تعلم حدود وقواعد الودائع الأمنية في ولاية ايوا
هل يوجد حد للودائع في ولاية ايوا؟
نعم فعلا. في ولاية أيوا ، لا يمكن لمالك العقار طلب إيجار أكثر من شهرين كوديعة تأمين من المستأجر. ومع ذلك ، فإنك دائمًا ما تتفق مع مدينتك أو بلديتك المحلية لتحديد ما إذا كانت هناك قواعد إضافية أو مختلفة يمكن تطبيقها عليك.
كيف يجب عليك تخزين مبلغ التأمين في ولاية ايوا؟
في ولاية أيوا ، يجب على الملاك وضع وديعة تأمين للمستأجر في منفصلة:
- حساب البنك،
- حساب التوفير،
- جمعية القروض
أو - اتحاد الائتمان.
يجب أن تكون المؤسسة التي يقع فيها الحساب مؤمنة من قبل الحكومة الفيدرالية. لا يمكن أن تخلط الودائع الآمنة مع أي من أموال المالك الأخرى. لا يتعين على الحساب اكتساب فائدة ، ولكن إذا اكتسب فائدة ، فإن أي فائدة مكتسبة من الإيداعات خلال السنوات الخمس الأولى من الإيجار تعود إلى المالك.
هل الإخطار الكتابي مطلوب بعد استلام مبلغ التأمين في ولاية أيوا؟
لا.
في ولاية أيوا ، لا يطلب من المالك تزويد المستأجر بإخطار كتابي بعد استلام مبلغ التأمين الخاص بالمستأجر.
ما هي بعض الأسباب التي تجعلك تحتفظ بوديعة ضمان للمستأجر في أيوا؟
في ولاية أيوا ، قد يكون المالك قادراً على إجراء استقطاعات من وديعة تأمين المستأجر للأسباب التالية:
- الايجار غير المسددة
- ضرر في الزيادة من الملابس العادية والمسيل للدموع
- مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار
- التكاليف المتكبدة من استرداد حيازة الوحدة التي رفض المستأجر الاستسلام
هل يجب اجتياز التفتيش في أيوا؟
لا. لا يُلزم الملاك العقاريون في ولاية أيوا بإجراء فحص شامل للممتلكات قبل انتقال المستأجر.
متى يجب عليك إرجاع وديعة تأمين المستأجر في ولاية ايوا؟
- متى:
في ولاية أيوا ، يمتلك المستأجر سنة واحدة من الانتقال إلى الخارج لتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه حيث يمكن إرسال إيداعه الأمني أو لتقديم تعليمات أخرى حول كيفية تسليم مبلغ التأمين. يمتلك المالك بعد 30 يومًا من استلام هذا الإشعار لإعادة جزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر.
- ماذا:
يجب على المالك إرسال جزء من مبلغ التأمين المستحق للمستأجر إلى عنوان إعادة التوجيه الذي قدمه المستأجر أو يجب أن يتبع تعليمات معقولة أخرى طلب المستأجر للتسليم.
- بيان مفصل:
إذا تم أخذ أي خصومات من مبلغ التأمين ، يجب على المالك تضمين بيان مكتوب مفصل يوضح هذه الخصومات ، بما في ذلك طبيعة أي أضرار والتكلفة التقريبية للإصلاح.
إذا لم يقم مالك العقار بتضمين قائمة مفصلة مكتوبة خلال 30 يومًا من مغادرة المستأجر وتلقي تعليمات التسليم ، يفقد المالك حقه في الاحتفاظ بأي جزء من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر.
- لا تعليمات التسليم:
إذا لم يقدم المستأجر عنوان إعادة توجيه أو تعليمات أخرى خلال عام واحد من تاريخ المغادرة ، تصبح وديعة الضمان ملكًا للمالك.
- الحجز غير المشروع:
إذا لم يقم مالك العقار بإعادة جزء من وديعة الضمان للمستأجر المستحق للمستأجر في غضون 30 يومًا من تاريخ المغادرة واستلام تعليمات التسليم من المستأجر ، فقد يكون المالك مسؤولًا عن دفع تعويضات فعلية بحد أقصى قدره 200 دولار أمريكي. تعويضات تأديبية وأتعاب معقولة للمحامين وأتعاب المحاماة.
ماذا يحدث لوديعة الضمان إذا كنت تبيع عقارك؟
في حالة قيامك ببيع ملكيتك أو الملكية ، فغير ذلك من الملكية ، تقع على عاتقك مسؤولية ما يلي:
- نقل جميع ودائع التأمين ، بعد إجراء أي استقطاعات المسموح بها ، إلى المالك الجديد للممتلكات. يجب عليك بعد ذلك إخطار المستأجر باسم المالك الجديد ، وعنوان المالك الجديد ، والمبلغ الذي يتم نقله. يمتلك المستأجر 20 يومًا بعد استلام هذا الإشعار للطعن بالمبلغ الذي يتم نقله.
أو
- إعادة المستودعات الأمنية للمستأجرين ، أقل من أي خصومات مسموح بها ، مباشرة إلى المستأجرين.
ما هو قانون الودائع الأمني في أيوا؟
إذا كنت مهتمًا بمشاهدة نص القانون الذي يحكم الإيداعات الأمنية في ولاية أيوا ، يرجى الرجوع إلى Iowa Code Annotated § 562A.12.