير المشروع:
إذا امتنع مالك العقار في ولاية أوكلاهوما بشكل غير قانوني عن أي جزء من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر ، فيمكن منح المستأجر المبلغ الكامل المحجوز بشكل خاطئ.
ماذا يحدث لوديعة الضمان إذا كنت تبيع عقارك؟
في حالة بيع العقار أو حجزه أو تغييره بأيدي شخص آخر ، يمكن لمالك العقار في أوكلاهوما القيام بما يلي:
- نقل المستحقات الأمنية للمستأجرين إلى المالك الجديد للممتلكات. يجب على المالك أيضًا إخطار المستأجرين كتابيًا باسم المالك الجديد وعنوانه.
أو - إعادة جميع ودائع الأمن مباشرة إلى المستأجرين. يجب على المالك بعد ذلك إخطار المالك الجديد للممتلكات بأنه قد قام بإرجاع جميع ودائع الأمن مباشرة إلى المستأجرين.
ما هو قانون الودائع في أوكلاهوما؟
إذا كنت مهتمًا بمشاهدة النص الأصلي للقانون الذي يحكم الإيداعات الأمنية في ولاية أوكلاهوما ، يرجى الرجوع إلى العنوان التالي: Oklahoma Statutes Annotated Title 41، §115.