5 أساسيات كل تأجير الإيجارات يجب أن تشمل

يجب على كل مالك وضع في عقد الإيجار

قبل استئجار وحدة في الممتلكات الخاصة بك ، يجب عليك دائما أن تجعل المستأجر يوقع عقد إيجار. يجب أن يتضمن كل عقد إيجار بعض الأساسيات. هذه البنود الخمسة تجيب على الأسئلة ، من ، أين ، متى ، ماذا ، وكيف هي لبنات بناء أي اتفاق تأجير ناجح.

1. الأطراف - "من" اتفاق الإيجار هو بين

يجب أن يشير كل عقد إيجار بوضوح إلى من هو عقد الإيجار. في حالة عقد الإيجار لعقار الإيجار ، تكون هذه الاتفاقية بين المالك و / أو وكيل المالك والمستأجر.

في ما يلي مثال على بند يحدد أطراف عقد الإيجار:

"هذا الإيجار بين المستأجر (المستأجرين)
أدخل اسم المستأجر (المستأجرين)
عنوانه هو
أدخل العنوان الكامل لموقع التأجير
يشار إليها باسم "المستأجر" ،

والمالك
أدخل اسم المالك
عنوانه هو
أدخل العنوان البريدي الكامل للمالك
يشار إليها باسم " المالك ".

تعني كلمة "المستأجر" كل مستأجر مسمى أعلاه ".

2. تحديد الملكية - أين يقع العقار

ستحتاج إلى إدراج اسم ملكيتك ، إذا كان لديك اسم لها ، مثل "Sunset Estates" أو "Half-Moon Villas". ستشمل أيضًا العنوان البريدي الكامل للعقار:

في ما يلي مثال على عقد الإيجار الذي يحدد الخاصية:

"يوافق المالك على الإيجار إلى المستأجر ويوافق المستأجر على الإيجار من المالك ، شقة رقم 1 مع غرفتي نوم وحمام واحد ، يقع في 123 Sunny Lane، Sunnyside، MI 12345. سيشار إلى هذه الوحدة الإيجار في عقد الإيجار هذا مثل "الشقة".

3. مدة عقد الإيجار - "متى" يكون العقد صالحًا

ستحتاج إلى تضمين التاريخ المحدد: اليوم والشهر والسنة ، ويبدأ تاريخ التأجير والتاريخ المحدد: اليوم والشهر والسنة ، وينتهي عقد الإيجار. على الرغم من أن عقد الإيجار قد يكون لمدة ستة أشهر أو لمدة عام ، لا تكتب "هذا الإيجار لمدة ستة أشهر" أو "هذا الإيجار لمدة عام واحد". يمكن أن يكون مربكًا ومتناقضًا إذا لم تكن مدة الإيجار دقيقة عام.

في ما يلي مثال على بند التأجير يحدد مدة عقد الإيجار:

"يبدأ الإيجار في 3 يناير 2017 وينتهي في 31 كانون الأول 2017. "

4. مبلغ الإيجار المستحق "ما الذي يتعين على المستأجر دفعه

من الضروري تضمين مبلغ الإيجار المستحق بالكامل خلال فترة عقد الإيجار بالكامل ثم تقسيمه بالمبلغ المستحق في الشهر. يجب عليك تضمين مبلغ الإيجار بالدولار الذي يجب على المستأجر دفعه كل شهر والتاريخ الذي يستحق فيه هذا الإيجار.

في ما يلي مثال لشرط مبلغ الإيجار في عقد الإيجار:

"يوافق المستأجر على دفع 12،000 دولار كإيجار ، على أن يتم دفعه على النحو التالي: 1000 دولار في الشهر ، مستحق في اليوم الأول من كل شهر. دفع إيجار الشهر الأول وأي مبلغ تأمين مستحق عند توقيع هذا المستأجر على عقد الإيجار. يجب على المستأجر دفع رسوم متأخرة قدرها 50.00 دولار كإيجار إضافي لكل دفعة إيجار متأخرة أكثر من خمسة (5) أيام. "

5. شكر - "كيف" العقد يصبح ملزما

إذا لم يتم توقيع عقد الإيجار وتأريخه ، فلا قيمة له. تقر التوقيعات بأن المالك والمستأجر يوافقان على اتباع شروط عقد الإيجار.

يجب على المالك ، أو وكيل المالك ، مثل مدير الممتلكات ، توقيع وتاريخ عقد الإيجار. يجب على المستأجرين أيضًا توقيع وتاريخ عقد الإيجار.

تأكد من أن جميع المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 18 سنة يوقعون ويوقعوا عقد الإيجار. يجب تسمية جميع هؤلاء المستأجرين في بند "الأطراف" من عقد الإيجار.

في ما يلي مثال على بند إقرار بالاستئجار:

من خلال توقيع اتفاقية الإيجار ، يقر المستأجر بأنهم قد قرأوا وفهموا ووافقوا على الالتزام بجميع القواعد والبنود والشروط الواردة في هذا العقد.

طباعة اسم المالك .......... توقيع المالك ........... التاريخ ..........

Print اسم المستأجر ............. توقيع المستأجر .............. التاريخ ..........

Print اسم المستأجر ............. توقيع المستأجر .............. التاريخ ..........

يجب أن تحتفظ بنسخة موقعة من عقد الإيجار لسجلاتك ويجب أن تزود المستأجر بنسخة موقعة من عقد الإيجار كذلك.

إخلاء المسؤولية: المعلومات المقدمة على هذا الموقع ، وأية معلومات خارجية مرتبطة به ، هي للإرشاد فقط.

هذه ليست نصيحة قانونية. يرجى الرجوع إلى المستشار القانوني للحصول على المشورة الخاصة بموقفك.