- الحد الأقصى للإيداع الأمن لمدة شهر واحد للإيجار وحدات غير مفروشة في ولاية كانساس
- 3 أسباب يمكنك الاحتفاظ بها في ولاية كانساس الأمن
- يمتلك الملاك 30 يومًا أو 14 يومًا للعودة إلى الوديعة في كنساس
- مطلوب لتخزين الودائع في حساب منفصل
- إخطار كتابي غير مطلوب بعد تحصيل مبلغ التأمين في كنساس
- مطلوب فحص المخزون خلال خمسة أيام من نقل المستأجر
- إعادة أو تحويل وديعة التأمين عند بيع الممتلكات في ولاية كانساس
الحد الأقصى للإيداع الأمن لمدة شهر واحد للإيجار وحدات غير مفروشة في ولاية كانساس
في ولاية كنساس ، هناك حد أقصى للمبلغ الذي يمكن لمالك العقار أن يفرضه على المستأجر كوديعة ضمان. إذا كانت الوحدة غير مؤجرة ، يمكن لمالك العقار أن يتقاضى مبلغ إيجار شهر واحد كحد أقصى كوديعة ضمان. إذا كانت الوحدة مؤثثة ، فيمكن لمالك العقار دفع إيجار شهر ونصف شهري كحد أقصى كوديعة تأمين.
كما يسمح لأصحاب العقارات في كانساس بتحصيل وديعة إضافية للحيوانات الأليفة. لا يمكن أن تكون وديعة الحيوانات الأليفة هذه أكثر من نصف شهر من الإيجار.
3 أسباب يمكنك الاحتفاظ بها في ولاية كانساس الأمن
في ولاية كنساس ، يُسمح لمالكي العقارات بالحفاظ على كل أو جزء من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر لتغطية ما يلي:
- الايجار غير المسددة
- ضرر في الزيادة من الملابس العادية والمسيل للدموع
- مخالفات أخرى لاتفاقية الإيجار
يمتلك الملاك 30 يومًا أو 14 يومًا للعودة إلى الوديعة في كنساس
- إخطار مكتوب:
إذا ﮐﺎن ﻣﺎﻟك ﮐﻧﺳﺎس ﯾﺧطط ﻓﻲ اﻟﻘﯾﺎم ﺑﺄﯾﺔ ﺧﺻوﻣﺎت ﻣن ﻣﺳﺗودع أﻣﯾن اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ، ﻓﯾﺟب ﻋﻟﯾﮫ أن ﯾزود اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﺑﺈﺷﻌﺎر ﻣﮐﺗوب. يجب أن يتضمن هذا الإشعار قائمة مفصّلة تنص على الخصومات التي تم اتخاذها ومقدار كل خصم.
- 30 يوما:
كان لدى الملاك العقاريين في كنساس 30 يومًا بعد مغادرة المستأجر لإرجاع جزء من وديعة الضمان للمستأجر المستحق إلى المستأجر. إذا لم يقم المستأجر بأي مطالبة على الإيداع بعد 30 يومًا ، يجب على المالك إرسال جزء الإيداع المستحق للمستأجر والإشعار الخطي إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.
- 14 يوما:
إذا قرر مالك العقار أنه سيحتاج إلى إجراء اقتطاعات من وديعة تأمين للمستأجر ، فإن المالك بعد 14 يومًا من قرار إعادة جزء الإيداع المستحق للمستأجر إلى جانب الإشعار المكتوب. يجب إعادة الوديعة في موعد أقصاه 30 يومًا بعد مغادرة المستأجر.
- الحجز غير المشروع:
إذا احتجز مالك العقار بشكل غير قانوني كل أو جزء من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر ، فيجوز منح المستأجر المبلغ المحجوز بشكل خاطئ بالإضافة إلى تعويضات تصل إلى واحد ونصف مرة من المبلغ المحجوز بشكل خاطئ بالإضافة إلى تكاليف المحكمة المعقولة وأتعاب المحاماة.
مطلوب لتخزين الودائع في حساب منفصل
يجب على مالكي العقارات في كنساس أن يخزنوا ودائع الأمن الخاصة بالمستأجرين في حساب منفصل في مؤسسة مصرفية أو مالية مؤمنة من الحكومة الفيدرالية. يجب أن يكون إيداع الضمان في حساب منفصل عن أموال المالك. ليس من الضروري كسب الفائدة ، ولكن إذا كان الأمر كذلك ، فإن هذا الاهتمام ملك للمالك.
إخطار كتابي غير مطلوب بعد تحصيل مبلغ التأمين في كنساس
لا يتعين على الملاك في ولاية كنساس تقديم إخطار مكتوب للمستأجرين بعد الحصول على وديعة تأمين للمستأجر.
مطلوب فحص المخزون خلال خمسة أيام من نقل المستأجر
ليس مطلوبا من مالكي ولاية كانساس من قبل القانون لإجراء التفتيش من خلال المشي قبل انتقال المستأجر. ومع ذلك ، يجب على الملاك العقاريين في كنساس إجراء فحص جرد للوحدة مع المستأجر في موعد لا يتجاوز 5 أيام بعد انتقال المستأجر.
يجب أن يوثق هذا الفحص حالة وحدة الإيجار ، بما في ذلك أي أثاث وأجهزة. يجب توقيع هذا الفحص وتاريخه من قبل كل من المالك والمستأجر. يجب إعطاء المستأجر نسخة من هذه الوثيقة.
إعادة أو تحويل وديعة التأمين عند بيع الممتلكات في ولاية كانساس
في حالة قيامك ببيع ملكيتك ، يجب عليك إما:
- قم بتحويل مبلغ التأمين إلى المالك الجديد للممتلكات ، مطروحًا منه أي خصومات مسموح بها ، وأخبر المستأجرين باسم المالك والعنوان الذي يتم فيه إيداع ضمانهم.
أو
- قم بإرجاع وديعة الضمان إلى المستأجر ، مع خصم أي خصومات مسموح بها ، وإخطار المالك الجديد بأن الإيداعات قد أعيدت إلى المستأجرين.
ما هو قانون الضمان الأمن كانساس؟
للحصول على النص الأصلي للقانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية كانساس ، يرجى مراجعة Kansas Statutes Annotated §§ 58-2548 و 58-2550.