5 أشياء لتضمنها
1. تشمل صور ذات جودة عالية
قد تكون الصور الجزء الأكثر أهمية في إعلان Craigslist. كثير من الناس ينظرون إلى الصور ويقرأون النص بالكاد.
في كثير من الأحيان ، عندما يبحث المستأجرون المحتملين عن Craigslist.org عن الشقق ، سيعملون على تصفية النتائج لعرض الخصائص التي تحتوي على صور فقط. إذا لم تقم بتضمين صور ، فإنك تحد بشكل كبير من عدد المتقدمين المحتملين الذين سيشاهدون موقعك.
الناس مرئيون. انهم يريدون الحصول على فكرة عما تبدو عليه الممتلكات قبل أن يرتكبوا وقت للذهاب وننظر إليها جسديا.
أنت لا تحتاج إلى كاميرا باهظة الثمن لالتقاط صور للممتلكات الخاصة بك. تحتوي معظم الهواتف على كاميرات مدمجة تنتج صورًا عالية الجودة ستكون مثالية لإعلانك المستأجر.
2. إنشاء عنوان مثير للاهتمام
بعد أن أصبح إعلانك يحتوي على بعض الصور الرائعة ، يلزمك إضافة عنوان جذاب وصفي لتحديد شقتك بعيدًا عن عشرات أو حتى مئات القوائم الأخرى في منطقتك. يجب أن يكون عنوانك هو جذب الانتباه. سيتضمن العنوان الخاص بك سعر الإيجار وعدد غرف النوم.
بخلاف ذلك لديك مساحة صغيرة للمناورة لتكون خلاقة.
انظر إلى هذين العنوانين على سبيل المثال:
- 1500 دولارًا أمريكيًا / وحدات فردية جميلة مع وسائل راحة رائعة
- 1500 دولارًا / 1BR وحدات رائعة في مبنى فاخر. غسالة / مجفف في الوحدات.
العنوان الأول غامض بعض الشيء. العنوان الثاني يضيف الموقع (مبنى فخم) وميزات محددة (غسالة / مجفف) ، لذلك فهو أكثر جاذبية.
العنوان الخاص بك هو ما سيجذب المستأجرين المحتملين للنقر ومعرفة المزيد. اختر واحدًا أو اثنين من الميزات المميزة لموقعك وأدرجها في العنوان الرئيسي.
بعض الأمثلة الأخرى لعناوين كبيرة هي:
- Charming 2 BR على شارع جميل تصطف على جانبيه
- تجديد 1 BR مع المرافق شملت
- يجب رؤيته! مطبخ محدث وموقف سيارات مشمول!
- شقة فسيحة. 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى المترو
3. جعلها سهلة القراءة
لا تدرج جميع المعلومات في فقرة واحدة طويلة. سيفقد الناس الاهتمام. اجعلها سهلة القراءة. نقاط رصاصة هي أفضل صديق لك.
يمكنك تضمين وصف مختصر ، ولكن بعد ذلك ، يجب تقسيم المعلومات إلى أقسام بها نقاط. سيؤدي ذلك إلى سهولة عرض الإعلان بسرعة.
فمثلا:
وصف:تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في مدينة فينيكس بولاية أريزونا. إنه ذو موقع مركزى بالقرب من التسوق وتناول الطعام. تبلغ مساحة هذه الشقة أكثر من 1000 قدم مربع وتحتوي على مطبخ تم تجديده حديثًا وحمام.
ميزات الشقة:وسائل الراحة الداخلية:
- غرف النوم: 2
- الحمامات: 1
- الإيجار: 1000 دولار
- الإيداع: 1500 دولار
- ساحة لقطات: 1000
- مسموح بالحيوانات الأليفة: نعم
- مدة الإيجار: 1 سنة
بناء المرافق
- أجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ
- أرضيات من الرخام
- تكييف الهواء المركزي
- الكثير من الحجرة الفضائية
- خطة الطابق المفتوح
- مجفف غسالة
- فناء خلفي واسع
- مرآب وقوف السيارات
- قريب من المواصلات العامة
كما ترون ، سيكون من الأسهل على الأشخاص التنقل بين هذه النقاط للحصول على معلومات حول ملكيتك.
4. قل الحقيقة حول الشقة
عليك أن تكون صادقا بشأن شقتك. لن تكون محاولة إغراء المستأجرين بالمرافق المزيفة سوى مضيعة للوقت. إذا لم يكن مكانك في موقف السيارات ، فلا تقولي ذلك. إذا لم يتم تجديد مطبخك ، فلا تقولي.
إذا نظر المستأجر المرتقب إلى ملكيتك ، ظننت أن لديك جميع الأجهزة الجديدة المصنوعة من الستانليس ستيل وعندما تصل إلى هناك ، لديك أجهزة بلون الأفوكادو يبلغ عمرها 40 عامًا ، فإن ردك على "على الأقل تطابق" لإرضاء التوقعات لأنها تخرج من الباب. حتى إذا كان المستأجرون المحتملون يمكن أن يعيشوا مع الأجهزة الأفوكادو الملونة ، فقد خسروا ثقتهم ومعظم الناس لن يؤجروا من شخص لا يثقون به.
كن صادقا مع وسائل الراحة الممتلكات الخاصة بك. سيكون هناك شخص مهتم بما يقدمه العقار الخاص بك.
5. اتبع قوانين الإسكان العادلة
يجب أن تتبع قانون الإسكان العادل الفيدرالي ، وكذلك سياسة عدم التمييز الخاصة بـ Craigslist. يجب عدم التمييز ضد الفئات المحمية السبع ، بما في ذلك العرق واللون والدين والجنس والأصل القومي والإعاقة والحالة العائلية . قد تكون هناك أيضًا فئات إضافية محمية في ولايتك أو مدينتك . أمثلة على البيانات التمييزية هي:
- لا يسمح السود.
- منطقة اسبانية.
- ممنوع اصطحاب الأطفال.
- منطقة يهودية ثقيلة.
- يجب أن تكون قادرة على العيش بشكل مستقل (لا الكراسي المتحركة ، خدمة الكلاب وغيرها).
- الرجال المفضل.
يجب أن يصف إعلانك المستأجر ملكيتك ، وليس الشخص الذي ترغب في العيش فيه. يمكنك فحص المستأجرين استنادًا إلى معايير مثل التحقق من الائتمان ، لكن قرار اختيار المستأجر يجب أن يستند إلى معايير قانونية ، مثل القدرة على دفع الإيجار في الوقت المحدد ، وليس على التمييز ، مثل عدم الرغبة في تأجير شخص لديه أطفال .