نفقات الوكيل الجديد المتوقع في العقارات

يجب أن تأخذ أي مناقشة حول نفقات وكلاء العقارات في الاعتبار الطرق العديدة التي يعمل بها الوسطاء والوكلاء معًا. يمكن للوسطاء في كثير من الأحيان أن يدفعوا مقابل بعض التسويق والمصروفات الأخرى اللازمة لتشغيل أعمال الوكيل الجديد. هذا لا يعني أن الوكيل يجب أن يجعل من يدفع المصاريف الاعتبار الأكبر في اختيار الوساطة.

يمكن للسمسرة التي تدفع الكثير من نفقات الوكيل الجديد الحصول على نسبة أكبر من تقسيم العمولة.

أو ، إذا تم فرض رسوم مكتبية ، يمكن أن تكون أعلى ، معادلة بعض أو كل مدخرات المصروفات. هناك أيضا نماذج تقسيم الأعمال التي تمنح الوسيط نسبة أعلى من الصفقات المبكرة لاسترداد النفقات ، ومن ثم يكون الانقسام أفضل للوكيل بعد الوصول إلى المبلغ المستهدف.

لأغراض هذه المقالة ، دعنا نفترض أنك الوكيل الجديد وأنك تدفع كل هذه النفقات بنفسك. أنت مقاول مستقل ، وتكون دائمًا قابلة للخصم تمامًا كمصروفات أعمال على عائدك الضريبي. ولكن ، نحن لا نتحدث عن الضرائب هنا ، فقط ما يجب عليك وضعه في الميزانية والتخطيط عندما يتعلق الأمر بالنفقات في عملك العقاري الجديد.

وستشمل نفقات الوكيل الجديدة تكاليف بدء التشغيل مشابهة لتكاليف أي شركة جديدة. سيكون هناك أيضا بعض تكاليف البدء محددة للعقارات. لنلق نظرة على بعض بنود التكلفة الخاصة بك للبدء:

• رسوم الترخيص

• رسوم إعداد MLS
• الرسوم المعمول بها
• رسوم IDX لوظيفة بحث على الموقع
• أجهزة الكمبيوتر والبرمجيات
• بطاقات العمل
• مواد تسويقية أخرى
• نفقات المركبات المتعلقة بعملك
• تكاليف التعليم المستمر
• ربما نفقات الترفيه العميل (الغداء ، وما إلى ذلك)

بداية جيدة هي التحقيق وتحديد كل عناصر النفقات هذه بأفضل ما لديك.

انها ليست تموت أو تموت إذا كنت لا تصل إلى الظفر على رأسه ، ونحن مجرد وضع الميزانية هنا. الهدف هو الخروج بفكرة قريبة جدا من نفقاتك القادمة حتى تتمكن من التخطيط للدخل من أي مصادر للتغلب عليها لتحقيق النجاح.

من خلال معرفة ما هي النفقات في السوق الخاص بك ، فسوف تكون أفضل قدرة على مقارنة شركات الوساطة لحزم المزايا التي تقدمها لك. النفقات هي عنصر واحد فقط ، وسأوضح أنها ليست الأكثر أهمية. يمكن للسمسرة التي توفر التدريب على التسويق والموارد أن تغذي الجيل الرائد وتدفق الدخل بما يكفي من المال لتعويض النفقات وتحقيق الأرباح في جيبك.

أعتقد أن الانفصال العقلي الكبير الوحيد مع وكلاء العقارات الجدد هو عدم قدرتهم على رؤية أنفسهم كمقاولين مستقلين بنموذج أعمال مستقل. نعم ، يمكنك الحصول على عملاء محتملين ومزايا من شركة وساطة ، ويجب عليك عادةً الانضمام إلى أحد الوسطاء. ومع ذلك ، فإن دخلك يعتمد على عدد من العوامل ، والنفقات ليست سوى واحدة. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر باختيار المكان الذي ترغب في تعليقه ، فأنت تريد معرفة هذه التكاليف حتى تتمكن من إجراء مقارنة مستنيرة بين شركات السمسرة.

بمجرد الانتهاء من التشغيل ، من المهم للغاية بالنسبة لك الحصول على تقدير دقيق لنشاطك التجاري ونفقاتك الشخصية.

يتم قطع العديد من الوظائف العقارية الواعدة بسبب نقص التدفق النقدي. استخدم نصائح تحديد نفقات الوكيل العقاري وجداول البيانات لمساعدتك.