يقوم الوكلاء في العقارات بمجموعة من الأشياء من أجل استضافة بيت مفتوح ناجح. وكثيراً ما يتفقدون المنافسة ، ويزورون البيوت المفتوحة الأخرى في الحي ، ويعدون المنزل. إليك بعض النصائح التي يمكن لوكلاء جدد ومالكي المنازل العاديين استخدامها لإنشاء منزل مفتوح.
01 - احصل على التوقيت الصحيح
02 - خطة للسلامة
يدوم المنزل المفتوح عادة حوالي ساعتين. يعد الحفاظ على منزلك وسلامة بيتك في المنزل المفتوح أمرًا أساسيًا ، نظرًا لأن العديد من الغرباء يدخلون ويخرجون. وهذا يشمل التحقق من بوليصة التأمين الخاصة بك لمعرفة ما يغطي ، وحماية الممتلكات الخاصة بك والأشياء الثمينة ، والسماح للجيران بمعرفة متى يحدث البيت المفتوح حتى يكونوا على علم.
لا تصبح إحصائية للجريمة خلال منزلك المفتوح. لسوء الحظ ، يحدث ذلك أكثر مما قد تظن. التخطيط والاستعداد مع السلامة في الجزء العلوي من قائمتك.
03 - السوق وترويج البيت المفتوح الخاص بك بفعالية
إن تحديد الوقت المناسب لمنزل مفتوح يجعل الفرق بين المشترين المحتملين. هذا النوع من عرض المنزل يتيح لعامة الناس أن ينظروا حولهم ، ويشعروا بالمكان ، ويطرحوا الأسئلة. من أجل جعل الناس يظهرون ، من المهم استخدام عدة طرق مختلفة للتسويق والإعلان.
إليك بعض النصائح الترويجية:
- ضع إعلانًا سريًا في القسم المناسب للمساكن المفتوحة.
- وضع علامات منزل مفتوح في المنزل وعلامات اتجاهية على طول الطريق.
- إذا قمت بالاشتراك في ميزات "القوائم المحسّنة" على موقع Realtor.com ، فهناك مكان لمعلومات المنزل المفتوح.
- يمكن للأشخاص الذين لديهم موقع ويب أو مدونة أو مواقع شبكات اجتماعية وضع المعلومات هناك قبل بضعة أيام أو أكثر.
- نشر المنشورات المفتوحة على مواقع تقويم المجتمع الشائعة والسماح بها. وبالمثل ، يمكنك وضع إعلان في الرسالة الإخبارية للتقسيم الفرعي.
04 - إنشاء وقوف السيارات و Curb الاستئناف
قد يكون رمي منزل مفتوح مثيراً لكل من البائعين والمشترين المحتملين. هذه الفرصة تسمح للناس بالتأرجح بدون موعد لفترة محددة من الزمن. وجود عدد كبير من العروض في شريحة زمنية صغيرة يخلق متطلبات ، ويقلل من الاضطراب ، وحتى يخلق حروب عروض تنافسية.
وبطبيعة الحال ، فإن سهولة الوصول والانطباعات الأولى مهمة. في ما يلي بعض الاقتراحات المتعلقة بوقوف السيارات والطعن:
- ركن سيارتك حتى يكون هناك الكثير من المساحة المتبقية للزوار. سيقود بعضها القيادة ولن يعود إذا لم يكن هناك موقف سيارات متاح في أول سيارة.
- لا يمكن التشديد على النداء كبح بما فيه الكفاية. اجعل المظهر الخارجي للمنزل جذابًا قدر الإمكان. هذا أمر بالغ الأهمية لوقتك الزائر عندما يكون هناك الكثير من المنازل الأخرى على قائمتهم لهذا اليوم. أيضا تأكد من إزالة الحطام وتنظيف الشرفة والمدخل.
05 - مكان التسويق والمواد الإعلامية بشكل ملائم
بالقرب من المدخل الأمامي ، من المهم وجود كتيبات ملونة ومعلومات عن التمويل والأدبيات التشغيلية المنزلية. يمكنك أيضًا تضمين تكاليف المرافق ، و plats plats ، وأية معلومات أخرى قد يرغب المشترون المحتملون في معرفتها. الهدف هو التأكد من أن هذه الكتيبات يمكن الوصول إليها وملاحظتها. في الواقع ، يمكنك تسليم هذه المواد مباشرة إلى المشترين المحتملين أو ذكرها قبل مغادرتهم.
تم تصميم هذا الأدب الوجبات الجاهزة لتحفيز ذاكرة المشترين المحتملين في نهاية يوم متعب. ضع في اعتبارك أنه من المرجح أن الزوار زاروا عشرات المنازل خلال عطلة نهاية الأسبوع للعثور على منزلهم المستقبلي ، مما يجعل من السهل بالنسبة لهم أمرًا أساسيًا.
06 - جعل الداخلية الداخلية سارة ودعوة
من المهم أن يظهر البيت المفتوح خارج المنزل النظيف ، والحجرات المنظمة ، ومسارًا واضحًا للتجول. يمكن للذين يجلسون في منزل مفتوح الذهاب إلى أبعد الحدود من خلال توفير بعض الموسيقى الناعمة ، ورائحة خبز الخبز ، أو رائحة أخرى لطيفة. بشكل عام ، من المستحسن جعل المنزل جذابًا قدر المستطاع لأي مشترين محتملين.
يعد التدريج المنزلي أيضًا فكرة جيدة لمنزل مفتوح مع أثاث بسيط أو بدون أثاث. يمكن أن يتم تنظيم المنزل على ميزانية ، وغالباً ما ينطوي على إضاءة وإضاءة غرفة ، وتضميد الحمام ، وتحديث تركيبات المطبخ.
07 - هل لديك أشكال الاتصال جاهزة
فأنت لا تعرف أبدًا متى قد يصبح العميل عميلاً في منزل مفتوح. اطلب من النماذج أو جهاز الكمبيوتر هناك إعداد الوثائق.
بالنسبة للبيوت المفتوحة المزدحمة ، قد يكون من الصعب التحدث مع الجميع على انفراد. مع هذا التحدي ، من المحتمل أن العملاء المحتملين سيغادرون في وقت مبكر. لتجنب ذلك ، قدّم أوراق تسجيل الدخول والنماذج الأخرى لجمع المعلومات من الزائرين.