أسرع طريقة في الأعمال التجارية العقارية يمكن أن تكون مساعدة غير مرخصة لوكيل عقاري ناجح أو وسيط. الفوائد هي ساعات عادية وراتب أو أجر كل ساعة.
نظرًا لأن الواجبات التي تؤديها لا تتطلب ترخيصًا ، فإن متطلبات هذا الموقف هي مهارات عامة في نوع المكتب. مهارات الكمبيوتر جيدة ، تجربة تصميم الرسومات ، مهارات الناس وبعض القدرات التنظيمية عادة ما تعمل بشكل جيد.
تحدد لوائح الدولة عادة ما يمكنك فعله. انقر هنا للحصول على مثال لمجموعة من الواجبات المسموح بها.
مساعد مع الترخيص يمكنه فعل المزيد:
إذا حصلت على الترخيص الخاص بك ولكنك لا تزال ترغب في العمل في هذا المجال ، يحصل المساعد العقاري المرخص على أجر أفضل نظرًا للواجبات الموسعة التي يسمح له بتنفيذها. يمكن أن يعفى الوكيل أو الوسيط من المزيد من المهام بهذه الطريقة ، ولا يجب أن يكون موجودًا في المنازل المفتوحة . يمكنك التعامل مع العديد من الأسئلة من العملاء والتوقعات.
انقر لمعرفة الواجبات التي يمكنك تنفيذها والتي تمنع مساعدًا غير مرخص.
العوامل الشخصية
لنبدأ بالقول إن نسبة كبيرة من العملاء الجدد تفشل وتخرج من العمل في عامهم الأول أو الثاني. لماذا ا؟ حسنًا ، ليس هناك سبب واحد ، لكن أكبرها هو عدم جني أموال كافية. ومع ذلك ، هذا ليس مجرد سوء الحظ ، فهناك أسباب:
- لا يكفي التفكير في الانتقال وفقدان دخلهم القديم.
- لا يتم وضع ميزانية وتتبعها.
- لا يقوم الوكيل الجديد بتسويق نفسه ، بدلاً من الاعتماد على التسويق الوسيط والواجب الأساسي.
- النفقات أعلى مما كان متوقعا.
- لم يقوموا بتحليل للدخل وخطة واقعية لتوليد الدخل.
- لم يدركوا أن نصف أو أكثر من توقعات المشتري لن يكونوا مستعدين للشراء أو أنهم سيفقدونهم لوكلاء آخرين.
- كانوا يتوقعون المزيد من الأعمال الإحالة من الحصول عليها من العائلة والأصدقاء.
لذلك ، يحاولون ويفشلون ، وهم يخرجون من العمل. عادة ما يتم إهدار المال والتدريب والوقت للحصول على ترخيصهم ، لأنهم لا يحاولون مرة أخرى.
إذا كان لديك أي شك حول قدرتك على البقاء إذا لم تسر الأمور كما هو مخطط لها ، فكر في الحصول على وظيفة كمساعد مرخص لفترة من الوقت. يمكنك الحصول على راتب وكسب بينما تتعلم.
كسب بينما أنت كسب قيمة
والحقيقة هي أن الكثير مما تتعلمه في امتحان الترخيص أمر جيد أن تعرفه ، ولكنه لن يكون مفيدًا للغاية في الممارسة اليومية للعقار. في الواقع ، لا يتم ذكر معظم بنود العقود وإدارة المعاملات والتفتيش وغيرها من التفاصيل في دورات اختبار الترخيص.
سبب آخر أن بعض الوكلاء الجدد لا يستمرون طويلاً هو أنهم يرتكبون أخطاء كبيرة في صفقاتهم القليلة الأولى. حتى إذا لم تكن نوعًا من الأخطاء التي تحصل على نوع من أنواع الرقابة أو تعليق الترخيص ، فغالبًا ما يمكن أن ينطوي ذلك على عملاء / عملاء مستائين للغاية. إنها تحطمت أن تكون جديدًا وأن تستمتع بتوهج صفقتك الأولى فقط لتجد أنك ارتكبت خطأ يكلف أموال عملائك.
سيخضع الوكيل الجديد في معاملاته القليلة الأولى للعشرات أو العديد من الأسئلة ، أو المواقف التي لا يعرف فيها ماذا يفعل.
سوف يخاطرون بممارسة القانون دون ترخيص عن طريق كتابة خطابات طارئة أو بنود أخرى في العقود. إنها تعني جيدًا ، لكن التجربة ليست موجودة بعد. إذا كان الأمر سيؤدي إلى حدوث ضرر وإيذاء أحد العملاء أو إزعاجهم ، فستكون هذه مشكلة كبيرة بالنسبة إليك ، حيث تعتبر فكرة المساعد فكرة جيدة.
في أداء واجباتك كمساعد مرخص ، ستتمكن من قراءة العقود والإضافات والتعديلات وتقارير الفحص وغيرها. سوف تتعلم ما تحتاج إلى معرفته عندما تقرر أن الوقت قد حان لحدوث الهبوط.