أسباب الإبلاغ والإجراءات التي ستتخذها وزارة الصحة
أسباب إبلاغ المالك إلى إدارة الصحة
هناك بعض قضايا الصحة والسلامة التي يمكن أن تسبب المستأجر لتقديم شكوى إلى وزارة الصحة.
وتشمل هذه:
- الآفات: قد يبلغ المستأجر مالك العقار إذا كانت شقتهم أو عقار الإيجار قد أظهروا علامات على الفأر أو الجرذ أو الصرع أو بق الفراش أو غيره من الآفات .
- القالب: القالب في مساحة المعيشة خطير لأنه يمكن أن يسبب مشاكل في التنفس أو ردود أفعال أكثر حدة.
- الرصاص : الرصاص الطلاء أمر شائع في المنازل التي بنيت قبل عام 1978. مخاطر الرصاص ، مثل الطلاء التقطيع ، يمكن أن تشكل مخاطر صحية ، وخاصة للأطفال الصغار.
- نقص المياه الجارية أو الكهرباء أو الحرارة: يحتاج المستأجرون إلى الوصول إلى بعض الخدمات الحيوية في شققهم. يمكن للمستأجرين إبلاغ الملاك إذا لم يكن هناك مياه جارية في شقتهم ، إذا لم يكن لديهم حرارة في الشتاء أو إذا كان المالك مسؤولاً عن دفع فواتير الخدمات العامة ولا توجد كهرباء في العقار.
- تركيبات السباكة: المستأجرين لديهم الحق في الحصول على أعمال السباكة في شقتهم.
- إزالة النفايات: يمكن للمستأجرين الإبلاغ عن مالك العقار في حالة عدم إزالة القمامة والنفايات الأخرى من العقار.
- القضايا الهيكلية: إذا كان تسرب السقف يتسبب في انهيار السقف أو إذا كان المستأجر لديه مخاوف بشأن القضايا الهيكلية الأخرى في الممتلكات ، يمكن للمستأجر الاتصال بإدارة الصحة.
إرسال المالك إشعار
في معظم الحالات ، يجب عليك أولاً إبلاغ مالك القضية قبل تقديم شكوى إلى قسم الصحة.
هذا هو إعطاء المالك فرصة لإصلاح المشكلة إذا كان المالك غير مدرك للمشكلة.
يجب تقديم هذا الإشعار خطيًا إلى المالك. استنادًا إلى قوانين المالك الخاصة بالمستأجرين في ولايتك ، يكون لدى المالك فترة زمنية محددة للرد على المشكلة وحلها قبل أن تتمكن من اتخاذ مزيد من الإجراءات.
أرسل شكواك إلى قسم الصحة
إذا لم يتخذ مالك العقار أي خطوات لإصلاح المشكلة ، يمكنك تقديم شكوى إلى إدارة الصحة المحلية. سيكون من المفيد تضمين المعلومات التالية مع شكواك:
- اسمك
- عنوان العقار
- اسم المالك أو شركة إدارة الممتلكات
- طبيعة الشكوى
- عندما بدأت المشكلة الأولى
- كم انتهت المشكلة / كم يحدث في كثير من الأحيان
- إذا كنت قد اتصلت المالك
- رد المالك
الإجراءات التي ستتخذها وزارة الصحة
بمجرد تقديم شكوى إلى إدارة الصحة المحلية ، ستتخذ الإدارة خطوات لتحديد ما إذا كانت هناك أي حقيقة في مطالبتك. سيقوم مفتش الصحة بما يلي:
- تفتيش الممتلكات : سيتم إرسال مسؤول من وزارة الصحة لفحص الممتلكات. سيقوم المسؤول بالتحقيق في شكوى المستأجر لتحديد ما إذا كان هناك انتهاك صحي فعلي في العقار. بالإضافة إلى ذلك ، قد يلاحظ المفتش أيضًا أي انتهاكات صحية ظاهرة أخرى في العقار الذي يصادفه خلال زيارته.
- إعداد تقرير عن النتائج: سيقوم مسؤول الصحة بوضع تقرير عن النتائج التي توصلوا إليها في العقار. سيتضمن التقرير عنوان الملكية ، وتاريخ التفتيش ، والانتهاكات الصحية التي تم العثور عليها في الممتلكات ، فضلا عن الإطار الزمني الذي يتعين على المالك إصلاح الانتهاكات.
- إرﺳﺎل ﺗﻘرﯾر / ﻗﺎﺋﻣﺔ اﻻﻧﺗﮭﺎﮐﺎت إﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك: إذا ﮐﺎن اﻟﻣﺳؤول اﻟﺻﺣﻲ ﻗد ﻻﺣظ أي اﻧﺗﮭﺎﮐﺎت ﻓﻲ اﻟﻣﻣﺗﻟﮐﺎت ، ﻓﺳﯾرﺳل اﻟﻣﺳؤول ﻧﺳﺧﺔ ﻣن ﺗﻘرﯾر اﻟﺗﻔﺗﯾش إﻟﯽ اﻟﻣﺎﻟك.
- اعطي مالك الوقت لإصلاح المشكلة: سيتم منح المالك عددًا معينًا من الأيام من استلام إشعار الانتهاك لإصلاح أي مشكلات معلقة. وبمجرد أن يقوم المالك بإصلاح الانتهاكات الصحية ، يمكن للمالك الاتصال بإدارة الصحة لإحضار المفتش لإعادة فحص العقار.
- إعادة تفتيش الممتلكات وإصدار خطاب الامتثال: سيعود المفتش إلى العقار للتحقق من أن الانتهاكات الصحية قد تم تصحيحها. ثم يقوم بإصدار المالك خطابًا يفيد بأن العقار ممتثل الآن.
- ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر: إذا ﻟﻢ ﻳﺤﺪد اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ اﻟﺼﺤﻴﺔ ، أو إذا ﻟﻢ ﻳﻔﻌﻞ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﺪود اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﺨﺼﺺ ، ﻓﺒﺈﻣﻜﺎن ﻗﺴﻢ اﻟﺼﺤﺔ أن ﻳﻐﺮم اﻟﻤﺎﻟﻚ.
استثناءات
المالك غير مسؤول عن الانتهاكات الصحية في الممتلكات التي يسببها المستأجر. اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮون ﻣﺴﺌﻮﻟﻮن ﻋﻦ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ وﺣﺪة إﻳﺠﺎرهﻢ وﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺑﻌﺾ ﻗﻮاﻋﺪ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ. لا يتحمل الملاك المسؤولية عن المشاكل الناجمة عن سوء معاملة المستأجر أو إهماله أو ظروفه المعيشية القذرة ، مثل غزو الآفات الناجم عن الظروف المعيشية القاسية داخل شقة المستأجر.