الفرق بين الإيجار الرأسمالي والتأجير التشغيلي

خيارات للتأجير معدات الأعمال

عقود الإيجار الرأسمالية مقابل الإيجار التشغيلي - ما الفرق؟ أي واحد يجب أن أستخدم لتأجير المعدات؟

معدات التأجير هي بديل شائع للشراء. من نوعين من عقود الإيجار - عقود الإيجار الرأسمالية والإيجارات التشغيلية - يستخدم كل منهما لأغراض مختلفة وينتج عن ذلك معاملة مختلفة في دفاتر المحاسبة الخاصة بالأعمال التجارية.

عقود الإيجار رأسمال

إن الإيجار الرأسمالي هو إيجار معدات الأعمال التي تمثل الملكية وينعكس على الميزانية العمومية للشركة كأصل.

يتم التعامل مع عقد الإيجار الرأسمالي ، على عكس عقد الإيجار التشغيلي ، على أنه شراء من وجهة نظر الشخص الذي يقوم بالتأجير وكقرض من وجهة نظر الشخص الذي يعرض عقد الإيجار ، لأغراض المحاسبة.

• تستخدم عقود التأجير التمويلي للإيجارات طويلة الأجل وللعناصر التي لا تصبح عتيقة من الناحية التكنولوجية ، مثل العديد من أنواع الآلات.
• تمنح عقود الإيجار الرأسمالية المستأجر (المستأجر) مزايا ومساوئ الملكية ، لذا تعتبر أصولاً ، وقد يتم استهلاكها.
• تعتبر هذه الإيجارات ديون للمستأجر.

من أجل اعتباره عقد إيجار رأسمالي ، يتطلب مجلس معايير المحاسبة المالية (FASB) أن يتم استيفاء واحد على الأقل من هذه الشروط:

• عنوان المعدات يمر تلقائيا إلى المستأجر بنهاية مدة الإيجار
• يحتوي عقد الإيجار على خيار لشراء المعدات في نهاية عقد الإيجار بأقل من القيمة السوقية العادلة ؛ في بعض الأحيان هذا هو شراء 1 دولار

• مدة عقد الإيجار أكبر من 75٪ من العمر الإنتاجي للمعدات
• القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار أكبر من 90٪ من القيمة السوقية العادلة للمعدات.

كما ترون ، مع عقد إيجار رأسمالي أنت في جوهره تدفع تكلفة السيارة على مدى فترة الإيجار.

رأس المال الإيجارات والاستهلاك

نظرًا لاعتبارها أصولًا ، قد تكون عقود الإيجار الرأسمالية مؤهلة للاستهلاك .

إذا كنت ترغب في الإيجار ولكنك ترغب في الاستفادة من انخفاض قيمة الأصل ، فعليك مراجعة مستشارك الضريبي قبل الدخول في عقد إيجار رأسمالي للتأكد من استيفائه للمعايير القابلة للإهلاك. قد لا تكون بعض عقود الإيجار الرأسمالية مؤهلة للإهلاك المعجل (إهلاك البونص أو الاقتطاعات بموجب القسم 179).

عقود الإيجار التشغيلية

تستخدم عقود الإيجار التشغيلي ، التي تسمى أحياناً عقود الإيجار للخدمة ، للتأجير قصير الأجل وغالباً لأصول ذات تقنية عالية أو التي تتغير فيها التكنولوجيا في الغالب ، مثل أجهزة الكمبيوتر والمعدات المكتبية.

يستخدم المستأجر العقار ولكنه لا يأخذ فوائد أو عيوب الملكية التي يحتفظ بها المؤجر.

تعتبر تكلفة إيجار عقد التأجير بمثابة نفقات تشغيلية.

خيار شراء الصفقة في عقود الإيجار

يجب ألا يشتمل عقد الإيجار الرأسمالي على خيار شراء صفقة ، بينما تشتمل عقود الإيجار التشغيلية غالباً على هذا الخيار. خيار شراء الصفقة هو مثل الأصوات - خيار لشراء المعدات أو السيارة في نهاية عقد الإيجار بسعر مناسب.

أيهما أفضل أم إيجار رأسمالي أم إيجار تشغيلي؟

كالعادة ، هذا يعتمد. إذا كنت تقوم باستئجار قطعة من المعدات عالية التقنية ، فمن المحتمل أن يكون لديك عقد تشغيل تشغيلي. على سبيل المثال ، إذا كنت تقوم بتأجير آلات نسخ لمكاتبك ، فمن المحتمل أن يكون لديك عقد تشغيل تشغيلي.

إذا كنت تستأجر قطعة من الآلات التي تنوي استخدامها لفترة طويلة ، فمن المحتمل أن يكون لديك عقد إيجار رأسمالي.

بالنسبة لعقود تأجير السيارات ، تستخدم العديد من الشركات عقود الإيجار التشغيلي لأن السيارات تستخدم بكثافة ويتم تسليمها لطرازات جديدة في نهاية عقد الإيجار. لكن التأجير التشغيلي لا يمنحك القدرة على خفض قيمة الأصل.

فوائد وعيوب تأجير المعدات

بشكل عام ، تقوم الشركات بتأجير المعدات لتمويل أعمالها دون الحاجة إلى تمويل شراء المعدات . على سبيل المثال ، يمكن للشركات التي تستخدم شاحنات أو شاحنات للتسليمات استئجار هذه المركبات دون الحاجة إلى الحصول على قرض أو ربط أموال للشراء.

العيوب لتأجير المعدات هي أن عقود الإيجار عادة ما تكون أكثر كلفة على أساس شهري وبعض عقود الإيجار ليست مؤهلة للحصول على مخصصات تخفيض الضريبة.

اقرأ المزيد حول فوائد وعيوب تأجير المعدات وتأكد من التحدث إلى مستشارك الضريبي قبل اتخاذ قرار بشأن تأجير أو شراء المعدات ونوع التأجير.

العودة إلى استئجار سيارة لعملك.