رسالة نموذج لزيادة الإيجار للمستأجرين الشهرية

الطريقة القانونية لرفع الإيجار

يجب على الملاك اتباع إجراءات قانونية محددة عند زيادة الإيجار للمستأجر. المتطلبات الأساسية التي يجب على المالكين اتباعها هي تقديم المستأجر مع إشعار خطي بالزيادة وإعطاء هذا الإشعار عددًا معينًا من الأيام قبل انتهاء صلاحية عقد الإيجار للمستأجر. أدناه ستجد عينة من رسالة لكيفية إبلاغ المستأجر الشهري أنك ذاهب لرفع الإيجار.

هل تؤثر زيادة الإيجار على وديعة التأمين؟

يمكن.

تحدد العديد من الدول الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن لمالك العقار تحصيله كوديعة تأمين على أساس الإيجار الشهري. على سبيل المثال ، قد تكون وديعة التأمين ضعف الإيجار الشهري. لذلك ، إذا ارتفع الإيجار الشهري ، فقد يطلب المالك من المستأجر وضع أموال إضافية مقابل إيداعه الأمني. عادة ما يكون هذا المبلغ الإضافي مستحقًا في نفس الوقت الذي تصبح فيه زيادة الإيجار سارية المفعول.

يتم حماية 6 طرق المستأجرين خلال زيادة الإيجار

لا يملك المالك القدرة على زيادة إيجار المستأجر كلما شعرت به. هناك خطوات معينة يجب أن يتبعها الملاك لرفع الإيجار الذي يهدف إلى المساعدة في حماية المستأجر من الزيادات السخيفة وغير العادلة.

1. لا يمكن زيادة الإيجار خلال فترة الإيجار - ما لم ينص عقد الإيجار على وجه التحديد على خلاف ذلك ، لا يسمح بزيادة الإيجار خلال مدة الإيجار. وقع المستأجر اتفاقية لتأجير العقار بسعر محدد ، وسيبقى هذا السعر ساري المفعول حتى انتهاء عقد الإيجار.

يمكن لمالك العقار اقتراح زيادة في الإيجار عند توقيع عقد إيجار جديد.

2. يجب على المالكين تقديم إخطار كتابي قبل الزيادة - إذا كان المالك يريد زيادة الإيجار للمستأجر ، يجب على المالك إرسال إشعار مكتوب للمستأجر. يمكن تسليم هذا الإشعار أو إرساله بالبريد إلى المستأجر.

من المستحسن دائمًا إرسال هذا الإشعار عبر البريد المعتمد حتى يكون هناك سجل حصل عليه المستأجر. إخطار المستأجر شفويا من زيادة الإيجار لن تصمد أمام المحكمة.

3. يجب على مالكي العقارات تقديم إشعار كتابي مناسب - بالنسبة للمستأجرين من شهر إلى شهر ، من الشائع أن يطلب قانون الدولة من المالك تقديم إشعار إما قبل 30 أو 60 يومًا قبل أن يتم تحديد زيادة الإيجار. يعتمد مقدار الإشعار المطلوب غالبًا على النسبة المئوية التي يتم زيادة الإيجار بها. في مدينة سياتل وفي كاليفورنيا ، إذا زاد الإيجار بنسبة 10 في المائة ، يطلب إشعار لمدة 60 يومًا.

4. مقدار الزيادة - يجب عادة اعتبار زيادة الإيجار معقولة. غالباً ما يزيد المالك من الإيجار للحصول على مزيد من المال لتغطية النفقات ، ولكنه لا يريد أن يخسر المستأجر. إذا كان العقار مسيطرًا على الإيجار ، فهناك قواعد محددة حول مقدار الزيادة في الإيجار وعدد المرات التي يستطيع فيها المالك زيادة الإيجار.

5. يمكن أن يحارب المستأجر زيادة غير قانونية في الإيجار - إذا شعر المستأجر أن المالك يزيد من إيجاره كعمل من أعمال الانتقام أو التمييز ، يمكنه أن يأخذ المالك إلى المحكمة. مثال على الزيادة في الإيجارات الانتقامية هو أن يقوم مالك العقار بزيادة إيجار المستأجر لأن المستأجر يشكو من انتهاك صحي محتمل في العقار.

6. الحق في رفض زيادة الإيجار - لا يتعين على المستأجر الموافقة على زيادة الإيجار. ومع ذلك ، إذا كان هو أو هي لا توافق على دفع الإيجار الأعلى ، وهي زيادة معقولة ، يجب أن ينتقل المستأجر من وحدة الإيجار. إذا بقي المستأجر في وحدة الإيجار بمجرد انتهاء عقد الإيجار القديم ، فسوف يكون مسؤولاً عن دفع الإيجار الجديد.

نموذج إشعار من زيادة الإيجار لمدة شهر للمستأجرين

إلى: أدخل اسم المستأجر

أدخل عنوان المستأجر

أدخل رقم الوحدة

هذا الإخطار هو إعلامك أنه ابتداءً من تاريخ إدراج زيادة الإيجار ، والإيجار الشهري للوحدة التي تشغلها حالياً ، سيتم زيادة رقم وحدة إدراج الوحدة ، الموجود في ، إدراج عنوان العقار ، إلى إدراج الإيجار الشهري الجديد شهريًا . يجب سداد مبلغ الإيجار هذا في أو قبل اليوم الخامس من كل شهر.

(انظر أيضا: متى تجمع الإيجار من المستأجرين )

إذا كنت ترغب في الاستمرار في عقد الإيجار الخاص بك ، فيجب دفع مبلغ الإيجار الشهري الجديد للإيجار "الإيجار الشهري الجديد" . يرجى العلم بأن جميع البنود الأخرى لاتفاقية التأجير الأصلية الخاصة بك تظل سارية المفعول.

يرجى التوقيع على الإشعار أدناه ، مشيرًا إلى موافقتك واستمرارك المتواصل أو الإشارة إلى عدم موافقتك والانتهاء بعد ذلك من عقد الإيجار.

شكرا لكم. نحن نقدر إستمرارك المستمر.

بإخلاص،

توقيع المالك : _________________________

التاريخ : ______________________________________

_ _ _

___ أوافق على مبلغ الإيجار الشهري الجديد لإيجار الإيجار الشهري الجديد بداية من تاريخ إدراج زيادة الإيجار ، وسوف أستمر في الإيجار الشهري من شهر إلى آخر وفقًا لاتفاقية التأجير الأصلية.

توقيع المستأجر : __________________________

التاريخ : ___________________________________

___ لا أوافق على الإيجار الشهري الجديد لإيجار الإيجار الشهري الجديد. لن أواصل إيجار شهري من شهر إلى آخر وسأخلل المبنى عن طريق إدراج تاريخ الخروج وفقا لشروط اتفاقية التأجير الأصلية. (راجع أيضًا: قائمة فحص نقل النموذج )

توقيع المستأجر : ________________________________

التاريخ : _________________________________________

التالي: نموذج لإشعار زيادة الإيجار - سنوياً