أساسيات قانون الوديعة الأمنية في ولاية أوهايو

حدود الإيداع الأمني ​​و 4 أسباب يمكن أن تأخذ الخصومات

يُسمح لمالكي العقارات في ولاية أوهايو بفرض رسوم تأمين على المستأجرين بالإضافة إلى الإيجار الشهري الذي يتم جمعه. تشرح القوانين الواردة في قانون المالك والمستأجر ما يمكن لمالك العقار فعله وما لا يمكنه فعله عند التعامل مع الودائع الأمنية. فيما يلي خمسة من الأسئلة الأساسية حول الإيداعات الأمنية في ولاية أوهايو.

1. كم يمكن للمالك جمع كوديعة أمنية في ولاية أوهايو؟

2. 4 أسباب يمكن للمالك الاحتفاظ بإيداع أمن المستأجر في ولاية أوهايو

3. 2 ودائع ودائع تايمز يجب كسب الفائدة

4. 30 يوما للعودة إيداع الأمن

5. نقل وديعة الضمان في ولاية أوهايو عندما تبيع الممتلكات الخاصة بك

كم يمكن للمالك جمع كمبلغ تأمين في ولاية أوهايو؟

في ولاية أوهايو ، لا يوجد حد على مستوى الولاية على مدى قدرة المالك على تحصيل مبلغ من المستأجر كوديعة تأمين.

4 أسباب يمكن للمالك الاحتفاظ بضمان الأمن للمستأجر في ولاية أوهايو

في ولاية أوهايو ، قد تكون قادرًا على الاحتفاظ بكافة أو جزء من وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر للأسباب التالية:

• الايجار غير المسددة
• ضرر في الزيادة من الملابس العادية والمسيل للدموع
• غير مدفوع المرافق
• الرسوم المتأخرة

يجب 2 ودائع الودائع مرات كسب الفائدة في ولاية أوهايو

في ولاية أوهايو ، هناك متطلبات محددة لتخزين بعض ودائع الأمان. الودائع التي هي:

• أكثر من 50 دولار أو إيجار شهر واحد ، أيهما أكبر ،
  و
• جزء من عقد الإيجار لمدة ستة أشهر أو أكثر

يجب كسب الفائدة على المبلغ الذي يزيد عن 50 دولارًا ، أو الإيجار لشهر واحد ، بمعدل 5 بالمائة سنويًا.

مطلوب من المالك دفع هذه الفائدة للمستأجر على أساس سنوي.

لديك 30 يومًا لإيداع التأمين في أوهايو

30 يوما:

ﻓﻲ أوھﺎﯾو ، ﯾﺟب ﻋﻟﯽ ﻣﺎﻟﮐﻲ اﻟﻌﻘﺎرات إﻋﺎدة ﻣﯾزاﻧﯾﺔ أﻣن اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻓﻲ ﻏﺿون 30 ﯾوﻣﺎً ﻣن اﻧﺗﻘﺎل اﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن.

قائمة مبسّطة مكتوبة:

إذا قام المالك بإجراء أي استقطاعات من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر ، يجب على المالك أن يدرج قائمة مفصلة مكتوبة توضح جميع الخصومات والمبالغ المشحونة.

يجب أن يكون الملاك محددًا وشاملاً عند إدراج الاستقطاعات.

على سبيل المثال ، إذا قام مالك العقار بخصم الأموال من مبلغ التأمين "للتنظيف" ، فقد لا يتم ذلك في المحكمة. على الرغم من أن المالك كان يمكن أن يعني "التنظيف مقابل الأضرار التي تسببت في التآكل والتلف العادي" ، إذا لم يتم ذكر ذلك بشكل محدد في القائمة المفصلة المكتوبة ، فسيتم تفسيره على أنه تم حجب الأموال عن تكاليف التنظيف الأساسية ، وهو ليس الخصم المسموح به من مبلغ التأمين.

عنوان إعادة التوجيه:

بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المستأجر تقديم المالك ، كتابيًا ، مع عنوان إعادة التوجيه حيث يمكن إرسال مبلغ التأمين. إذا فشل المستأجر في تزويد المالك بعنوان إعادة توجيه ، فلن تتم معاقبة المالك بسبب عدم إعادة الوديعة في غضون فترة 30 يومًا.

إذا كان المستأجر قد قام بتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه صحيح خطيًا ، وعجز المالك عن إرجاع وديعة الضمان للمستأجر خلال فترة 30 يومًا ، بالإضافة إلى قائمة مكتوبة بالخصومات المفصلة ، إذا تم اقتطاع المستأجر ، يحق للأموال المستحقة لهم ، بالإضافة إلى التعويضات في مبلغ مساو لأموال تم حجبها بشكل خاطئ بالإضافة إلى أي أتعاب المحامي.

نقل وديعة الضمان عند بيع الممتلكات الخاصة بك في ولاية أوهايو

إذا قام مالك العقار في ولاية أوهايو ببيع ممتلكاته ، فعليه إما:

1. قم بإرجاع وديعة التأمين إلى المستأجر وأخبر المالك الجديد بأنه قد تم إعادة مبلغ التأمين إلى المستأجر
   أو
2. نقل وديعة الضمان إلى المالك الجديد وإخطار المستأجر خطيا أن المالك الجديد هو الآن في حوزة إيداع أماناتهم.

ما هو قانون الوديعة الأمنية في ولاية أوهايو؟

بالنسبة للنص الفعلي الذي يحكم قانون إيداع الضمان في ولاية أوهايو ، يرجى الرجوع إلى قانون أوهايو المنقح المُشروح § 5321.16.