تعلم من صاحب الامتياز والقيام بأداء واجبك
نفاد رأس المال العامل هو على الأرجح السبب الأكبر لفشل الأعمال الجديدة
إن وجود رأس مال كافٍ فقط للحصول على فتح لا يكون عادة كافياً.
يحتاج أصحاب الأعمال أيضًا إلى رأس مال عامل للحفاظ على عمل الشركة حتى يبدأ في دعم نفسه . حتى لو كانت الفائدة الوحيدة المكتسبة من الانضمام إلى نظام الامتياز هي المعلومات اللازمة لتوضيح حجم الاستثمار الكلي ، فإن دفع رسوم الامتياز الأولي سيكون يستحق ذلك!
بدون المعرفة التي تأتي من صاحب الامتياز الناضج ، يحتاج مالكو الشركات الصغيرة إلى القيام بكل أبحاثهم الخاصة على موردي المعدات ، والعمل مع المهندسين المعماريين ومصممي الديكور ، وتحديد متطلبات الموقع ، وتحديد موقع البائعين ، وعبر العمل. وبدون قاعدة مرجعية ومشورة من شخص خاض هذه العملية من قبل ، فإن تحديد جميع الموارد اللازمة لفتح مشروع تجاري يستغرق الكثير من الوقت - وبالنسبة لأصحاب الأعمال الجدد ، فإن الوقت يعتبر سلعة باهظة الثمن.
يقدم المانحون الناشئون موارد لمساعدة أصحاب الامتياز الجدد في تحديد تكاليف البدء:
- الامتياز الحالي في النظام. يمكن للامتيازات التي طورت مؤخرا مواقع جديدة تقديم تقديرات في الوقت الحقيقي لما هو مطلوب. حتى مع المعلومات المقدمة من صاحب الامتياز ، سوف يتحدث أصحاب الامتياز الجدد الأذكياء إلى أصحاب امتياز آخرين لتأكيد ما قدّره صاحب الامتياز.
- البند 7 في FDD صاحب الامتياز. يطلب من كل صاحب حق امتياز إعداد وتقديم نسخة من مستند الإفصاح الخاص به إلى الامتياز المحتملين - وثيقة الإفصاح عن الامتياز . وضمن إطار FDD ، يتعين على صاحب الامتياز تقديم تقدير للاستثمارات الأولية التي يتطلبها كل حامل امتياز ، بما في ذلك رأس المال العامل الذي سيحتاجه خلال الأشهر الأولى من التشغيل.
الحصول على الموقع جاهز
سواء كنت تخطط لفتح نشاط تجاري مستقل أو حق امتياز ، باستثناء رسوم الامتياز والتكاليف الأخرى الفريدة من نوعها ، يجب أن يكون أصحاب الأعمال الجدد على استعداد للتقييم ، من بين أشياء أخرى:
- تكلفة العثور على الموقع : حتى إذا كان المالك يدفع عمولة الوكيل العقاري ، فمن المحتمل أن تتحمل تكلفة سوق أبحاث السوق بما في ذلك الديموغرافيات ودراسات المرور والمنافسة.
- ودائع الأمان: توقع من الجميع أن يبحثوا عنك لمنحهم وديعة ضمان - ربما يكون المالك والمرافق هم أول من يسأل.
- الرسوم المهنية: يتطلب بناء أو حتى إعادة تصميم الموقع الحالي خططًا معمارية. على رأس الرسوم المعمارية ، تخطط لإنفاق المال على المهندسين كذلك. إذا لم يكن الموقع مخصصًا لنوع عملك ، فقد يُطلب من المحامين وغيرهم من المهنيين مساعدتك في تنظيم المناطق.
- تجهيز الموقع : ستكون هناك تكاليف للعثور على المقاول ، وبناء وتجهيز الموقع ، والحصول على اللافتات ، والأثاث ، وحزم الديكور ، وتنسيق المساحات الخارجية. كل شيء تضعه في الموقع سيأتي على الأرجح بالشاحنة ، لذا خطط على تكاليف الشحن وضريبة المبيعات كذلك.
بعد الموقع جاهز
بعد أن يكون الموقع جاهزًا للإشغال ، ما زال لديك طرق للانتقال:
- فتح المخزون واللوازم: المواد الخام ، واللوازم الورقية ، ومواد التنظيف ، والأدوات الصغيرة ، وكل ما تحتاجه لإعداد منتجاتك أو خدماتك.
- التأمين: ليس فقط التأمين على الممتلكات والتأمين ، ولكن تعويضات العامل ، وإذا كان لديك سيارة ، فإن التأمين على السيارات كذلك. خطط على وسيط التأمين الخاص بك لطلب كل أو جزء من قسط السنة الأولى الخاصة بك كوديعة ، مقدما.
- نقاط البيع وأجهزة الكمبيوتر والبرمجيات: كل عمل تجاري اليوم ، مهما كان صغيراً ، سيتطلب قدراً معيناً من طاقة الكمبيوتر. إذا لم تتمكن من العثور على البرامج المناسبة لنشاطك التجاري ، فخطط للخدمة على الرسوم المهنية لتطوير برنامج العميل لك.
- الرسوم المهنية الأخرى: بالإضافة إلى الرسوم الهندسية والهندسية الخاصة بك ، ستحتاج على الأرجح إلى محام ومحاسب لمساعدتك في تأسيس عملك ، والتفاوض مع المالك ومجلس المناطق ، الخ.
- ما قبل الافتتاح: لا تبدأ تكاليف العمل في اليوم الذي يمر فيه العميل الأول من الباب ؛ ستحتاج إلى تعيين وتدريب المديرين والموظفين قبل أن يفتح نشاطك التجاري لمساعدتك في إعداد النشاط التجاري ولحضور أي فصول تدريبية مطلوبة.
- رأس المال العامل: رأس المال العامل هو المبلغ المالي الذي تحتاجه لتسديد الفواتير إلى الحد الذي لا يتم تغطيته من النقد الذي يأتي. اعتمادًا على نشاطك التجاري ، قد تحتاج إلى رأس مال عامل لتوصيلك خلال الأسابيع القليلة الأولى ولكن العديد من الشركات تحتاج إلى رأس مال إضافي جيد في أول عامين أو ثلاثة أعوام.
الأمل للأفضل ، التحضير للأسوأ
يمكنك أن تأمل في الأفضل ، ولكن تأكد من التخطيط للأسوأ. اجعل خططك مبنية على توقعات واقعية - لا رغبات فطيرة في السماء. في حين أن صاحب الامتياز سوف يشرح متطلبات رأس المال الافتتاحي الخاصة بك في FDD ، فإنها عادة ما تكون مبنية على متوسطات النظام. من المحتمل أن يكون موقعك مختلفًا بطرق عديدة عن المتوسط: فقد يكون موقعًا أكبر في منطقة أكثر تكلفة ، أو ربما تختلف تكاليف العمالة أو المبيعات عن متوسط النظام.
قم بواجبك المنزلى
يقوم أصحاب الامتيازات الذكية بالتحقيق في التكاليف في منطقتهم وتعديل توقعات مانح الامتياز بناءً على واقع أسواقهم. لا تلوم صاحب الامتياز إذا لم تقم بأداء واجبك المنزلي قبل توقيع اتفاقية الامتياز . إن بدء نشاط تجاري جديد هو وقت مجهول - ولكن إذا كنت تخطط جيدًا ، فيمكن أن تكون مثيرة ومجزية بشكل لا يصدق!