تقرير CLUE في العقارات - تقرير CLUE

يبدو أن الحياة أكثر تعقيدًا كل عام. المعاملات العقارية توضح هذا أكثر من العديد من المجالات الأخرى في حياتنا. منذ 10 سنوات ، لم تكن بحاجة حقاً إلى تأمين طارئ في عقد شراء ، لأن التأمين كان سيحدث فقط. كان المقرض مهتمًا بالطبع بالتأكد من وجود سياسة قبل التمويل ، لكن المشترين والبائعين لم يفكروا كثيرًا في ذلك.

لقد حصلت للتو على التأمين لأنك كنت تريده واحتجت إليه.

حسنا ، في الأوقات التي تكون فيها changin '. نظرًا لقضايا مثل العفن والأسبستوس وغيرها ، أصبحت شركات التأمين متقلّبة ، ولا يمكنك الاعتماد على الحصول على تغطية مالك المنزل كمشتري ، بطبيعة الحال. إذا كان المنزل لديه تاريخ من الشكاوى ، وخاصةً الأشياء شديدة الخطورة مثل العفن ، فقد تجد المنزل غير قابل للتأمين ، أو قد تضطر إلى الحصول على تغطية عالية التكلفة للغاية.

الآن نحن بحاجة إلى هذه التأمينات الطارئة في العقود ، حيث أن المشتري يريد استرداد أموالهم الجادة إذا كانت هناك مفاجأة تأمينية. إنه أمر مخيب للآمال للغاية ، ولكن كمشتري ، هناك بعض الأخبار الجيدة في عدم الانتقال إلى المنزل مع مشكلة كبيرة قد تسبب مشاكل صحية.

الجزء الصعب هو أنه يمكن أن يكون خطأ من المالك الذي يحب تقديم مطالبات التأمين. كان بإمكانهم أن يقدموا أكثر مما تود شركات التأمين رؤيته ، والمشتري هو الذي يعاقب.

ما ينبغي على كل مشترٍ أن يكون حذراً هو التقدم بطلب للحصول على تغطية تأمينية بسرعة كبيرة بعد توقيع العقد من قبل الطرفين. الهدف هو الحصول على موافقة أو الأخبار السيئة قبل أن تدخل في الصفقة والتكاليف.

المعلومات المقدمة بواسطة تقرير CLUE

دليل

(تقرير شامل للاكتتاب عن الخسائر) يقدم تواريخ المطالبات ، شركة (شركات) التأمين المعنية ، نوع السياسة ، ما إذا كانت الخسارة مرتبطة بكارثة مسماة (إعصار ، إلخ) ، موقع الخسارة (داخل أو خارج الممتلكات) والمبلغ المدفوع وسبب الخسارة.

الفترات الزمنية التي يغطيها تقرير CLUE

يعود التقرير إلى خمسة أعوام في تاريخ العقار. ومن الممارسات القياسية في الصناعة تطهير الخسائر على مدى خمس سنوات من العمر.

من يستطيع طلب التقرير وعلى خصائص

يمكن لمالك العقار أو شركة التأمين فقط طلب التقرير. إذا كنت تمثل مشتريًا أو بائعًا ، فيجب أن يأتي طلب التقرير من بائع / مالك العقار. يمكن طلب التقارير الخاصة بالإقامة الرئيسية على الفور من الإنترنت من ChoicePoint® (Buy Direct) ، الشركة التي تقوم بتجميعها. يجب طلب تقارير العطلات أو تأجير العقارات عن طريق البريد.

أهمية التقرير في المعاملات العقارية :

يمكن أن يوفر تقرير CLUE معلومات حول الخسارة التي قد تتسبب في إعادة النظر في شراء منزل. إذا كانت هناك خسارة مدفوعة بسبب تلف المياه والعفن ، قد يمر المشتري بالصفقة ، حيث قد يكون من المكلف أو من الصعب للغاية الحصول على التأمين على الطريق.

تكلفة التقرير

يمكن طلب تقرير بتكلفة 19.50 دولارًا لكل عنوان. أنا متأكد من أن معظم المهنيين العقاريين سيوصيون بهذه التكلفة لعملائهم المشتري أو البائع ، مع الأخذ في الاعتبار أهمية المعلومات التي يقدمها.

** UPDATE - يمكن لمالك المنزل الآن الحصول على التقرير مجانًا عن طريق الطلب ، إما كتابة أو عبر الإنترنت.

الحصول على CLUE عند تمثيل العملاء العقاريين!

بالنسبة لعملاء البائع ، إذا كان لديهم هذا المستند الذي يعرض فاتورة تأمينية نظيفة لمنزلهم ، فهذا مجرد شيء آخر يمنح المشتري المحتمل الثقة اللازمة للمضي قدمًا في عملية شراء.

بالنسبة لك وكلاء المشتري هناك ، فإن الحماية الإضافية الممنوحة للمشتري مقابل تكلفة صغيرة من التقرير لا تقدر بثمن. وسوف أحبك شركة التأمين على الأخطاء وأخطاء السهو على ذلك أيضًا.

أصبح تقرير CLUE الآن جزءًا من LexisNexis.