تعلم حدود وقواعد الإيداع الأمنية في ولاية كارولينا الجنوبية
هل هناك حد للودائع في ولاية كارولينا الجنوبية؟
لا ، لا يوجد حد على مستوى الولاية كم يمكن لمالك العقار أن يتقاضى مستأجرًا كوديعة ضمان.
هل يتعين عليك تحميل جميع المستأجرين نفس المبلغ كوديعة تأمين؟
إذا كانت الوحدات غير قابلة للمقارنة:
لا ، لا يجب أن يكون مبلغ التأمين هو نفس المبلغ. على سبيل المثال ، إذا كان لديك غرفة نوم واحدة تبلغ 1000 دولار في الشهر وغرفة نوم واحدة بقيمة 1500 دولار في الشهر ، فإن ودائع التأمين المطلوبة ستكون مختلفة حيث أن وديعة التأمين عادة ما تكون من الإيجار لمدة شهرين إلى شهرين. لذا ، بافتراض وديعة تأمين مطلوبة تساوي إيجار شهر واحد ، سيكون مبلغ التأمين لغرفة النوم الواحدة هو 1000 دولار ، وسيكون مبلغ التأمين لغرفتي النوم 1500 دولار ، وهو مبلغ قانوني تمامًا.
إذا كانت الوحدات قابلة للمقارنة:
لا. في ولاية كارولينا الجنوبية ، لا يطلب من الملاك الذين يوظفون أكثر من أربع وحدات مجاورة أن يقوموا بدفع نفس مبلغ وديعة التأمين لوحدات مماثلة.
ومع ذلك ، إذا كانت تتطلب مبالغ مختلفة لإيداع التأمين لوحدات مماثلة ، فيجب أن تجعل المستأجرين الآخرين على علم بذلك. يمكن للمالك إما:
- نشر إشعار في نقطة تجمع طائفي ، إما في المبنى أو في مكتب الإيجار ، يوضح بوضوح كيفية حساب ودائع الأمان أو
- تزويد كل مستأجر بنسخة خطية من هذا البيان.
إذا فشل المالك في تنبيه المستأجر عن طريقة حساب الودائع الأمنية المختلفة ، فقد لا يتمكن المالك من الاحتفاظ بأي من ودائع الأمن الخاصة بالمستأجر لتغطية الأضرار التي ألحقها المستأجر بوحدته.
كيف يجب أن تخزن الوديعة الأمنية في كارولينا الجنوبية؟
في ولاية كارولينا الجنوبية ، لا توجد متطلبات محددة لتخزين وديعة التأمين للمستأجر. لا يطلب من المالك تخزين الوديعة في حساب منفصل بفائدة ، ولا يجب عليه إبلاغ المستأجر عن كيفية تخزين مبلغ التأمين.
هل الإشعار الكتابي مطلوب بعد استلام مبلغ التأمين في ولاية كارولينا الجنوبية؟
لا. المالك في ولاية كارولينا الجنوبية غير مطالب بتقديم إشعار مكتوب للمستأجر بعد استلام مبلغ التأمين الخاص بالمستأجر.
ما هي بعض الأسباب التي يمكنك من خلالها الحفاظ على وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر في كارولينا الجنوبية؟
في ولاية كارولينا الجنوبية ، يحق لأصحاب العقارات الاحتفاظ بكافة أو جزء من مبلغ التأمين للأسباب التالية:
- لتغطية غير المسددة الإيجار
- عن الأضرار في زيادة الملابس العادية والمسيل للدموع 500
متى يجب عليك إعادة إيداع تأمين المستأجر في كارولينا الجنوبية؟
في ولاية كارولينا الجنوبية ، يمتلك المالك 30 يومًا من إنهاء عقد الإيجار لإرجاع وديعة تأمين للمستأجر.
إذا قام المالك بخصم أي مبلغ من مبلغ التأمين ، يجب عليه أيضًا تضمين بيان مكتوب مفصل يوضح سبب الخصم ، والمبلغ الذي تم خصمه ، وأي مبالغ إضافية مستحقة إذا لم يكن مبلغ التأمين كافيًا لتغطية المبلغ المستحق.
يجب على المستأجر تزويد المالك بعنوانه خطيا. يجب على المالك إرسال إيداع الضمان والبيان الخطي المفرد ، إذا لزم الأمر ، إلى عنوان إعادة التوجيه الذي قدمه المستأجر. إذا لم يقم المستأجر بتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه جديد ، يجب على المالك إرسال الوديعة إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.
إذا لم يقم مالك العقار بإعادة الأموال المستحقة للمستأجر خلال فترة الثلاثين يومًا هذه ، فقد يحق للمستأجر الحصول على ما يصل إلى ثلاثة أضعاف المبلغ المحجوز بشكل خاطئ بالإضافة إلى أتعاب المحاماة.
ماذا يحدث للودائع الأمنية إذا قمت ببيع ملكيتك؟
يملك المالك خيارين إذا كان يبيع العقار:
- إعادة إيداع الضمان المستحق مباشرة للمستأجر وإخطار المشتري كتابة أن المالك قد قام بإرجاع مبلغ التأمين إلى المستأجر.
- نقل وديعة الضمان إلى المشتري وإخطار المستأجر خطيا أن المالك الجديد للممتلكات هو الآن في حوزتهم إيداع أماناتهم.
ما هو قانون الإيداع الأمني في ولاية كارولينا الجنوبية؟
للاطلاع على النص الأصلي الذي يحكم قوانين الوديعة الأمنية في ولاية كارولينا الجنوبية ، يرجى الرجوع إلى قانون ولاية كارولينا الجنوبية المشروح § 27-40-410 ؛ 27-40-450. و 27-40-520.