مواقع على الانترنت لجعل بحثك أسهل
سواء كنت مستثمراً محنكاً أو بدأت للتو ، فإن معرفة مكان العثور على عقار استثماري هي واحدة من أكبر التحديات التي تواجه المستثمرين العقاريين. تعتبر مواقع الويب على الإنترنت مكانًا رائعًا للبحث عن الممتلكات. أنها تسمح لك بعرض العقارات من جميع أنحاء البلاد من راحة الكمبيوتر الخاص بك. في ما يلي سبعة مواقع ويب يمكن أن تكون مفيدة جدًا في إجراء بحثك.
01 - LoopNet.com
LoopNet هو موقع يسمح لك بالبحث عن العقارات التجارية للبيع والإيجار. لديها مخزون واسع من العقارات الاستثمارية. بالإضافة إلى السماح لك بالبحث في مخزونها الضخم ، يحتوي LoopNet على بعض الميزات الأخرى المفيدة جدًا للمستثمرين العقاريين .
الميزة المفيدة الأولى هي القدرة على البحث عن مقارنات المبيعات في منطقة مستهدفة. يمكنك كتابة عنوان ومعايير مؤهلة أخرى مثل السعر ولقطات مربع وتاريخ البيع وعدد الغرف وستزودك بقائمة تحتوي على تلك المنطقة. يمكن أن يساعد هذا في إعطائك فكرة عن القيمة المحتملة للعقارات الاستثمارية.
ميزة أخرى مفيدة هي القدرة على البحث في سجلات الملكية في منطقة مستهدفة. يمكنك البحث حسب نوع العقار الاستثماري أو معلومات المالك أو معلومات المستأجر أو حتى المعلومات الضريبية. يمكنك أيضا عزل نتائجك لإظهار فقط قوائم ما قبل الرهن أو العقارات المملوكة من قبل REO / البنك ، والتي هي مكتشفات كبيرة للمستثمرين العقاريين لأنه يمكن شراؤها بتخفيضات كبيرة.
ميزة أخرى قيمة هي قسم المعلومات المحلية. وهذا يعطي اتجاهات سوق العقارات المحلية لعدد كبير من المدن في جميع أنحاء البلاد.
المصيد ، لمشاهدة العديد من الميزات ، يجب أن تصبح عضوا ، ولكن العضوية مجانية. عليك فقط توفير عنوان بريد إلكتروني وإنشاء كلمة مرور لتصبح عضوًا. إذا أصبحت عضوًا مدفوعًا ، فستتمكن من الوصول إلى قدر أكبر من المعلومات أكثر من الأعضاء غير المدفوعين.
02 - Auction.com
كما يوحي الاسم ، Auction.com هو موقع ويب يركز على مزادات الإسكان. انهم مزاد جميع أنواع العقارات بما في ذلك حبس الرهن ، تكتنفها ، والمبيعات القصيرة ، والملاحظات ، والعقارات التجارية ، والعقارات الفاخرة ، والبناء الجديد ، والأرض . هذه المزادات تجري على الإنترنت ، في الموقع أو في المحاكم ، وكذلك في المزادات الكبرى الحية في قاعات الاجتماعات.
يمكنك تصفح المزادات بسهولة حسب المنطقة أو حسب نوع العقار الذي تهمك. عندما تقوم بإدخال معايير البحث الخاصة بك ، سيقدم لك موقع Auction.com قائمة بالنتائج ، بالإضافة إلى عروض التسعير الافتتاحية لكل عقار ونوع المزاد يشارك في الممتلكات.
يحتوي الموقع أيضًا على تقويم المزاد الذي يدرج جميع المزادات القادمة إلى جانب عدد الأصول المراد بيعها ، ونوع الأصول (أي المملوكة للبنك ، والرهن ، والأرض) ونوع المزاد (أي عبر الإنترنت ، قاعة المناسبات). هناك أيضًا إرشادات مفيدة حول كيفية "" الإرشاد "والتي تعلمك الخطوات الصحيحة التي يجب اتخاذها لبدء المزايدة على هذه الأنواع من المزادات. الخطوة الأولى في هذه العملية هي إنشاء حساب مجاني مع Auction.com.
03 - كريغزلست.كوم
Craigslist هي طريقة مبسطة نسبيا للعثور على خصائص. تذهب إلى منطقة البلد التي ترغب في العثور على الممتلكات ، ثم إلى قسم العقارات للبيع لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء يهمك. يمكنك كتابة كلمات البحث مثل "حبس الرهن" أو " البيع على المكشوف " لمحاولة تضييق نطاق البحث ، ويمكنك أيضًا كتابة الحد الأدنى والحد الأقصى للسعر للبحث عنه. يمكنك العثور على بعض كبيرة للبيع من قبل المالك صفقات بهذه الطريقة أو خصائص المنكوبة التي تم سردها مع السماسرة.
04 - REALTOR.com
Realtor.com هو الموقع الرسمي للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يمكنك البحث من خلال الملايين من القوائم ، التي تم تجميعها من أكثر من 800 قاعدة بيانات MLS في جميع أنحاء البلاد. أنت أيضا أعطيت الخيار للبحث حصرا عن حبس الرهن.
ميزة أخرى لطيفة من Realtor.com هي أداة قيمة المنزل. يسمح لك بالكتابة في عنوان الشارع أو الرمز البريدي وسيعود قيمة مقيمة من المنازل في المنطقة. المصيد هو ، لديك لتزويد عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف لتلقي التقرير.
يمكنك أيضًا الاشتراك في ما يسمى بـ SearchAssist من خلال Realtor.com. توفر هذه الخدمة قوائم محدثة وفقًا لمعايير البحث الخاصة بك والتي يتم تسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك أثناء وصولها إلى السوق. Realtor.com كما يقدم أدوات التمويل ، والأخبار والإحصاءات العقارية ، والنصائح والأدلة العقارية.
05 - Trulia.com
Trulia.com هو موقع سهل الاستعمال للغاية. للعثور على خاصية ، تكتب معايير بحثك. يمكنك إجراء بحث بسيط أو بتعمق كما تشاء. يمكنك ببساطة إدخال موقع البلد للبحث الأساسي أو يمكنك كتابة عوامل مثل نوع الملكية والسعر وحالة حبس الرهن لإجراء بحث أكثر تحديدًا.
لديها Trulia أيضا بعض الميزات المثيرة للاهتمام. يمكنك الاطلاع على إحصائيات المدرسة وإحصائيات الجريمة والخصائص القابلة للمقارنة وقيم المنازل المتوسطة لمنطقة معينة. كما تقدم Trulia المشورة العقارية واتجاهات السوق.
06 - Realtytrac.com
التركيز الرئيسي لهذا الموقع هو حبس الرهن. يمكنك البحث في أحدث قوائم الرهن في جميع أنحاء البلاد وكذلك تعلم أساسيات حبس الرهن. هذا الموقع يحتوي على معلومات وافرة عن كل شيء من كيفية شراء حبس الرهن إلى أحدث الأخبار والإحصاءات عن حبس الرهن.
07 - Propertyshark.com
يركز Propertyshark.com على توفير سجلات الممتلكات. تعد سجلات الممتلكات مصدرًا مفيدًا للغاية عند تقييم العقارات الاستثمارية لأنها تحتوي على معلومات مهمة مثل اسم المالك وعنوانه والضرائب المقدرة ومساحة الفيلم وسعر الشراء.
يوفر لك Propertyshark أيضًا معلومات تفصيلية عن الحي بما في ذلك بيانات المبيعات الحديثة والمعلومات السكانية وحتى ارتفاع المباني المحيطة. ومع ذلك ، ستحتاج إلى التسجيل للحصول على حساب مجاني من أجل الوصول إلى المعلومات.
بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي Propertyshark على قوائم شاملة للرهن ، بما في ذلك معلومات عن الممتلكات الحيوية مثل مبلغ الحجز على العقار ومكان وزمان بيع العقار. يتيح لك الموقع أيضًا البحث عن عقارات سكنية وتجارية للبيع والبحث عن عقارات قابلة للمقارنة.