متى تعطي الإشعار
متى تعطي إشعار الخروج
للخروج من شقتك ، يجب عليك إعطاء إشعار مسبق لمالك العقار.
يعتمد مقدار الإشعار الذي يجب عليك تقديمه على مدة عقد الإيجار. بشكل عام ، كلما زادت مدة عقد التأجير ، كلما كان لديك إشعار آخر.
الإيجار السنوي: إذا كنت قد وقعت عقد إيجار سنوي مع مالك العقار ، فقد وافقت على العيش في الوحدة طوال فترة عقد الإيجار. ومع ذلك ، عندما يقترب عقد الإيجار من النهاية ، لديك الحق في الخروج. من المقبول بشكل عام أنه يجب عليك إعطاء مالك العقار إشعارًا قبل 30 يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء عقد الإيجار. على سبيل المثال ، إذا كان عقد الإيجار ينتهي في 31 ديسمبر ، فيجب عليك إخطار مالك العقار برغبتك في الانتقال بحلول 1 ديسمبر ، على أبعد تقدير.
اتفاقيات الشهر إلى الشهر: بالنسبة لاتفاقيات الشهر إلى الشهر ، من المقبول عمومًا أنه يجب عليك إخطار مالك العقار قبل 30 يومًا على الأقل من رغبتك في الانتقال. على سبيل المثال ، إذا كان عقد الإيجار ينتهي في 30 سبتمبر ، فيجب عليك إبلاغ مالك العقار أنك تريد التحرك بحلول 1 سبتمبر ، على أبعد تقدير.
اتفاقيات الأسبوع إلى الأسبوع: إذا كنت قد وقعت عقدًا أسبوعيًا لاستئجار وحدة ، فعليك بشكل عام إخطار المالك برغبتك في التنقل قبل 7 أيام على الأقل من تاريخ النقل. على سبيل المثال ، إذا انتهى الإيجار الأسبوعي في اليوم الثالث عشر ، فيجب عليك إخطار المالك برغبتك في التحرك بحلول السادس من ذلك الشهر.
تحقق من قوانين الولاية ومدة التأجير: يجب عليك دائمًا التحقق من قانون مستأجر المالك في الولاية ، بالإضافة إلى شرط تجديد عقد الإيجار أو الإنهاء في عقد الإيجار الفعلي الذي وقعته مع مالك العقار ، لتحديد ما إذا كانت هناك متطلبات مختلفة قد تنطبق على أنت.
كيفية إعطاء إشعار الخروج
يجب أن تعطي المالك إشعارًا كتابيًا برغبتك في الخروج. من مصلحتك أن ترسل هذا الإشعار بالبريد عبر البريد المعتمد مع إيصال الاستلام كدليل على استلام مالك العقار هذا الإشعار. يمكنك أن تقرر بدلاً من ذلك إعطاء هذا الإشعار الخطي إلى مالك العقار في نفس الوقت الذي تدفع فيه الإيجار الشهري.
ما يجب أن يتضمن هذا الإشعار
يجب أن يتضمن إشعارك الخطي الخاص بالخروج ما يلي:
- تاريخ اليوم
- اسم المالك
- عنوان العقار ورقم الوحدة
- الدولة الرغبة الخاصة بك للخروج من الشقة
- تاريخ الخروج المرغوب
- أن تتوقع عودة الوديعة الخاصة بك
- عنوان إعادة توجيه حيث يمكن إرسال وديعة الضمان الخاصة بك
- توقيعك
المالك لديه الحق في إظهار وحدة للمستأجرين المحتملين
بمجرد إخطار مالك العقار برغبتك في الخروج من شقتك ، يجب أن تكون على دراية بأن مالك العقار لديه الحق في إظهار الوحدة للمستأجرين المحتملين من أجل ملء الوظيفة الشاغرة الوشيكة.
ﯾﺟب ﻋﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك إﻋطﺎء إﺷﻌﺎر ﻣﻧﺎﺳب ﻹظﮭﺎر اﻟوﺣدة ، اﻟﺗﻲ ﺗﮐون ﻋﻟﯽ اﻷﻗل 24 ﺳﺎﻋﺔ ﻣن إﺷﻌﺎر ﻣﺳﺑق ، وﻟﮐن ﯾﻣﮐن أن ﺗﮐون ﻣدﻓوﻋﺔ ﻟﻣدة 48 ﺳﺎﻋﺔ ﻓﻲ وﻻﯾﺎت ﻣﻌﯾﻧﺔ.
عودة الوحدة إلى الشرط الذي كان فيه في
للحصول على أفضل فرصة لاسترداد مبلغ التأمين بالكامل ، ستحتاج إلى التأكد من أن الوحدة في نفس الحالة التي كانت عليها عندما انتقلت أولاً. تأكد من تنظيف المطابخ والحمامات والغرف الأخرى في الشقة تم مكنسة اجتاحت. إذا سمح لك مالك العقار بتغيير أي لون من ألوان الطلاء ، تأكد من إعادة الشقة إلى لون الطلاء الأصلي إلا إذا كان مالك العقار لا يطلب منك تغييرها.
فحص المرور
قد تطلب ولايتك من مالك العقار أن يمشي معك عبر مكان الإقامة قبل الخروج للبحث عن أي علامات تلف تتعدى البلى العادي.
يجب أن يقوم الملاك في ولايات مثل أريزونا وكاليفورنيا بالمشاهدة خلال عمليات التفتيش. سوف يخبرك المالك إذا كان يرى أي ضرر قد يؤدي إلى اقتطاعات في مبلغ التأمين الخاص بك. قد يمنحك المالك خيار إصلاح هذه الأضرار قبل الخروج بحيث يمكنك استلام مبلغ التأمين بالكامل.
عودة وديعة التأمين
بعد خروجك ، سيقوم المالك بإرسال مبلغ وديعة الضمان المستحق لك إلى عنوان إعادة التوجيه الذي قدمته. تمنح معظم الولايات الملاك مدة لا تقل عن 30 يومًا بعد انتقال المستأجر لإعادة الإيداع.
إذا كنت لا تعطي إشعار صحيح
إذا لم تقم بإخطار مالك العقار قبل مغادرة الوحدة ، فقد تكون مسؤولاً عن دفع الإيجار طوال مدة الاتفاقية. على سبيل المثال ، إذا كان لديك عقد إيجار من شهر إلى آخر وكنت تعطي إشعار مالك العقار قبل 15 يومًا فقط من التاريخ الذي ترغب في الخروج منه ، فغالبًا ما ستضطر لدفع الإيجار طوال الشهر ، وليس فقط لمدة 15 يومًا الشهر الذي ستعيش فيه في الوحدة.